由于马来西亚产业价格近年来大幅飚涨，这使得马来西亚政府与亚洲其他经济体一样积极地在打压房价。
在马来西亚政府还没有公布《2013年财政预算案》之前，马来西亚国家银行已经率先提出产业贷款顶限从90%下调至80%的打房措施。
市场人士认为，官方采取这些打房措施是有必要的，以消除产业过度投机及避免产业市场泡沫化。
无论如何，尽管政府采取种种的打房措施，但是很显然的马来西亚房价的涨势并未见缓和下来，这使到中产阶段的人民都叫苦连天，要求政府再认真关注屋价问题，因为他们已经买不起屋子。
所以，正如市场预料般，政府在《2013年财政预算案》中再次提出对付房地产炒作的措施，以期可以减缓房地产价格的涨势。
在这次的新预算案下，政府把2年内脱售产业的盈利税从10%，上调至15%；2至5年内的税率则从5%，上调至10%。
由于这次的预算案是大派糖果的预算案，很多领域都从中受惠，包括烟酒税也没有调高，而唯独房地产领域面对产业盈利税调高的打击，所以有人认为房地产领域是这次财政预算案中的输家。
其实，从正面的角度来看，马来西亚政府在2013年度预算案调高产业盈利税的做法，将可以维护房地产领域的长期健全发展，因为此举将打压房地产领域的炒风，而且不会实质上影响原有的需求情况。
此外，政府亦在预算案中采取一系列措施，让人民更有能力购买房屋，包括延长50%印花税豁免措施，并把房屋价格顶限从35万令吉上调至40万令吉。
还有第一家园计划能让5000令吉以下收入的人士以100%贷款方式购买40万令吉以下的房屋，这意味着一些地区就连购买双层排屋都能100%贷款。
不过毫无疑问的上调产业盈利税的项措施，在短期内将会对产业领域构成负面影响，并影响需求情况，而这已在过去9至12个月内显现在高档产业市场。
一些市场人士表示，调升产业盈利税的做法将打击投资者情绪，所以他们认为产业领域在这份全民皆大欢喜的预算案中成为唯一的输家。
他们认为，政府调高产业盈利税将会影响很多要买屋子的人，因为人们如果要购买屋子，大部分人都会脱售现有的屋子，以购买其它产业，但是随着屋价高涨，如今产业盈利税又提高，令购屋者却步，这将会影响整个市场的产业销售量。
不过，他们指出，目前这个5%的增幅预料不会带来长期的影响，因为大部分发展商在销售后的2至3年内才建好产业。现在唯一担心的是投资者情绪料将受到短暂打击。
如果有留意的话，不难发现产业市场自去年以来，就面对坏消息接连不断的局面，包括第三间房屋贷款的70%顶限（LTV）、产业盈利税遭上调、贷款者收入计算从毛收入改为净收入等。
在这些种种措施的多管齐下之后，已经导致今年初至今的二手房地产市场变得淡静，而高档产业的销售则显得疲软。
如果长远的角度来看，本地产业市场主要是以本身居住的年轻人口主导，因此产业盈利税的调整，虽将在短期内使炒房活动降温，但是长期内不会影响市场需求。其实，在一些拥有显着增值潜能的地点，其产业需求仍将保持强劲。
所以，为了解决马来西亚大众拥有购房地产的能力，政府逐步收紧产业市场的政策是正确的，此外，这也将可以有效地打击产业投机活动，进而减少马来西亚房地产出现泡沫化的风险。
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