Post Views: 13,687 位于云顶高原海拔6000尺高 至尊玖霄明阁酒店（Grand Ion Delemen） 获认证为全马最高海拔全面服务式公寓 2018年7月7日，至尊玖霄明阁酒店（Grand Ion Delemen）获得了马来西亚记录大全（Malaysian Book of Records）的认证，成为马来西亚（Malaysia）最高海拔的全面服务式公寓。 此颁证典礼的地点，也是在本身位于海拔6000尺高的云顶高原玖霄明阁酒店宴会厅里举行，邀得了刚走马上任的旅游部长的秘书长拿督拉昔迪作为主宾出席这项具有里程碑意义的活动给予见证。 获得马来西亚记录大全（Malaysian Book of Records）认证 马来西亚记录大全来得很有意义，不是一般的企业奖，而是通过严格的审核，为“最”，为“只此一家”的理念而颁发“证书”。马来西亚记录大全是一本专门记录马来西亚人所创下不可思议的事物。 该项目呼应了首相敦马哈迪医生早前倡议的“马来西亚能！”运动。它与吉尼斯世界纪录大全的出版，有着相似方式，那就是每年出版记录新事册。 至尊玖霄明阁大酒店盘踞于马来西亚彭亨州的云顶高原（Genting Highlands，Pahang），位于海拔6000英尺处。在这里既可感受娱乐城的缤纷休闲生活，又可饱览悠然南山的优美意境。 群山环绕，望向窗外，壮丽的山谷景色，纯净的清新空气，可让人全身心投入在大自然的怀抱之中。酒店秉承亚洲式待客之道，为客人提供卓越优质的服务，及奢华的住宿体验。 玖霄明轩精湛的工艺，具有现代未来感和奢华设计实践巧妙地融为一体，致力于迎合现代人追求精致生活的渴望。建筑散发着的独特魅力与遍布周围的自然气息，让人们不由的爱上这里的一切。 体验回归自然之美 玖霄明轩空中花园最具特色的地方就是人们可随时到其环境优雅的景观亭，体验回归自然之美、静享惬意舒心的最美时光。自在优雅的生活格调，完美地将纯朴的浪漫、细品慢活的节奏表现得淋漓尽致。 至尊玖霄明阁大酒店坐落于风水福泽之地，每一间客房及套间的设计皆以中国（China）“五行学说”概念为建设基础，处处融合“金，木，水，火，土”元素，为人们打造和谐舒心的入住环境。 632间客房及套房，其中包含了354间豪华房，130间一卧室套房，107间二卧室套房及41间三卧室套房。房间装饰简约时尚，以现代建筑风格为基调，同时拥享自然美景，是人们感受奢华住宿体验的不二之选。 酒店设有5间餐饮设施：Kembali全天式餐厅，Hugo’s西餐厅酒吧、Beanz咖啡厅、Oasis户外休闲吧，及7 Lounge休闲吧，以愉悦您的味蕾。 设有多个宴会厅和活动场地 玖霄明阁大酒店设有多个宴会厅和活动场地，配有现代高科技的视听设备，能够满足人们各类型会议及聚会的需要。活动场地面积从20平方米到450平方米不等。无柱式的Grand Ion Delemen大宴会厅可自由分隔为4区，总面积大约450平方米，高10米，可以容纳多达400位宾客，40围宴席。 酒店专业的团队会替人们细心安排每一个细节，确保人们的一切活动可以得到满足。高效的服务质量也会保证每项活动的顺利举办。 欲知更多有关玖霄明阁大酒店的详情，可浏览其官方网站：www.iondelemen.com […]
Post Views: 49,118 自从中国（上海）自由贸易试验区（China (Shanghai) Pilot Free Trade Zone）正式于2013年9月29日启动之后，当地百姓最先感受到的效就，便是相关区域商品住宅价格跳涨。根据当地媒体报道，浦东森兰、外高桥等自贸区周边地区的一二手房价，自9月以来便出现大幅上涨现象，有的涨幅甚至高达20%。当地一家机构监测数据显示，自贸区周边板块如浦东川沙、外高桥以及南汇祝桥、临港新城等区域，9月上半月新房住宅成交量同比增幅达到近3倍，外高桥板块更是猛增4倍多，远超全市同期数据。业内人士表示，应警惕自贸区带来的升值空间被提前透支，并防止形成新的囤地潮和房价泡沫。其实，在上海自由贸易区即将启动的一周之前，人们普遍将上海和香港作对比，认为上海至少能成为下一个香港。但事实上，香港和上海并没有太多的可比性。其中的原因之一，香港目前仅仅只是金融和贸易中心，而上海还拥有高端制造。一位从事高端制造领域的专业人士说，目前上海已是全球吞吐量最大的港口，如果能很好利用吞吐量最大的优势，以及在自贸区内正在拟建的亚太分拨中心，完成全球最大规模的原料加工、生产成品、半成品转口，进而形成一条覆盖整个亚太的国际生产流水线，那么中国将有机会掌握国际化制造的产业链高端以及获得全球原材料价格的定价权。同时，借助工业部门完善、劳动力成本低廉的产业优势，发展成为全球最大的高端制造国家，通过降低全球商品生产及流通成本，最终获取收益链分配的理想位置。但要实现上述愿景，前提只有一个，就是必须借助紧挨着自贸区的临港。通过与临港的紧密配合，自贸区可以完善和提升其在全球经济的影响力；而临港则通过上述合作，完成产业实心化，最终成为产业发达的繁荣新城。当时的市场消息指出，在上海自贸区正式成立前的几周，临港新城的多个楼盘，每个周末都要迎来大批看房队伍。售楼处都已经无法容纳这些热情的购房人群，只能请他们排队看房。另一方面，临港新城的房价也在自由贸易区落地后，大幅上涨将近两成。受自贸区未来将会扩围，临港将成为自贸区首先扩围对象之一的消息利好，A股有临港概念的几只股票连续涨停。但是，临港房价近期的上涨，也让当地的开发商有所担忧。一位开发商直言，目前临港新城的人口导入不多，如果房价过高，会不会进一步排斥自住人群的流入，影响临港楼市的长远繁荣。因为，自贸区扩围毕竟还是没有落地的事，能不能长远利好临港还是个未知数。上述开发商的担心，其实是因为其对自贸区解读得不够全面。此前，关于自贸区的报道解读，集中在两个领域，一是金融监管的放宽；二是零售贸易的税收上的优惠。这两项功能还仅仅是未来上海自贸区的功能之一。事实上，制造业才是上海自贸区未来的发展重点。在自贸区正式被批准的今年7月，国务院发展研究中心研究员吴敬琏就提出，上海建设自贸区尤其要注重发展转型的途径，一是制造业的服务化，即制造业向价值链高端延伸；二是发展战略性新兴产业。除吴敬链外，多位经济学家也认为，上海自贸区必须重点发展制造业的服务方向。之前，伦敦金属交易所（LME）在内的多家机构，在未来的上海自贸区设立交割仓库被认为将抬升中国的全球价格地位。但要真正获得全球资源定价权，就必须提升制造业在全球产业价值链中的定位。然而，在目前只有28.8平方公里的上海自由贸易区内发展制造业，难度极其大。外高桥股份9月披露的增发公告显示，自贸区目前存量的少量开发用地要造办公楼、仓库、厂房等多种物业，能发展制造业的空间将极为有限。在这样的一个背景之下，自贸区势必更多利用周边的制造业产业基地，来实现自贸区的全球价格地位。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com Previous Post Next Post
Post Views: 54,166 尽管产业投资有如其他投资一样，会面对周期性问题，也就是说产业价格也会起起落落的走势，就好像在经历去年的大幅上涨之后，今年住房市场出现走弱迹象，令到许多产业投资者也开始持谨慎投资的态度。然而，产业价格走势虽然有起有落，但是对于很多投资者而言，这并不代表着现在就完全没有产业投资的机会，因为产业原本就是对抗通货膨胀率的最佳工具，所以很多拥有资本的人，都会采取如股市般的“反向投资策略”，也就是人弃我取的策略，他们反而会在市场看似疲弱时进行产业投资，以稳定本身的财富水平。 众所周知，土地是一种有限的资源，它只会不断地减少，所以许多有资本的投资者都看准这一点，而对有地产业情有独钟，不论产业市场表现如何，他们都会继续购买有地产业。这主要因为是他们知道这一块土地发展之后，在同样的地方不可能再增生其他的土地，因此他们都想在一个发展迅速的地区占尽优势。特别是马来西亚巴生谷这样的一个地区，人口迅速增长，年轻人对产业的需求不断增加，土地资源反而会越来越少，所以巴生谷的有地产业非常具有保值的价值。如果有留意巴生谷产业市场发展趋势的人，都不难发现到进入今年之后，巴生谷的有地产业持续受欢迎，而产业价格也将随建筑成本的增加而走高，所以，一般市场人士都相信涉及有地房产的发展商将成为最大受惠者。今年初,高美达公司（GLOMAC）举行的Lakeside Residence第3期新盘抽签活动吸引了超过600人参与，比去年9月推出的第二期新盘高出两倍，这显示巴生谷的产业需求仍然殷切，拥有资本的投资者仍然非常之多。据了解，这项新盘共有139个双层排屋单位，其中89个单位的买方将以抽签方式来决定，其余50个单位已由该集团员工所预购。新盘单位定价为72万8000令吉，比第2期的68万令吉高出7%。因此，市场分析员认为，有关新盘之所以吸引了庞大的购兴有3个原因。这包括了有关产业计划坐落在位于蒲种郊区的特易购（Tesco）商场后方的策略性位置、市场对拥有围篱与保安以及休闲设施的发展需求越来越高以及新产业的定价具吸引力，在中产阶级家庭的负担能力之内。此外，只要人民收入维持在良好且可负担房屋的水平，本地产业市场需求将会保持兴旺，价格也会继续保持升势，因为很多投资者都认为，产业投资是抗衡通胀的最佳工具之一。只要是对的地点、对的产品，并符合市场的需求，产业计划便会获得投资者的垂青。由此可见，虽然地产业价格在过去2至3年已大幅走高以及银行贷款的条件更加严格，但是这类产业的市场将持续有卓越的表现，随着这次的新盘获得市场的热烈反应之后，使得市场人士相信Lakeside Residence第4期新盘将在今年2月或3月推出，紧接而至的便是第5期新盘。据悉，高美达公司未来推出的新盘发展总值（GDV）预计为20亿令吉及占地200英亩，包括半独立式洋房、公寓、店屋和零售商场。除了高美达公司之外，其他产业公司也在今年继续磨拳擦掌，准备争夺巴生谷产业市场的肥缺，而受到关注的产业计划包括IJM置地公司（IJMLAND）的Rimbayu新盘、马星集团（MAHSING）位于万宜的Southville新盘，以及实达集团（SPSETIA）的Setia Eco Hills新盘。总的来说，巴生谷一带的人口迅速增长、年轻人开始组织家庭、高储蓄率及低失业率，将继续支撑着这里的产业市场，而且位于黄金地段的城镇发展计划，市场需求更是将继续保持旺盛。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com Previous Post Next Post
