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Post Views: 47,986 孟沙南城（Bangsar South）位于马来西亚（Malaysia）首都吉隆坡（Kuala Lumpur）的孟沙（Bangsar）地区，周边设施如商场，距马来西亚最热闹商城之一谷中城美佳广场（Mid Valley Megamall）购物中心约7分钟车程、办公楼、学校等等非常齐全，这使得这地区成为吉隆坡当中另一个耀眼的发展区。 吉隆坡是一个国际化的大都市，但房价一直处于低水平线，马来西亚政府已经颁布大吉隆坡计划，目的在于刺激马来西亚的经济，追回过去“荒废的10年”，所以，房价随之大幅度上涨。此外，马来西亚与新加坡（Singapore）已经签署新隆高铁协议，在通车后每小时一班，从新加坡距吉隆坡仅90分钟车程，目前新加坡乌节路的房价约15万人民币一平米，与吉隆坡的房价有5-7倍的差距，此差距必然会在3-5年随着高铁的建设逐步抹平。 根据资料显示，孟沙南城占地60英亩的地段，除了曾介绍的商业活动，能让商业活动持续经营，长久维持的，最直接的方法莫过于来自临近的住宅区。 UOA（澳洲联营控股有限公司）是孟沙南城的发展商，它将整个地区规划为30英亩商业区、3英亩为公园，其余的土地作为住宅和消闲活动。 南城的设计让环境更人性化，减少人们堵塞在路上的困扰，提高生活素质，平衡工作和休息之间的差异。从联邦大道转入柯灵芝，一片欣欣向荣的发展计划就在眼前，柯灵芝主要道路将商业区和住宅区分为左右两边，后方则衔接新班底大道，直通双威镇及梳邦再也，交通四通八达。 根据资料显示，孟沙南城是UOA在孟沙打造的城市综合体，含A级办公楼、商业、酒店式公寓、住宅等多种产品。孟沙南城配备近2万5平方米的公园，提供给住户一个舒适、惬意的生活环境。 设备应有尽有 孟沙南城自成一格 这里也拥有建筑面积3万2平方米的高级俱乐部NEXUS，俱乐部内包含大宴会厅、咖啡厅、水疗中心、体育中心、水主题公园以及托儿中心等配套设施。而为了更好的服务住户，UOA还为孟沙南城配备了社区巴士，循环驶往吉隆坡市中心的电影院、国际品牌店、美食街以及吉隆坡最大的购物中心。 众所周知，孟沙在数十年来都是吉隆坡著名的高尚住宅区，拥有坐落在市中心与交通发达的地点优势，加上当地商业区的“旺势”，让孟沙房地產价格近5年来飆涨30%。 如今孟沙房產市价可达每平方呎近1000令吉，一间双层排屋售价也从150万令吉起跳，半独立式及独立式洋房甚至从数百万令吉起“开卖”。 根据产业市场报告指出，吉隆坡市內有地产业和高楼住宅的房价持续上涨，其中在孟沙一带，双层排屋售价突破200万令吉。 因此，一些人士看法孟沙的房地产价格的飚涨，将会带动近期才冒起的孟沙南部，因为孟沙可供发展的土地已经是“买少见少”。 不过，一些房地产专家则表示，孟沙和孟沙南城始终不属于同一个地区，而且孟沙南城的坐落地较倾向为格灵芝一带，该发展区以商业区居多，住宅比较少。 此外，当地原本就叫作“格灵芝”（Kerinchi），由于有大量廉价组屋，所以房价不高；大约3至4年前易名为孟沙南城之后，形象改变了，进而带动房价高升。 不过，以目前情况来看，孟沙南城的价位暂时未能与孟沙相比较，因为房价也受到周遭环境地点的因素影响。

Post Views: 42,650 位于吉隆坡甘榜亚答（Kampung Attap，Kuala Lumpur）占地70英亩的地段，已吸引到至少4家发展商的注意，将在该区兴建办公楼、店屋和大约2500单位的服务式公寓。 土著富豪丹斯里Syed Mokhtar和已故丹斯里林梧桐（Tan Sri Lim Goh Tong）的家族已计划在裴斐路（Jalan Belfield）推出综合发展计划。 该地点距离建议中的独立遗产大楼（KL118）不到2公里，另两家将涉足其中的公司为马来西亚证券交易所（Bursa Malaysia）上市公司–实康有限公司（Salcon Berhad）和高峰控股有限公司（Bina Puri Holdings Berhad），两者的项目料共占地20英亩。 独立遗产大楼，是由国民投资机构有限公司（Permodalan Nasional Berhad，PNB）所承建。产业界人士表示，综合了多项因素，驱使发展商投向该区。 产业界人士表示，吉隆坡中环（KL Sentral）一带土地稀有，附近地区（甘榜亚答）基本设施改善，吸引到发展商前来。再加上其他地区的地价高昂，都是其推动因素。吉隆坡市政局（DBKL）在皇宫搬迁后批准加快，则是拉动因素。 他们表示，土地稀缺推动发展商投向甘榜亚答，该区也拥有大量政府土地。 这个地区是吉隆坡最后一块未被充分发展的地段之一，近期因邻近的新超级发展项目如独立遗产大楼、武吉免登富都监狱（Pudu Jail，Bukit Bintang）的重建计划、马哈拉惹里拉路（Jalan Maharajalela）捷运站及它接近吉隆坡中环，而成为一个策略性地点。 此外，新崛起的独立遗产大楼–建成后将成为全国最高建筑–将令历史重演，就和当年吉隆坡兴建全球最高楼的情况一样。 当国油双峰塔/吉隆坡城中城（Petronas Twin Towers/KLCC）在1990年代兴建时，全世界开始注意到它的所在。附近地区从中受惠–产业价格如火箭冲天，直至今天，外国人仍只兴趣于投资在接近吉隆坡城中城一带的地区。产业界预视独立遗产大楼也将会重现相同情况，邻近地区建议中的产业项目数量就是明显的迹象。 消息指出，名为裴斐隧道（Belfield Tunnel）的双层隧道将连接该大楼的第4和第5层，直通甘榜亚答。 高峰控股是这4家发展商中，最早相中甘榜亚答，已获得相关批准，将于2015年第一季推出名为Opus Kuala Lumpur的产业计划，涵盖两座36层共458单位的服务式套房。 林梧桐家族持有的LGT私人有限公司正在裴斐路展开名为LGT Green的综合发展计划，占地4.5英亩，涵盖3栋大楼。 Syed Mokhtar旗下的Perspective Lane（M）私人有限公司，则计划拆除裴斐路/荷西路的13座政府宿舍，转换为服务式公寓和商用大楼。 高峰控股 经验丰富发展商 高峰控股在国内外土木与建筑领域拥有长达38年的丰富经验。该公司涉足多个业务，包括投资控股、土木与建筑工程管理、产业发展、高速公路经营、采石、建筑材料的生产、聚氨酯（polyurethane）系统房屋，以及公共实业与酒店管理。 该公司经已成功建竣的项目包括道路和高速公路、桥梁与枢纽大道、水务工程、填土工程、住宅与商业建筑物、酒店、医院，机场以及政府部门。该公司是在1995年开始对外进行拓展，目前在汶莱（Brunei），印尼（Indonesia）及泰国（Thailand）拥有营运办事处。 高峰控股的最大个人股东，为该公司集团董事经理丹斯里郑福成局绅（Tan Sri Tee Hock Seng, JP），持有1576万9778股或相等于8.86%股权。 水务与废水工程起家 实康2013年转战房产 […]

Post Views: 42,185 马来西亚雪兰莪州巴生（Klang，Selangor，Malaysia）的武吉丁宜（Bukit Tinggi）原本只是一片油棕园地，不过，经过多年的打造之后，武吉丁宜已经蜕变成一个拥有地点适中、环境优美的综合性现代化城镇。 这地区主要发展商WCT Holdings眼光独到，它于18年前决定发展武吉丁宜这地区，当初这里只是一片油棕园，不过时至今日，这里的繁华已经不能同日而语，因为武吉丁宜已经是一个价值高达50亿令吉的综合城镇，拥有良好的设施与设备。 WCT Holdings发展的武吉丁宜镇（Bandar Bukit Tinggi）占地达1346英亩，目前已经发展成为1万8400个单位的混合房地产单位。这当中包括了多种双层与半独立式房屋、平房、中价公寓和低价屋子。 该城镇涵盖了三大主要发展范围，即第一武吉丁宜镇（Bandar Bukit Tinggi 1，BBT1），第二武吉丁宜镇（Bandar Bukit Tinggi 2，BBT2）和第三武吉丁宜镇（亦被称为是柏朗镇（Bandar Parklands））。 与巴生武吉丁宜镇相毗邻的是其他新式以及现代化的城镇，诸如绿林镇（Bandar Botanic）、美丽湾（Glenmarie Cove），巴生公主城（Bandar Puteri Klang）和哥打巴渝艾玛斯（Kota Bayuemas）。 巴生武吉丁宜现在已经是美食的重镇之一，这里拥有各式各类的美食中心和餐厅，包括嘛嘛档、咖啡店、肉骨茶、火锅店、海鲜、加影沙爹、西餐、亚洲美食、印度咖哩饭、中餐、快餐和斋店等。 此外，来到这里也不怕没有地方购物，因为这里拥有多座大型霸级市场，而东南亚（South East Asia）最大的永旺（AEON，前称为佳世客（Jusco））商场–永旺武吉丁宜购物中心（AEON Bukit Tinggi Shopping Centre）就坐落在此处。这座商场的可租赁面积为大约100万平方尺，并且拥有超过5000个停车位。 这座商场同时也是排在日本（Japan）两座商场之后的亚洲（Asia）第三大商城。它在2007年11月24日，由雪兰莪州苏丹Sharafuddin Idris Shah殿下主持开幕。 与此同时，特易购（Tesco）以及巨人（Giant）也开设在这里，所以喜爱购物者来到这里，不愁没有地方去。 此外，居民超过8万人的武吉丁宜镇也具备多项设施，诸如银行、办公楼、油站、休闲公园、诊疗所，以及学校。这里也有具备250间房间的四星级现代化商业酒店–鼎峰酒店（Premiere Hotel）。该城镇成为巴生皇城最为成功和成长最迅速的城镇。 价值达1亿美元，拥有220个病床的私人医疗中心–巴生马尼帕尔医院（Manipal Hospitals Klang）将会在2015年的首半年内于这座城镇投入运作。 这座医院届时将会具备超过300位护理人员和60位定居与到访的专科医生，并可为需要的人士提供心胸，儿科和精神外科手术等专科的现代化高水平保健服务。 此外，发展总值达1亿8000万令吉，拥有20栋零售办公楼和2栋9层楼高企业办公套房的综合性发展项目–The Landmark目前也位于武吉丁宜镇的发展计划之中。 在The Landmark旁边的The Lead Residences发展项目，则涵盖2栋高档服务公寓，8层楼高的精品酒店和零售商店。这两项发展项目将通过天桥与永旺武吉丁宜购物中心相接壤。 武吉丁宜居策略地点 有多条高速公路穿越 巴生武吉丁宜是受巴生市议会所管辖，而这地区的国会议员是查尔斯·圣地亚哥（Charles Santiago），州议席代表则是马来西亚雪兰莪州（Selangor，Malaysia）前州务大臣丹斯里Abdul Khalid Ibrahim。 […]

Post Views: 47,666 刚于2014年11月20日开张营业的IOI城市广场（IOI Citi Mall）位于沙登（Serdang）以南、布特拉再也（Putrajaya，简称布城）以北，万宜（Bangi）以西，乃是结合了崭新生活方式和娱乐区域的大众商场。 这座广场属于IOI集团（IOI Group）吉隆坡（Kuala Lumpur）南部IOI度假城（IOI Resort City）的一部分。 这项计划内还包括了五星级的布城万豪酒店（Putrajaya Marriott Hotel & Spa）、四星级的棕榈花园酒店（Palm Garden Hotel）、One IOI Square以及Two IOI Square办公塔楼、一个具备18洞锦标赛规格的棕榈花园高尔夫球场（Palm Garden Golf Course）、比华利洋房（Beverly Row Bungalows），以及布蒂里帕尔马公寓（Puteri Palma Condominium）。 整个计划占地320英亩。多条高速公路将此广场与各大地区联系起来，其中包括新街场大道（Besraya）,吉隆坡-布城大道（Maju Expressway），巴生谷南部大道（South Klang Valley Expressway，SKVE），南北大道第二中环衔接大道（North-South Central Link Expressway，ELITE）、白蒲大道（LebuhrayaDamansara-Puchong，LDP）、隆芙大道（KL-Seremban Highway），联邦大道（Federal Highway）以及加影外环大道（Kajang Traffic Dispersal Ring Road，KTDRR）等。 IOI城市广场共有140万平方尺的可租用面积，总共有四个楼层以及350间专卖店，目前成功吸引了3位大租户入驻，其中即包括了特意购（TESCO）， Home Pro以及Index Living Mall（永旺（Aeon）联营），各别所租用的面积是4万3056平方尺，10万平方尺及6万5000平方尺。其他主要租户还有金屏电影院（Golden Screen Cinema，GSC），以及百盛（Packson）。 此外，它也吸引到H&M、G2000、巴迪尼（Padini）、花花公子（Playboy）、优衣库（Uniqlo）、天伯伦（Timberland），及Dorothy Perkins等知名外国品牌入驻其中。 该广场的另一个亮点是拥有马来西亚（Malaysia）唯一的一个奥林匹克等级溜冰场–Icescape溜冰场，以及室内娱乐场–District 21。这座广场将提供巴生谷（Klang Valley）南部一个完整的购物，休闲及用餐的体验。 […]