根据《福布斯》公布的第九届亚太地区最佳上市公司当中，来自中国香港地区的九龙仓集团（Wharf Holdings Limited）便是当中一家佼佼者。它是《福布斯》亚太地区最佳上市公司榜单的新进公司，现在就让我们来看看这家公司的业务背景。
九龙仓集团有限公司始创于1886年，集团实力雄厚，综合资产总值达港币3690亿元，以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司的附属公司。
九龙仓凭藉“创建明天”这理念和卓越的往绩，于2012年缔造创纪录业绩。该集团在全新和现有项目的强大创优增值能力和领先地位，体现于集团在2012年的创纪录财务表现，包括股东权益回报达21%，核心盈利增加37%至港币110亿元，差不多是整间公司于1982年的市值的四倍。
九龙仓集团于2012年的账面净值为港币2490亿元，从1982年的港币30亿元大幅上升。该集团实行审慎严谨的财务管理，确保公司的可持续发展。
九龙仓以地产发展为策略重点，并在收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广各方面确立核心竞争力。集团卓越的商场发展及零售管理傲视同侪。
优质投资物业是九龙仓业务模式的骨干。在2012年整个投资物业组合（包括酒店）占九龙仓总营业盈利的61%。
该集团旗下地标物业–海港城及时代广场，在九龙仓贵重的优质投资物业组合中占有举足轻重的地位，两个项目于2012年占集团总营业资产的50%，并凭藉无可比拟的群聚效应，占香港零售销售总额近10%。两项资产的综合估值达港币1770亿元，于过去10年的零售销售额录得20%的复合年增长率。集团签订海运大厦的新租约，将进一步巩固集团在零售管理的领导地位。
以创建明天为目标
九龙仓近年继续以“创建明天”为目标积极拓展在国内之资产，当中包括分布15个城市、达1230万平方米的土地储备、发展迅速的酒店物业及尤具价值的码头。中国内地业务的贡献占集团核心盈利的30%。
九龙仓全新优质投资物业以位于成都及长沙两个发展中的国金中心项目为首，两个项目具有重大的增值潜力。集团锐意将两个项目打造成规模与海港城相若的优质物业，在各自的市场上建立主导地位。其馀三个位于重庆、无锡及苏州的国金中心项目亦正在发展中。2012年，内地的租金收入首次超过港币10亿元，而当内地五个国金中心项目于2016年或之前陆续落成，租金收入将会倍增。
中国物业现为九龙仓集团第二大业务。2012年，集团应占物业销售额（不包括绿城中国控股有限公司（简称绿城））为人民币150亿元。
于2012年年中，集团斥资约港币27亿元，购入内地着名地产发展商绿城的25%股权。这项适时的投资为九龙仓的中国发展项目缔造协同效应，并使集团在内地应占的可发展土地储备增加50%至1800万平方米，分布于逾40个城市。
九龙仓集团在亚太区经营13间自置或订约管理的马哥孛罗酒店，主要位于中国。10间新酒店将在未来五年陆续落成，大大扩展马哥孛罗酒店的网络。
九龙仓集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点码头，这正是未来数10年全球货运最蓬勃的海岸线。
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