尽管马来西亚投资者至今对产业投资的意愿仍然非常好，但是世界一些国家的产业需求开始有放缓的迹象。
根据资料显示，新加坡和英国这两个较先进经济体的产业市场，开始出现由兴旺转为冷却的迹象。所以，有意投资产业者不妨留意一下这些先进市场情况，才来做出投资房产的决定也不迟。
英国网络房地产代理商——Rightmove于2012年12月中公布的最新数据显示，英国12月平均房屋要价指数较上月按季下降3.3%，创近3年来最大月度按季跌幅，11月为按季下降2.6%。
有分析人士认为，由于英国房地产市场面临自身流动性不足的风险，今年下半年以来，投资者对房地产市场信心明显下降。
数据显示，12月英国平均房屋要价指数与去年同期相比上升1.4%，11月为按年上升2.0%。其中，英格兰和威尔士地区房价较为稳定，12月平均房价仅按季下跌0.3%，每幢房屋均价为17.52万英镑。其他大部分地区房屋价格按季跌幅均在3%以上。
Rightmove预计，2013年英国房屋交易整体规模将下降17%左右，英国房地产市场已出现日益走弱迹象。
Rightmove主管兼房屋市场分析师史普赛德表示，目前英国有购房意愿者并不少，房价也在下降，但信贷紧缩的金融环境使一些人无法如期获得贷款。
与此同时，银行贷款利率不断提高，使一些原本计划买房的人改为租房。此外，由于政策规定房屋出租获利不能足额还贷，一些房地产投资者开始出售房屋转而投资其他领域，加剧了房价下降趋势。
另据全英投资管理联合会数据，第三季度，英国房地产投资基金资金仅流入8亿英镑，较去年同期减少约50%。为维持基金正常运作，一些房地产投资基金已于近期开始限制机构投资者赎回申请规模。
除了英国之外，与马来西亚为邻的新加坡，房产销售也出现降温的情况。根据最近公布的数据显示，新加坡私宅于2012年11个月销售量继续下跌，是今年来销量最低的一个月份。
新加坡市区重建局2012年12月18日公布的数据显示，若不包括执行共管公寓（Executive Condominium），发展商今年11月份总共卖出1千零87个私宅单位，比起10月份的1千948个锐减44.2％。10月份和9月份的销售量比起来，则是下跌了25.7％。9月份售出的单位达2千621个。
该销量比起之前的今年销量最低月份——6月时的1303个单位还要低16.6％。
若包括执行共管公寓，则卖出1266个单位，10月份是2千624个，大跌51.8％。
数据也显示，发展商在11月份推出新市场的新私宅单位仅有773个，也是今年来推出最少新单位的一个月份；也没有任何新执行共管公寓单位推出市场。
另一方面，马来西亚政府在今年9月份宣布2013年财政预算案，也对马来西亚房地产采取不少的新措施。
当中，产业盈利税上调5%、可负担房屋计划和融资等条件放宽、近亲产业转名印花税降低等等。
这些新或延长或扩大的措施，对市场、发展商和购屋者也产生不同的影响。
根据资料显示，政府在2013年财政预算案中宣布，将产业盈利税上调5%，即意味着购屋者在购屋后的首两年内脱售房屋，需要缴税15%（之前为10%），2年后至5年内转售则需要缴税10%（之前为5%），5年后转手则无需缴税。
从这个措施中可以看出，2013年财政预算案的目标非常明确，就是要进一步抑制炒楼风，因为政府增加了产业盈利税，但同时又放宽了买房自居的融资条件。
因此，可以预见的，2013年的马来西亚产业市场表现，将会受到外围产业市场走势与表现，以及国内的产业盈利上调5%生效之后的影响。
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