韩国(Korea)“松岛新城”(New Songdo City)是韩国政府于2005年重点打造的高科技城市。韩国政府斥资350亿美元兴建的“松岛新城”,将建设在韩国首都首尔(Seoul)以西35英里的仁川港附近黄海中的1500英亩人造陆地上。
在2005年以前,这个项目仅仅存在于图纸上。当“松岛新城”在2015年建成时,这片具有战略意义的土地,将是世界通往东北亚的大门,也是世界智能模范城市。
“松岛新城”被称为历史上最大的私人房地产开发项目。这是韩国对上海(Shanghai)和迪拜(Dubai)见的回应。这是一个自由经济区。它将有8万套房间、5000万平方英尺的办公楼和1000万平方英尺的零售空间。
从世界各地引进特色建筑——包括纽约(New-York)的“中央公园”(Central Park)和威尼斯的运河(Venice Grand Land),使用英语为通用语言,并且在门口挂一个标志:“营业”(Open for business.)。打造一个人工岛屿,其大小与伦敦(London)的“汉普斯德特希思公园”(Hampstead Heath)类似。在岛上安排现代化的学校、医院、公寓、办公楼和高级文化设施。
此外,“松岛新城”也由于它科技和环境相和谐而备受瞩目。在松岛,每家每户、每条公路、每个办公室都有网络连结、信息系统紧密相连。随着电力设施与网路连接,城市管理可获取当前电量的使用信息,协助民居控制电量的使用。
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马来西亚巴生谷土地资源有限 有地产业需求仍殷切
Post Views: 54,209 尽管产业投资有如其他投资一样,会面对周期性问题,也就是说产业价格也会起起落落的走势,就好像在经历去年的大幅上涨之后,今年住房市场出现走弱迹象,令到许多产业投资者也开始持谨慎投资的态度。然而,产业价格走势虽然有起有落,但是对于很多投资者而言,这并不代表着现在就完全没有产业投资的机会,因为产业原本就是对抗通货膨胀率的最佳工具,所以很多拥有资本的人,都会采取如股市般的“反向投资策略”,也就是人弃我取的策略,他们反而会在市场看似疲弱时进行产业投资,以稳定本身的财富水平。 众所周知,土地是一种有限的资源,它只会不断地减少,所以许多有资本的投资者都看准这一点,而对有地产业情有独钟,不论产业市场表现如何,他们都会继续购买有地产业。这主要因为是他们知道这一块土地发展之后,在同样的地方不可能再增生其他的土地,因此他们都想在一个发展迅速的地区占尽优势。特别是马来西亚巴生谷这样的一个地区,人口迅速增长,年轻人对产业的需求不断增加,土地资源反而会越来越少,所以巴生谷的有地产业非常具有保值的价值。如果有留意巴生谷产业市场发展趋势的人,都不难发现到进入今年之后,巴生谷的有地产业持续受欢迎,而产业价格也将随建筑成本的增加而走高,所以,一般市场人士都相信涉及有地房产的发展商将成为最大受惠者。今年初,高美达公司(GLOMAC)举行的Lakeside Residence第3期新盘抽签活动吸引了超过600人参与,比去年9月推出的第二期新盘高出两倍,这显示巴生谷的产业需求仍然殷切,拥有资本的投资者仍然非常之多。据了解,这项新盘共有139个双层排屋单位,其中89个单位的买方将以抽签方式来决定,其余50个单位已由该集团员工所预购。新盘单位定价为72万8000令吉,比第2期的68万令吉高出7%。因此,市场分析员认为,有关新盘之所以吸引了庞大的购兴有3个原因。这包括了有关产业计划坐落在位于蒲种郊区的特易购(Tesco)商场后方的策略性位置、市场对拥有围篱与保安以及休闲设施的发展需求越来越高以及新产业的定价具吸引力,在中产阶级家庭的负担能力之内。此外,只要人民收入维持在良好且可负担房屋的水平,本地产业市场需求将会保持兴旺,价格也会继续保持升势,因为很多投资者都认为,产业投资是抗衡通胀的最佳工具之一。只要是对的地点、对的产品,并符合市场的需求,产业计划便会获得投资者的垂青。由此可见,虽然地产业价格在过去2至3年已大幅走高以及银行贷款的条件更加严格,但是这类产业的市场将持续有卓越的表现,随着这次的新盘获得市场的热烈反应之后,使得市场人士相信Lakeside Residence第4期新盘将在今年2月或3月推出,紧接而至的便是第5期新盘。据悉,高美达公司未来推出的新盘发展总值(GDV)预计为20亿令吉及占地200英亩,包括半独立式洋房、公寓、店屋和零售商场。除了高美达公司之外,其他产业公司也在今年继续磨拳擦掌,准备争夺巴生谷产业市场的肥缺,而受到关注的产业计划包括IJM置地公司(IJMLAND)的Rimbayu新盘、马星集团(MAHSING)位于万宜的Southville新盘,以及实达集团(SPSETIA)的Setia Eco Hills新盘。总的来说,巴生谷一带的人口迅速增长、年轻人开始组织家庭、高储蓄率及低失业率,将继续支撑着这里的产业市场,而且位于黄金地段的城镇发展计划,市场需求更是将继续保持旺盛。 欲了解更多,请参阅《大橙报》(BIG-ORANGE)电子报www.bigorangemedia.com Previous Post Next Post
买房地产出手阔绰 赵薇成为亿万楼王
Post Views: 49,283 在中港台的影视圈当中,赵薇拥有亿万楼王的称号,这主要是因为赵薇早已不只是那个自言过得“很苍白”的偶像明星,她是一位懂得投资之道的投资明星。除了亿万楼王的称号之外,赵薇还是高级餐厅老板、受伤股民、红酒庄主等等。在中港台的影视圈的“女楼王”里,赵薇炒楼比她的两个好朋友刘嘉玲、王菲都要早。在投资房地产方面,赵薇经验丰富,颇有心得。“我就是看地段,虽然好的地段会贵一点儿,但是你想把它卖掉的时候,也会有人排队等候。”早期,人们炒楼的手法是看准豪宅的升值潜力,果断出手买入,然后出租或转手;或是买地买铺坐等升值再抛出这些是早期炒楼的基本动作。“男地王”周星驰从1990年买入第一套房产,到2004年开始买地皮,已经累积了价值近5亿港元的地产,比拍戏收益更高,令周星驰短短几年间身家暴涨,成为2004年香港艺人首富。成龙勇于开拓国际市场,曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅,净赚3000多万港元,再加上他在香港出售的物业,一年中仅炒楼就进账7000多万港元。“女楼王”赵薇也巾帼不让须眉,她在上海西郊“湖畔佳苑”豪掷近人民币2000万元购买了一栋超级别墅。“湖畔佳苑”地处“沪青平”别墅圈,升值潜力巨大。这里的业主非富即贵,不仅有像赵薇这样的大明星,还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。购买这样的豪宅,除去房款外,装修还需花上五六百万元,所以赵薇为住进这套别墅花掉了将近3000万元这种巨大的投入就是在演艺圈内也是少有的。在北京,赵薇在顺义的“财富公馆”“晴翠园”、“亮马河”公寓等地购买了多处别墅、公寓等合计起来至少5000万元的投资。位于“北京第一别墅区”顺义区的“财富公馆”是北京顶级豪宅之一,平均每栋别墅面积在1500平方米,共3层,配备独立室内电梯、室内游泳池、卡拉OK房和酒吧,尽显豪宅风范。北京“晴翠园”,一度因为王菲夫妇的购买而闻名。“晴翠园”一期别墅的房屋均价为每平米18000元,每栋1200万元起价,如今挂牌售价每平方米5万元。北京“亮马河”公寓位于北京东三环北路,毗邻燕莎购物中心和机场高速路,四周有绿树掩映的使馆区和波光粼粼的亮马河,环境宜人。已经离婚的林忆莲和李宗盛曾在此购房,目前均价36000元每平方米。此外,一直视女儿为珍宝的赵薇夫妇,为了让女儿在优质环境下读书,2009年在新加坡购入了一栋价值3000万港元的海景洋房,打算让女儿以后在当地读书时入住。后来,赵薇夫妇觉得香港教育比新加坡好,又产生了去香港的想法。2012年1月,赵薇夫妇先后购入香港皇璧两个复式“鸳鸯楼”,总价约1.1亿港元,出手相当阔绰。 欲了解更多,请参阅《大橙报》(BIG ORANGE)电子报www.bigorangemedia.com Previous Post Next Post