Post Views: 13,003 香港（Hong Kong）老一代的四大家族之一郭氏家族，其掌门人–郭德胜（Kwok Takseng）一手创立了新鸿基（Sun Hung Kai Properties），而邝肖卿（Kwong Siuhing）则是郭德胜的妻子。在夫唱妇随下，郭德胜早期创业成功，也离不开邝肖卿的协助和支持。如今邝肖卿也得到了丰厚的回报，身价已达到150亿美元，成爲香港名副其实的女首富。现在就随《大橙报》来看看这位女富豪的发迹史。 福布斯（Forbes）发布香港（Hongkong）50富豪榜榜单，其中，李嘉诚（Li Kashing）连续21年蝉联香港富豪榜榜首，但是财富缩水43亿美元。 同样的，香港前50大富豪的整体财富大幅缩水约200亿美元，其中23名富豪身家下跌，只有20名身家上涨。大家只知道香港盛产男富豪，岂不知香港也盛产女富豪。 身为新鸿基地产公司（Sun Hung Kai Properties）掌舵人的邝肖卿（Kwong Siuhing），身价已超过百亿美元，成爲香港名副其实的女首富。 根据《福布斯》（Forbes）的最新数据显示，她在截至2020年2月21日止的财富净值达134亿美元，在2019年亿万富豪排行榜上排名第78位。 值得一提的是，已91岁高龄的邝肖卿，目前依然执掌着这家香港最大房地产公司。 香港老一代的四大家族之一郭氏家族，其掌门人–郭德胜（Kwok Takseng）一手创立了新鸿基，而邝肖卿则是郭德胜的妻子。郭德胜发迹较早，是早年香港商界的风云人物，就连当时的李嘉诚也有所不及。 郭德胜早期创业成功，离不开邝肖卿的协助和支持。1985年，郭德胜以及好友李兆基、冯景禧组建了“永业地产”，后来永业公司改组，成立了新鸿基地产有限公司，郭德胜成爲该公司的实际控股人。 1990年，郭德胜突然去世，邝肖卿此后掌握公司实权，但是郭家三兄弟共同管理公司事务。随着三兄弟的齐心协力，新鸿基地产做的也越来越大，目前，新鸿基依然是香港最大的房地产企业，最新市值3836亿港元。 不过，这一切的和睦气象，随着1997年大哥郭炳湘（Walter Kwok）被绑架患上抑鬱症而结束。2008年，郭炳江（Thomas Kwok）以及郭炳联（Raymond Kwok）二人联手，免去了郭炳湘新鸿基主席和执行总裁的位置，由邝肖卿担任这一职务。 由此，兄弟三人展开了长达二十年的争斗。然而，在公司高层不睦的情况下，新鸿基多年来依然能够保持稳定的发展，这一切都得益于邝肖卿的掌控。 目前新鸿基是由郭炳江、郭炳联共同执掌。邝肖卿就像是新鸿基的定海神针一样。目前三兄弟也是个个身家千亿，若他们兄弟不分家，华人首富就不是李嘉诚，而是他们郭家了。 根据最新的数据显示，身为“地王专业户”的新鸿基又出手了。该公司霸气地拿下了“新地王”，创下了香港土地史上的总价纪录。 正当大家以为新鸿基加码内地布局时，没想到，它转身回到香港，搞了一个大事情。 交由两个儿子共同管理 邝肖卿为公司定海神针 2019年11月27日，香港地政总署公布，将第11262号地，以422.32亿港元的总价格，批予新鸿基地产旗下公司–纪奥有限公司及信明（香港）有限公司，批租期为50年。 提起邝肖卿，很多人并不熟悉。邝肖卿是于1929年12月2日出生。其籍贯为广东省花县（现广州市花都区）花山镇。 […]
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韩国（South Korea）新晋小鲜肉 崔宇植（Choi Woo-shik） 可爱腼腆模样让影迷尖叫
Post Views: 11,967 大小角色都演过，年纪轻轻就有了自己的演艺成就，这就是韩国（South Korea）男艺人崔宇植（Choi Woo-shik）的写照，而凭着参演得奖电影《寄生上流》（Parasite）之后，已有更多的观众注意到他了。现在就随《大橙报》近距离了解这位新晋韩星。 很多人以为在《寄生上流》（Parasite）之中饰演穷人家儿子“基宇”的崔宇植（Choi Woo-shik）是新晋小鲜肉，但1990年出生的他，在21岁时就已凭电视剧《伙伴》出道，更参演过观众熟悉的韩剧如《恶作剧之吻（网络版）》、《屋塔房王世子》、《三流之路》，也饰演过《尸速列车》之中的棒球队员闵英国。 此外，尽管他在《寄生上流》中必须伪造学历才能担任英语家庭教师，但从小就移民到加拿大（Canada）的崔宇植，英语可是非常溜的哦！据知，他大学时期在加拿大念了3年的电影导演专业，后来因为对演戏感兴趣，而不顾一切地回到了韩国（South Korea）并于中央大学就读亚洲文学专业，开启了演艺之路。 值得一提的是，《寄生上流》打破了影史纪录获得奥斯卡最佳影片大奖，还一举抱回4座小金人，为韩片历史画上最华丽的一笔，得奖的当下主演们的表情都相当地激动，导演奉俊昊更被拍到拿着奖座偷笑的可爱反应，而饰演“基宇”的崔宇植，则是被捕捉到在台下紧张的神情，影片在韩网上被疯狂转载，让大批民众直呼“超可爱”！ 崔宇植与《寄生上流》剧组一起现身在奥斯卡的典礼上，穿着一袭黑色西装，梳着一头利落的旁分头，帅气、挺拔的模样与片中的形象形成反差萌，只不过是第一次来到影坛最大盛会的他似乎相当紧张，就有网友将他在台下的反应剪成一支影片，上传到韩网上流传。 只见崔宇植像一只迷途的羔羊一般，神情相当紧张且茫然，呆呆地站在镜头角落，有时转头看眼色，有时吐出舌头舔舔因害怕而变干的嘴唇，甚至是不安地周起整张脸，眉毛都被挤成八字眉，看到导演还叹气摇摇头，紧张的反应全被镜头捕捉了下来，看得许多网友纷纷安慰“年轻演员紧张是在所难免的啦”，粉丝也被他的表情萌到直呼“太可爱了！” 2011年正式出道 崔宇植影视圈平步青云 崔宇植在1990年3月26日出生于加拿大。他身高181公分，体重65公斤，属于标准的模特身材。不过他并不是从模特转行到演员的，而是一开始就进入了影视圈。 2011年，他凭借MBC月火剧《伙伴》正式出道；11月，主演刑侦剧《特殊案件专案组TEN》中“朴珉浩”一角。 2012年3月，主演《屋塔房王世子》小绿“度智善”；8月，主演情景剧《闭嘴家族》的“列宇峰”；10月4日，崔宇植正式签约JYP娱乐。 一年后，他参演电影《伟大的隐藏者》上映，4月，主演刑侦剧《特殊案件专案组TEN2》。2014年10月，在《傲慢与偏见》中饰演检察官“李状元”；11月，出演的电影《巨人》上映，凭借高中生“英载”一角，荣获第19届釜山电影节年度演员赏、第35届韩国影评奖最佳男新人奖、第36届韩国青龙电影奖最佳新人男演员奖。 2015年2月，他主演《浩九的爱情》善良的男一号“姜浩九”，紧接着在2016年5月主演灾难片《釜山行》。2017年，他主演Dingo人气同名漫改网络剧《暧昧男子》和KBS励志爱情喜剧《三流之路》。2018年主演科幻动作电影《魔女》和古装动作电影《物怪》。 去年，崔宇植主演剧情片《寄生虫》和奇幻悬疑恐怖电影《阴曹使者》。 父母反对进入娱乐圈 崔宇植差点与演艺生涯失之交臂 因在电视剧中的表现获得一致好评，崔宇植在2014年接到了电影《巨人》的男主角演出机会，更凭该片在釜山国际电影节获得年度男演员奖项及青龙电影节最佳男演员奖等。此外，他所参演过的《尸速列车》、《宫合》及《寄生上流》都成功登上戛纳电影节，可见他在挑剧本方面也很有眼光。 演艺之路看似一帆风顺，成名后更是在多方面获得一致好评，可谁知崔宇植的父母其实反对他进入娱乐圈，而他也曾差点失去了出道的机会。通过韩国的演员网络选秀申请才得到培训机会的崔宇植，原本是要以KBS电视剧《Dream High》出道，怎知却遇上制作组变更，导致包括他在内的外国演员集体被裁。 庆幸的是他肯吃苦，愿意等，总算皇天不负有心人，让他等来了《伙伴》及后续影视剧邀约。至于最新动态方面，崔宇植主演的新片《狩猎的时间》即将上映。 计划于2020年2月上映的电影《狩猎的时间》是一部惊悚片，讲述的是4个朋友为了展开全新人生而进行危险冒险的故事。除崔宇植外，韩国当红小生李帝勋、安宰弘、朴正民以及实力派演员朴海秀等也将在影片中飙戏，颇受观众期待。 1月28日，片方公开了崔宇植的单独海报。海报中，他一头棕发、面带伤痕、表情凝重，海报配文“我们成为了家伙们的狩猎玩具”，让人十分好奇崔宇植在片中的命运。 大小角色都演过，年纪轻轻就有了自己的演艺成就，但愿能有更多的观众注意到他。 人物简介 […]
实施新冠肺炎限行令 全球逾5亿人受影响
Post Views: 9,315 自2020年初中国武汉率先爆发新冠肺炎疫情以来，截止到2020年3月19日现已有全球176个国家和地区的境内发现确诊病例。 根据各国官方统计汇总显示，全球确诊人数首次超过22万人，死亡人数达到8982人。值得一提的是，为了阻碍新冠病毒的迅速传播，多国和地区政府相继推出了封城或要求民众减少外出的政策，在世界范围内至今已有超5亿人的日常生活受疫情直接影响。 这次波及全球的新冠肺炎在武汉爆发，并影响到整个中国民众的正常工作和生活后，到目前为止中国国内疫情大有好转，而国外的确诊病例已经超过12万。 法新社于2020年3月18日报道，根据其对官方资料的统计，欧洲新冠肺炎死亡人数已经超过3400人，多于亚洲死亡人数。意大利为欧洲疫情最严峻的国家，截至18日新增确诊4207例，累计35713例；新增死亡病例475例，总计逼近3000例。当天该国发布公告，规定所有入境人员均须告知当地疾控部门并自我隔离14天。 中国方面，3月18日，31个省（自治区丶直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例34例，新增死亡病例8例（湖北8例），新增疑似病例23例。 当天全国新增确诊34例均为境外输入病例，截至3月18日24时，累计报告境外输入确诊病例189例。 中国全国现有确诊病例7263例（其中重症病例2314例），累计治愈出院病例70420例，累计死亡病例3245例，累计报告确诊病例80928例，现有疑似病例105例。累计追踪到密切接触者68万3281人，尚在医学观察的密切接触者9144人。 实时疫情地图 协助掌握病例数字 据悉，中国多地政府当下主要关注于对境外输入病例的防控，北京市周四再度宣布升级防疫措施，即日起，所有境外进京人员，均转送至集中观察点进行14天医学观察，费用自理，不再受理申请单独居家观察。 此外，据湖北官方最新印发的《关于进一步做好车辆人员安全有序流动工作的通知》显示，要求各市丶州丶县在继续实施严格的离汉离鄂通道管控措施基础上，切实做好车辆丶人员安全有序流动。全省区域内，除离鄂离汉入汉防疫卡点外，其余防疫卡点全部撤除。 由于中国最先发生新冠肺炎，因此，在追踪疫情方面，中国方面也做得非常好，许多网站透过即时疫情地图和深度解析，让大家掌握各国病例数字，了解各地关键防疫措施。 例如“全球新冠病毒最新实时疫情地图_丁香园”便是其一，其网址是：https://ncov.dxy.cn/ncovh5/view/pneumonia
环球产业
Post Views: 9,104 全球楼价最难负担城市 香港（Hong Kong）连续10年居冠 国际公共政策顾问机构Demographia早前公布的2019年国际房价负担能力报告显示，香港（Hong Kong）2019年房价对家庭入息中位数比率，由上一年度的历史高位20.9倍，稍微回落至20.8倍，但仍远远抛离第二位加拿大温哥华（Vancouver,Canada）。 该衡量住宅楼价负担能力的比率，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算，数值愈大负担能力愈差。根据最新数字，香港房价指数属于“严重负担不起”，意味一个家庭须不吃不喝20.8年才能买得起一个住房。 报告指出，早在上世纪70年代，香港的新住宅发展由政府控制，政府为住宅用地的唯一供应来源，与实行自由土地使用制度的国家不同。报告认为，楼价上升与相关限制和监管环境有关。 但报告也指出，近年土地供应专责小组建议通过规划及中长期填海发展房屋，期望可改善房屋供应及负担能力。而近期私人发展商亦捐出部分土地给特区政府，以缓解房屋供应短缺情况。 调查还显示，第二及第三位是温哥华及澳大利亚悉尼，这两个城市最新的房价对家庭入息中位数比率分别为11.9倍及11倍，2018年分别为12.6倍及11.7倍。 全球有31个城市 房价属“严重负担不起” 在2019年的调查中，全球有31个城市的房价属于“严重负担不起”，即房价对家庭入息中位数比率在5.1倍及以上。其中，澳大利亚五个城市进榜，负担比率中位数为6.9倍。 报告指出，过去一年，一些属于负担不起的主要市场的楼价上升速度虽有所放缓，但趋势不足以改善住屋负担能力。 最可负担房价头10个城市全都在美国，排首位的为罗彻斯特，房价对家庭入息中位数比率只为2.5倍，克里夫兰及奥克拉荷马市均以2.7倍紧随其后。 该调查涵盖八个国家，包括澳大利亚丶加拿大丶中国丶爱尔兰丶纽西兰丶新加坡丶英国及美国，共309个大都会城市的楼价，而香港是该项调查唯一的中国城市。 高档私宅价格2019年涨17% 越南（Vietnam）房产欣欣向荣 过去两年，中美贸易战给许多国家经济和出口贸易带来严重负面影响，但有些国家却也从中获益。 越南（Vietnam）无疑是其中一个获益国家，吸引了许多投资从中国流向它这里，不少企业也纷纷在当地设厂。这些投资提振越南经济，令它2019年取得7%增长。 另一方面，越南本身在数码经济领域发展迅速，是东南亚区域最数码化的市场，推动当地更多富裕的年轻中产阶级崛起。 这些因素都促成越南房地产市场的欣欣向荣。以高档私宅市场为例，2019年房价同比增长17%，达到每平方公尺5518美元（相当于每平方英尺697新元）。分析师估计，明年越南高档私宅价格将涨10%至每平方公尺6000美元。 越南房地产前景备受看好。那么，外国投资者能在越南买房吗？他们又面对哪些限制呢？ 在过去，越南对外国人买房有严格限制，但自2015年7月起，越南政府放宽外国人买房条例，让外国人较容易在越南置业。 越南2015年7月起 放宽外国人买房条例 例如过去越南政府限制外国人在一个公寓项目中，只能买一个单位。现在，这个条例已经撤除，购买公寓的数量基本上不受限。 不过，在购买某个公寓或共管公寓项目时，外国人至多只能拥有该项目的30%单位，其余70%则必须由越南公民持有。 换句话说，如果你要在转售市场向越南人买房，但这项目的外国屋主比率已达到30%顶限，你将无法购买这项目的单位。 此外，外国人买房都是50年地契。如果你与越南公民结婚，租期则可转换为永久地契。 […]
吉隆坡黄金地区最佳综合项目 The Stride分层写字楼@BBCC 进军马来西亚的绝佳投资良机
Post Views: 9,872 为了让全球投资者更了解马来西亚房地产的投资商机，香港中华工商总会、《VCNews创投时代商报》以及《VC创投国际俱乐部》等机构联合于2020年1月28日在香港这个国际大都会，举办香港投资家说明会。 上述机构是于早上11点在香港One Club/The Victoria举办马来西亚吉隆坡从商绝佳投资时机说明会，以让香港投资者把握进军马来西亚的良机。 这次说明会的主要嘉宾分别为马来西亚巨头房地产开发商《绿盛世Eco World Group》项目大代表、VC创投国际俱乐部总裁Veronica陈学萩与香港中华工商总会总会长Louis梁永安。 此外，这次活动的主题为“马来西亚千载难逢大投资的趋势与时机之The Stride分层写字楼@BBCC，香港投资家在吉隆坡最佳综合项目投资说明会（香港站）”。 吉隆坡BBCC占地19.4英亩 多种城市核心功能集于一体 位于马来西亚首都吉隆坡黄金三角的BBCC，占地19.4英亩，将多种城市核心功能集于一体，展现出了热情多元、生气勃勃的新都会样貌，为城市生活带来了大革新，势必让马来西亚首都吉隆坡繁华蓬勃的都市光环更显耀眼。 在吉隆坡四通八达的交通网络当中，BBCC连接多条主要行车通道，且BBCC将建有一座与三条线互通的中转枢纽。三条现有的铁路包括了：轻轨、捷运及单轨火车。 活动上的主讲嘉宾分别为VC创投国际俱乐部总裁Veronica 陈学萩女士。她分享“中国/香港人投资为什么应首选马来西亚？”；Eco World代表Chris Ma分享“马来西亚房屋产与写字楼投资的政策”；VC International Club 副会长 Kelly Wong 分享 “什么是马来西亚第二家园MM2H ? ” 主讲嘉宾都是在本身领域具有丰富的经验，他们所谈及的重点包括马来西亚市场怎样会为您和您的公司带来商机？、马来西亚有那些投资会为您及您的公司带来财富增值？为何马来西亚成为很多香港人的”第二家园”？、如何可以成功作此申请？、为何中国会首选马来西亚为”一带一路” 的起步点？对香港人来说，马来西亚在东南亚国家中的优势在那里？以及如何投资在马来西亚获取安稳及不错之回报？等等。 此外，这次说明会也特设提问及回响环节，所以，出席这次说明会的来宾们皆从主讲嘉宾的分享中获得有用的马来西亚投资资讯。 这次活动的联合主办单位分别为永安专业集团（Wing On Professional Group）、香港中华工商总会（Hong Kong Chinese Industry and Commerce Association）、绿盛世集团（Eco World Group）、《VC […]
国际产业房地产特刊
Post Views: 8,898 中国（China）房地产开发投资总额 2019年12月增速明显放缓 中国（China）官方数据显示，中国房地产开发投资总额2019年全年整体稳定增长，但2019年12月的增幅却创下了两年来的新低点，显示房地产业近期疲软。 据中国国家统计局昨天公布的数据，中国2019年1月至12月的房地产开发投资总额超过13.2万亿元人民币，比前年增长9.9%，但增幅比2019年1月至11月跌0.3个百分点。 统计也显示，中国12月房地产开发景气指数为101.13，比11月回落0.02个百分点。路透社依据官方数据测算，中国2019年12月的房地产开发投资同比增速放缓至7.3%，是自2017年12月以来最慢的增速。 然而，房地产2019年全年的开发企业到位资金超过17.8万亿元人民币，比前年增长7.6%，增速比2019年1月至11月加快0.6个百分点，也比前年多了1.2个百分点。 另据路透社计算，中国房地产新开工面积在2019年12月回升，同比增长7.4%，11月份则下跌2.9%，当时创下两年多以来的最低水平。 分析认为，中国开发商看似渴望竞购土地，但他们其实仍在谨慎行事。 私宅租金去年上扬3.7% 新加坡（Singapore） 租赁交易2019年按年增2.3% 新加坡（Singapore）非有地私宅租金2019年全年上扬3.7%，全年共有5万8236宗租赁交易，比2018年增加2.3%。 新加坡房地产分析师预测，随着2020年经济复苏和就业机会增加，私宅租金和成交量料将维持上扬势头。 新加坡房地产联合交易网SRX近期公布的租金预估数据显示，2019年12月的私宅租金比11月微跌0.9%。代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表大众化私宅的中央区以外（RCR）租金分别下跌1.7%和1.1%，只有代表中档私宅的其他中央区（RCR）微升0.1%。 和2018年同期相比，核心中央区租金上涨3.9%，其他中央区上扬4%，中央区以外则攀升3.1%。若同2013年1月的峰值相比，非有地私宅租金已累计下挫16.6%。 展望2020年新加坡私宅租赁前景，当地的房产地分析师预测交易量价将双双上扬。这是因为许多企业期待本地经济2020年逐步复苏，服务、金融和科技等领域可能招聘更多员工，这些都会为租赁市场提供支持，全年私宅租金有望上扬1%至3%。