佩德罗Pedro时尚的朝气

不怕失败朝理想前进 Keith Kee纪添兴 时装界绽放异彩

Post Views: 44,973 也许是面对多次的失败，不管遭遇任何挫折，他已不当一回事，甚至把顾客的投诉当做一次勉励，一次的进步。他也强调，不会与别人做比较，却只会比较自己现在和以前所做过的每一件事情。马来西亚著名服装设计师Keith Kee纪添兴，就是以这种方式和心态做生意，成功赢取不止是顾客的心，还有建立起自己的名气。现在就随《大橙报》一起走入Keith Kee真正的服装设计世界。 马来西亚（Malaysia）著名服装设计师Keith Kee的中文名为“纪添兴”，他说，这个名字拥有“为别人增添高兴”的意义，也正是他设计服装持有的原始概念。他不认为本身是一名成功的服装设计师。他说：“目前为止，我认为不算成功，可能是小成功造就了今日小名气的我。” 他形容自己是一个比较注重感情的人，遇到挫折时，会选择大哭一场，睡醒后就会忘掉，重新出发。他说，做生意“心态”很重要，正所谓：不经一事，不长一智，不管遇到任何失败或挫折，都必须以正面角度思考。他强调，不喜欢与别人做比较，只会拿自己与自己做比较，即会比较自己上次做过什么事情，不要重犯，不要在同一个点上跌倒两次。 他表示，本身从事服装设计生意长达13年，每次接获顾客的投诉时，都会把它当作一次勉励或一次的进步，如今已经把“心态”这两个字当作自己的商业哲学。 当问及最难忘的一次失败经验时，他回应，基本上已不记得，因为面对太多次的失败，造就了自己已经将失败视为“常事”。 Keith Kee的业务专在设计高级礼服，包括婚纱、晚礼服和旗袍等，目前拥有两间服装店，分别坐落在槟城（Pulan Pinang）和雪兰莪州的白沙罗（Selangor,Damansara），员工也从刚开业时的1位，增加到现在的16位。 他指出，在经营生意方面，本身坚持4项原则，第一是必须以真诚的心态对待顾客。 “我们必须要记住这一点，其实顾客不是需要我们的衣服的，而是我们要如何让他们对我的产品留下深刻印象。所以我们必须用真诚和服务来感动他们。” 他说，在服务方面，他们会解释如何去穿他设计的每一件衣服，来这里买衣服，就像上了一堂课。 “第二项是设计方面，衣服的设计一定要别有心思，精心设计，即使是天马行空（另类的设计风格）也还可以穿。尤其能呈现出穿着者的曲线美，把缺点遮盖，把优点呈现出来。” 而第三项即是“心态”，Keith Kee认为，做生意的手法一定要“心态”很正面，以一个艺术家的商人来做生意，正面想法非常重要，不管在对内（员工），或对外（与顾客），每一个谈判，每一件事情的发生都可以是一次的进步。 “就是这三种心态，正面的想法、坚持和毅力，还有就是热忱，所以我才能走到今天。” 此外，他表示，该公司的第四项商业策略，就是不放过任何大小型的服装秀。他认为，通过做秀也是一个很好的商业策略，因为在秀场上可以派名片和传单，是一种推销公司很好的方法。 他说，本身有超过200场大大小小做秀的经验，重点是每一场都必须讲求素质，从头发、模特儿的打扮到播放的音乐，不管是什么场合，他们都会注重每一个细节。 为芭比娃娃缝制衣服 小时便有“小裁缝师”称号 相对如今在服装设计行业稍有名气的Keith Kee，回想以前小时候的时光，感觉非常的可贵。他说，当时的想法很天真，小时候已知道自己非常喜欢做衣服，而且还成为当地的“小裁缝师”。 他说，在他7岁那年，妈妈买了一个芭比娃娃给姐姐，当时，他也很喜欢那个芭比娃娃，于是就千方百计向姐姐讨来玩，可是像他这样的小男孩一般都被认为应该玩车、玩枪。 “其实，那些我都有玩，只是我特别喜欢玩芭比娃娃。当时我妈妈是帮人家车衣，而那些多余的布料我就拿来做一件短裙给芭比娃娃，想尽办法讨好我姐姐的心，希望她能借给我玩。” “而那时候隔壁邻居也有玩芭比娃娃，我也帮他们做衣服，就这样成为村内的“小裁缝师”（Tailor）,回想那段时光真的很可贵，那时候很天真，喜欢就是喜欢。” “等到慢慢长大后，我就发现自己喜欢服装这一行，开始注意女孩子怎么样穿衣服，打扮，自己买自己喜欢的衣服。然而，那时候的我还不知道可以成为一名设计师。” 后来，在中五毕业后，他就开始踏上服装设计师的道路，刚开始时，因为家里无法负担他的学费，他就想方设法赚钱自己缴交学费。当时年纪轻轻的他，已开始角逐各项服装设计比赛，其实目的是为了能赚取更多的钱来缴交学费。 在出来社会工作后，他先后在多间服装店工作，包括设计办公室服装（Office wear）、妈妈尺寸的服装（Plus Size）和著名的婚纱店等。他说，每次转换工作都给了他累积经验的一个机会。 设计、灵感和布料呈现 Keith Kee旗袍别具一格 如今却是出乎意料的，他在旗袍设计方面，获得很好的成就，每次推出新的旗袍系列都能销售一空，获得非常好的反应。 他表示，其实刚开始时，旗袍只是他设计婚纱和晚礼服的一个小部分，但后来发现旗袍才是最讲究曲线美，尤其穿起来比较能突出女性的优美身段，而且不同的身材都可以穿旗袍，同时也很讲究手工。 他说，就是这样开始设计属于自己的一个系列旗袍，而且反应也很好。于是，从2005年开始就专攻旗袍，在这方面下工夫，在设计、灵感和布料呈现出Keith Kee 另一番设计风格的旗袍。 他指出，以前做旗袍的灵感来自旅行，或一部电影、或一首爱情歌；而现在却会以顾客的回应或顾客的灵感，再加上与朋友的沟通，及市场上的需求作为设计概念。“这可说是岁月累积的一种灵感，很强烈的。” 另外，Keith Kee也将籍着这次推出的全新春夏系列“Keith Kee Spring Summer 2015”服装秀，尝试13年以来一个大转变，希望让顾客认识Keith Kee的另一面。 他说，这次将锁定中下市场，服装设计着重简单化，曲线美、舒服和安全感（不走光、不会跌倒）。 “设计简单、舒服得来又不失隆重，一样可以穿去小派对或家庭聚会等，共秀出50件衣服，包括有简单的晚装、便装和小洋裙。” 他说，在呈现方面，将摈弃传统的七彩组合，而采用从未曾尝试过的4种颜色，分别是金、银、黑和白，目的是要带给顾客不一样的感觉。 Previous […]

50.7平方米售价180万令吉 迪拜塔（Burj Dubai）购房不是梦

Post Views: 12,194   阿联酋（UAE）房地产门户网站Propertyfinder显示，迪拜塔（Burj Dubai）当前最便宜的公寓售价是160万迪拉姆（约180万令吉），面积约为合50.7平方米。   因此，想在世界第一高楼迪拜塔拥有一套公寓，也许并不是想象中的那么贵。   事实上，自2014年中期以来，由于市场供过于求，迪拜的平均房价一直处于下跌周期，目前较最高点已跌去了约35%。不过下跌的房价似乎并未浇灭投资者的信心，迪拜房市在波动中悄然回暖。2019年10月，迪拜房市成交量近5000笔，这也创下了自2008年以来的最高月度纪录。   值得注意的是，2018年前三个季度，中国（China）买家对迪拜房产的投资额超过32.5亿元人民币，创下历史新高。   与最高点相比 迪拜房价跌近40%   阿联酋房产网站Bayut的统计显示，2012至2014年迪拜房价经历了一波大牛市，分别上涨了17%丶26%和19%，涨幅在当时冠绝全球主要城市。   在2014年中期最贵时，迪拜的公寓平均价格近2000迪拉姆/平方英尺（约合41200元/平方米）丶别墅（Villa）近1300迪拉姆/平方英尺；而2019年10月底的最新每平方英尺均价分别是1200和835迪拉姆。也就是说，当前的迪拜房价距离最高点时几乎是打了六折。   从宏观角度看，迪拜房价下跌主要是受到经济不景气的影响，而经济不景气又会打压油价，这对于产油大国阿联酋而言，无疑是双重打击。   2011年至2013年的上次牛市期间，国际油价一度突破了100美元每桶，阿联酋的国内生产总值（GDP）增速也迎来了“黄金三年”，平均超过了5.7%；但2014年下半年起，油价暴跌至26美元每桶，该国的GDP也和房价一起进入了深度调整期。   在经历2017年GDP仅增长0.5%的低谷之后，2018年起阿联酋经济开始复苏，当年的增速回到了1.7%。而据阿联酋央行预计，2019及2020两年的GDP增速分别能达到2.4%和2.5%。   市场的供过于求 影响房价下跌主因   经济环境的影响固然重要，不过造成房价下跌的最直接原因还是市场的供过于求。自2017年迪拜获得2020年世博会举办权后，房地产开发商便借势启动了不少地产项目，导致库存严重过剩，市场无法消化。   据房地产咨询公司仲量联行统计，2018年迪拜有43000多套新屋完工，远远超过了市场需求；2019年的情况略有好转，预计有30000多套完工，但仍然超出市场需求量的一倍以上。   迪拜达马克地产公司（Damac Properties PJSC）董事长侯赛因·萨瓦尼（Hussain Sajwani）发出警告：“如果供大于求继续下去，那将是一场灾难。银行系统将受到影响，而这是我们负担不起的。”   阿联酋副总统兼总理丶迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆也在一封公开信中表示：“房地产项目需要控制其步伐，为国民经济带来增值，以避免成为我们经济的负担和社会不平衡的根源。”   奥默尔·汗表示，迪拜政府十分关注投资者的情绪，意识到了房地产市场供过于求可能带来的危机，已经采取各种措施和努力来提振市场气氛，并叫停了部分新开发项目的计划，随着2020年世博会带来的额外推力，迪拜房市会逐渐回到正轨。   比如2019年9月，迪拜政府宣布成立一个新的房地产委员会，以更好地协调公众和私营开发商之间的供求关系。   相应的，市场上也出现了一些回暖迹象。尽管迪拜2019年的房价仍在稳定下跌，但成交量却在快速回升。据迪拜土地局（DLD）数据，2019年10月迪拜的房产成交量达到了4774笔，是2008年以来的最高月度纪录。     Previous Post Next Post

全球最佳旅游城市 西班牙塞维亚（Seville，Spain） 极力恢复过往艺术气息

Post Views: 3,005 全球最佳旅游城市 西班牙塞维亚（Seville，Spain） 极力恢复过往艺术气息 国际知名旅游指南–《孤独星球》（Lonely Planet）早前公布2018年世界10大最佳旅游城市，排名第一的是西班牙的塞维亚（Seville，Spain），而亚洲唯一一个上榜的城市就是台湾高雄（Kaohsiung，Taiwan），排名第五！   《孤独星球》指出，塞维亚曾是交通拥挤的都会，但现已发展成一座单车和电车之都。目前，还正极力恢复它过往的艺术气息。同时，为庆祝塞维亚之光–巴洛克时期的画家牟利罗（Bartolome Esteban Murillo，1617年12月31日出生）400岁冥诞，塞维亚举行多项庆祝活动，活动也会延续至明年。   塞维亚是西班牙南部的艺术、文化与金融中心，也是西班牙安达鲁西亚自治区和塞维亚省的首府，是西班牙第四大都市。   塞维亚是一座美食之都，其烹饪基于附近省市的出产，包括来自加的斯省的海鲜，来自哈恩省的橄榄油, 以及来自赫雷斯-德拉弗龙特拉的雪利酒。   塔帕斯（tapas）是该市的一个重要文化特色之一。人们从一间酒吧走到另一间，品尝被称为塔帕斯的小碟菜–西班牙文的字面意思为“盖子”，它有一个有趣的来源：以前，人们喜欢坐在室外喝啤酒，但是室外苍蝇多，它们不断的飞进杯子里；随后人们便想出了用装着食物的小碟子盖住杯子，来防止苍蝇飞入。慢慢地，这种小碟菜便演变成今天西班牙的特色–塔帕斯。 来到塞维亚，几处值得一去的旅游据点包括：   西班牙广场 Spain Square 塞维亚的西班牙广场位于城南环境幽静、气氛清新的玛利亚·路易莎公园中，其新月形的古典建筑在绿地簇拥之中别具典雅姿态，是最受塞维亚市民欢迎的休憩场所。 这里曾经是一座政府官邸，1929年因塞维亚承办会展的需要，玛利亚·路易莎公园迎来了这座新建的西班牙广场，这座新月形的建筑群由宅邸、拱桥、喷泉、水池组成，长廊旁的马赛克壁龛画描绘着西班牙58个不同区域的历史画面，很有趣味。游客可在此休憩拍照，也可租一艘小木船泛舟湖上，日落时分的景致尤为优美。   如果在市内乘坐观光马车，西班牙广场便是必经之处，在马车飞驰的黄色车轮掩映中，广场动静皆宜的画面便可尽收眼底，令人陶醉。 塞维亚王宫 Real Alcázar de Sevilla 塞维亚王宫可以说是集合了塞维亚历史建筑的精华，这座富丽堂皇的建筑曾经是塞维亚的伊斯兰王宫，后来因为此地发生的国土复兴运动，它又成为基督教国王的王宫。之后经历代国王翻修，最终成为了一座混合了各种元素的奇特宫殿。   来到塞维亚王宫，一定不能错过建于14世纪的佩德罗一世宫殿，它集中了佩德罗一世的得力工匠和托雷多工匠的血汗，运用灰泥工艺与蔓藤花纹样式，赋予了大厅建筑华丽的视觉冲击力，堪称整座王宫的精华所在。 塞维亚大教堂 Seville Cathedral 塞维亚大教堂是塞维亚著名的建筑，也是“世界三大教堂”之一。教堂的所在地，原是一座塞维亚大清真寺，后被改建为哥特式风格的天主教堂，历经一个世纪的时间才能够完成，十分雄伟壮观。 教堂主祭坛上的浮雕刻画了耶稣诞生、受难及死亡的36个场景，装饰极其华丽。此外，用塞维亚派画家的著名宗教画装饰的礼拜堂也很值得一看。其中牟利罗的《圣安东尼的礼拜》不可错过。圣器室内收藏有戈雅的大作《圣胡斯塔和圣路菲娜》，十分珍贵。   塞维亚大教堂内还存放着哥伦布的灵柩以及其纪念像，由卡斯蒂利亚、莱昂、纳瓦拉、阿拉贡四位国王骑士雕像扛起。   吉拉尔达塔也是塞维亚大教堂的亮点之一，为当摩尔人统治时建造的清真寺塔楼，高98米，沿着略为陡峭的楼梯登至塔顶可一览塞维亚城风光。   Previous Post Next Post