东盟房产 ASEAN Property

Post Views: 37,426 双威产业（Sunway Property）于马来西亚依斯干达区（Iskandar Malaysia）展拳脚，在Citrine商业中心以及双威国际学校附近再推出坐拥湖景美色的Citrine Lakehomes住宅产业。 Citrine Lakehomes占地24.55英亩，包含361间双层排屋、聚落式房屋以及连栋房屋，建筑面积介于2066至2299平方尺。 双威董事经理谢燕蒂在柔佛依斯干达区举行的记者会上表示，连栋房屋的售价从55万令吉起跳，最高至63万令吉；排屋和聚落式房屋的价格分别从76万令吉和85万令吉起跳，预计能在2020年次季完工。 她说，这项目毗邻占地20英亩的Emerald Lake Garden和Citrine商业中心，步行就可达双威国际学校，距海岸区和未来的主题乐园仅500米。 这意味着，居民只需要短短的路程或骑脚踏车就可以到达海岸，或附近的购物商场和餐厅。 另一方面，双威依斯干达（Sunway Iskandar）首席执行员（CEO）吉拉德·舒西（Gerard Soosay）指出，Citrine Lakehomes的目标买家是新柔上班族，以及计划在宁静环境中度过退休生活的人士。 双威产业项目 皆与公共交通系统衔接 他提到，双威产业的项目通常会设计轻易连接公共基建的直通大道或连接桥梁；在双威依斯干达中，即将建成的滨海南部大道距新加坡（Singapore）只有5公里，能便于依斯干达的居民和商家。 双威依斯干达占地1800英亩，发展总值预计高达300亿令吉，是双威产业最大的综合城镇，当中分成6个区域，囊括了教育、休闲热点、保健等设施。 由双威集团设计与建造的滨海南部大道衔接路段（CHSL），是衔接马新第二通道的大道，有关大道预计在2017年完成建设，一旦竣工，前往马新第二通道將缩短至仅5分钟的时间。 在该项基础建设发展的推动下，双威依斯干达旗下房产不仅四周环绕著20英亩的翡翠湖光景色，提供一个远离喧嚣的生活环境，相信该项目势必能为近期低迷的房地市场注入一剂强心针。 双威依斯干达产业计划可分为6个区，即湖景区（The Lakeview）、海岸区（The Seafront）、景园区（The Parkview）、都市区（The Capital）、市集区（The Market Place）及河畔区（The Riverside）。 该产业计划发展总面积达1800英亩，发展计划需耗时20年的时间完成。 依斯干达临近新加坡 往返马新两地交通便利 双威副董事经理陈伟铭表示，虽然依斯干达坐落在柔佛人口中心较偏远的地方，但因为临近新加坡，加上即將在2017年完工的滨海南部大道衔接路段，將缩短往返马新两地的路程，进而带动该区的发展项目，成为新的投资据点。 他续表示，未来该集团也將计划发展主题公园，以打造全方位城镇设施为发展方向，同时也將引进综合性医院、各类零售商店等，让住户获得充分的生活享受。 虽然依斯干达经济特区房屋发展计划蓬勃，但吉拉德却不担心会出现房产过剩的问题。他认为，该计划的各项发展项目一旦完成，将是一个成熟及设施完善的社区，除了周边的主题乐园，该集团未来计划建设的主题乐园也将会增加更多的工作机会，届时双威依斯干达特区的人口也将会隨之增加。 马来西亚雪兰莪州（Selangor，Malaysia）政府子公司Central Spectrum（马）有限公司于2017年8月24日与马来西亚宜家（IKEA Malaysia）签署合约，出售英达岛工业园区（Pulau Indah Industrial Park）第3C期发展的63.25亩地段，以开发为亚太区（Asia Pacific）最大的宜家分销中心。 宜家已同意为这项计划投资高达10亿令吉，一旦落成，英达岛宜家将成为该公司全球第3大的分销中心，仅次于美国芝加哥（Chicago，United States）和德国杜塞多夫（Düsseldorf，Germany）。 雪兰莪州务大臣拿督斯里阿兹敏阿里办公室是于2017年8月24日发表文告宣布这项消息。 宜家和Central Spectrum的签约仪式是在瑞士第三大城市巴塞尔（Basel，Switzerland）举行，由阿兹敏阿里和相关州政府机构、合作伙伴及投资者一同见证。 另一方面，Central Spectrum也发文告说，宜家区域分销中心预料可在当地制造近500个就业机会。 英达岛工业园之所以被相中为宜家的亚太地区分销中心，主因是英达岛的策略性地理位置，以及工业园区的完善设施。 双方的签约者，是宜家供应董事尼尔森和法律顾问亨克斯特，雪州政府的Central Spectrum首席执行员马慕阿巴斯和董事拿督诺丁苏莱曼。 […]

Post Views: 37,741 作为中国(China)的综合性房地产开发商领先者之一，中国房产十强企业碧桂园集团目前已经在全球开发超过700个高品质项目，服务超过300万幸福业主。2017年，碧桂园晋升福布斯300强，并且荣登财富世界500强。 怀揣“向国际一流出发”的愿景，碧桂园集团于2012年腾飞海外，在马来西亚(Malaysia)打造首盘碧桂园金海湾，如今以坚强的实力，兑现了对业主与大众的承诺，即将进入交楼期。 碧桂园马来西亚区域总裁付锦岭，于2017年7月28日出席金海湾记者发布会，对外宣布这项好消息。当天出席者还包括建筑顾问Dato Ar.CHAN CHEE YOONG丶碧桂园物业服务（马来西亚）有限公司总经理冉小林丶各部门领导层，以及各大银行与新马媒体代表，场面热闹。 付总透露，碧桂园金海湾从四年前的一大片黄土，到今天完美滨海大城的落成，过程中备受大家的关注和支持，也引发各界热议，如今可说在万众瞩目下，实现了完美丶快速的发展，交出漂亮的“成绩单”。 另外，碧桂园金海湾完善的商业配套设施，如凤凰俱乐部丶无边际泳池丶400米沙滩丶保龄球室丶游艇码头等休闲配套，也已全面投入使用；而7-11丶星巴克咖啡等全球知名连锁企业的加盟，还有其他商家的加入，也将同步启动业主梦寐以求的商住生活。 实力楼盘，获奖无数 碧桂园自2012年进驻马来西亚以来，凭借金海湾项目华丽起航，开盘单日热销50亿令吉的惊人业绩，一跃成为马来西亚全国销售面积丶套数丶金额“三冠王”，打破当地房市销售记录，并一举成为“马来西亚最受欢迎房地产”。 值得一提的是，此项目发展至今获奖无数，其中包括“马来西亚最佳休闲项目”丶“最佳城市规划与发展”丶“马来西亚景观建筑设计专业大奖”丶“最佳综合发展项目”及“最佳滨海项目”等，成为新马备受瞩目的“明星楼盘”。 众所周知，碧桂园金海湾紧邻新加坡，坐拥主城区稀缺的自然海岸生态资源，便捷的交通区位，无论是从自然环境丶社区配套丶未来发展等方面，碧桂园金海湾无疑是行业的优质典范。 五星级物业，陪你幸福起航 碧桂园金海湾以精湛的建筑工艺丶臻美的园林美景丶五星级的物业服务，兑现了碧桂园「给你一个五星级的家」的品质承诺，而本次交楼细节，费尽心思，务求为业主提供最高端舒适的收楼体验。 碧桂园物业服务（马来西亚）有限公司总经理冉小林透露，碧桂园物业不断求新求变，每一次物业服务理念的提出都是一次新的升级，物业致力于寻求并提供更高性价比的服务，带给业主物超所值的服务享受，持续提高业主满意度，将基础服务做到极致，为业主打造安心丶放心丶舒心的五星级的家。 冉总强调，好物业才有好生活，碧桂园五星级物业，为业主的生活保驾护航，将“家”融入了业主的梦想。 从深耕国内，到扩疆海外，碧桂园金海湾项目落成绽放，标志着碧桂园海外梦的开花结果。接下来，碧桂园金海湾将陆续把单位交付给业主，做一次最完美的绽放。与此同时，碧桂园集团将在亚洲乃至世界各地继续扩大事业板块，朝国际房产开发商目标不断迈进。

Post Views: 38,753 身为吉隆坡118（KL118，前称为独立遗产大厦（Warisan Merdeka））项目经理的北美（North America）建筑业者–特纳建筑公司（Turner Construction Company）早前宣布，这座将成为马来西亚首都吉隆坡市（Kuala Lumpur，Malaysia）混合使用发展项目核心架构的马来西亚最高楼的正式推介。 吉隆坡118项目负责单位–国民投资机构（PNB）的高级领导人与特纳建筑公司与其他利益关系人当时聚集在一起，见证首相拿督斯里纳吉正式推介上述项目。 纳吉表示，预计将可在2020年内竣工的吉隆坡118项目首阶段工程，料将成为国家地标性建筑物和马来西亚作为一个发展中高收入国家的成就体现。 他指出，吉隆坡118是一个位于吉隆坡金三角的策略性产业发展项目，并且将释放和扩大这块地库价值方面扮演着主要的角色。 特纳建筑公司项目董事彼得·蓝斯特（Peter Ramstedt）说：“吉隆坡118项目建立在我们管理东南亚（Southeast Asia）多个地标性项目，以及交付世界各地不断成长的城市中多个技术复杂且超高建筑架构的经验。” 他接着说：“吉隆坡118发展项目位于具有历史意义的独立体育馆（Stadium Merdeka）前门外，同时也与国家体育馆（Stadium Negara）和精武体育馆（Chin Woo Stadium）相毗邻。我们因受委在这些具有历史意义的地标性建筑物群中负责这个大型项目而感到荣幸。” 由国际知名的澳洲墨尔本（Melbourne，Australia）公司–Fender Katsalidis Architects负责设计的吉隆坡118，是占地19英亩并涉足多个阶段的发展项目中竖立而起的118层高楼。 吉隆坡118成象征性地标 展现一个全新的马来西亚 这座高楼放眼在2020年竣工，届时其中的60层楼将是国民投资机构旗下公司的办公室，另外23层楼将会是可出租的商业空间。此外，额外的18层楼将会作为设有236间房的豪华酒店，而建筑物内也备有多个空中通道和瞭望台。 国民投资机构表示：“截至目前为止，塔楼以及主要停车场周边隔膜壁的打桩与地基工程经已竣工。” 另外，有关项目正在展开严谨的环境相关计划并寻求美国绿能建筑协会（USGBC）领先能源与环境设计（LEED），马来西亚绿色建筑物指数（GBI）以及马来西亚绿色可再生能源（Malaysian GreenRE）计划下的白金级可持续性认证（Platinum sustainability certification）。这一个项目经已握有马来西亚超级走廊（MSC）的马来西亚网络中心（Malaysia Cybercentre）地位。 蓝斯特说：“鉴于吉隆坡是特纳建筑公司的区域枢纽，马来西亚市场的成长对于我们来说非常重要。吉隆坡118发展项目将会是具有象征意义的地标，再加上吉隆坡市作为投资与旅游据点的吸引力，如此有助于展现一个全新的马来西亚。” 设定了明确方向 丽阳机构（Tropicana Corporation Berhad） 打造独树一帜的独特房产基因 在2013年，成隆机构（Dijaya Corporation Berhad）将本身的名称，改成与久负盛名的丽阳高尔夫度假村（Tropicana Golf & Country Resort）齐名的丽阳机构（Tropicana Corporation Berhad）。 此举为该集团设定了明确的方向，并运用具有代表性的“T”品牌重新定义本身与旗下的综合性发展项目。 超过20年涉足产业领域的丰富经验，以及借助丽阳高尔夫度假村和丽阳英达度假村（Tropicana Indah Resort Homes）引领度假村生活式住宅市场的优势，丽阳机构为本身打造出独树一帜的独特基因。这一种基因专注在便捷、可衔接性、具创意概念与设计、宽广的开放空间、设施、设备，多层次保安与素质。 通过注重对于本身客户的要求，该集团通过纳入住宅与商业元素打造本身的综合性发展项目，以此创造与重新定义生活艺术，进而发展出策略性相互衔接的优质城镇。 借助其决心成为顶级产业发展商之一的热忱，丽阳机构持续交付内在价值与丽阳品牌深深联系的优质客户产品。通过创新、创意，优质与卓越性的核心本质不断体现，该集团极力重新定义生活的艺术。 由丽阳机构所发展的丽阳维璟（Tropicana […]

Post Views: 37,048 VR（虚拟现实）/ AR（扩增实境）已经被列为必须关注的趋势之一，和无人机丶自动驾驶丶智慧家居丶HDR 等概念并列。就算是房产地发展也不能忽略这方面的发展趋势，因为开发商可以利用这个科技来进行销售房地产的用途。 在众多科技大厂不断投入资金进行研发之下，现今的VR不只是用在最被熟知的娱乐领域而已。其他领域，包括军事训练或者治疗的领域也可用到VR。 此外，根据报道，一些先知先觉的房地产开发商也动起了VR的脑筋，善用VR科技来销售房地产。 根据报道，新加坡（Singapore）房地产商不久前便推出了一种全新的VR看房体验，目的是为了能够有效地节约客户的时间，提高看房效率。 新加坡第一的房地产巨头吉宝置业（Keppel Land）打造了一系列三房、四房的VR公寓版本。该VR看房体验采用了Oculus头盔，并且能够提供较好的移动性，方便房地产中介带着客户在房间内观看。 报道显示，吉宝置业的总经理Albert Foo解释说，该公司决定要扩大VR展示房间的规模，这不仅能避免建设和租赁新地块上的费用，还能够节省时间。只要戴上头盔，客户就可以环顾房屋内部结构，并且走进卧室，感受到里头的空间。打造一个三室、四室的展示公寓需大约六个月的时间，在VR中只需要两周。 只要戴上头盔，客户不仅可以环顾房屋内部结构，还能走进卧室，感受到里头的空间。但公寓与公寓之间还暂时无法穿行。 VR科技已经存在超过半世纪以上，回顾VR的历史可以从1935年说起。当时小说家Stanley G.Weinbaum在他的作品中提及一款可以看见虚拟世界的眼镜，被视为VR的发展雏型。 随着时代的不断推进，VR科技已经日渐成熟，许多行业也可以利用这个科技，当然也包括了房地产领域。 马来西亚吉隆坡安邦路是个一繁荣的地区，这里高楼大厦林立，而未来几年，一座独具特色的高级公寓大楼，即毕加索高级公寓（Picasso Residence），也将会在这里拔地而起。 毕加索高级公寓（Picasso Residence）是由发展商–Premier De Muara公司所发展的房产计划。Premier De Muara公司则是上市公司纺尼威工业产品有限公司（Furniweb Industrial Products Berhad）旗下子公司–Premier Gesture私人有限公司以及Almaharta私人有限公司的联营公司。 这项产业的土地面积达3.93英亩，拥有期地契，是一项住宅区发展项目。这一个项目拥有38座楼层，并建有两座塔楼。这些塔楼共建有472项单位，其中A塔楼（Tower A）和B塔楼（Tower B）分别拥有270项单位和202项单位，而这些单位的规模从1013平方尺起至2495平方尺。这项产业的独家销售代理为Hartamas Real Estate。 毕加索高级公寓的室内装潢特点包括备有厨房用品的柜子、住房，饭厅和睡房中设有冷气，设计齐全且备有热水器的浴室。 此外，这项计划拥有多项优势，即彰显欧洲后现代主义印象派艺术的不规则建筑外观、位于吉隆坡市中心，占据良好地理位置、大部份单位可以远眺国油双峰塔以及衔接各主要高速大道。 这项预计于2018年峻工的发展计划拥有许多独特的概念，包括依据著名画家毕加索（Pablo Picasso）的当代艺术设计概念、“设施层面浸泡水面而住宅楼层竖立成岛”、私人电梯大堂以及双钥匙设计。 这项发展计划的周边也有许多便利设施，包括步行大约10分钟即可抵达的塞夫国际学校（Sayfol International School）、大东方广场（Great Eastern Mall）、亚历克斯酒吧（Alexis Bistro & Wine Bar）、港怡医疗中心（Gleneagles Medical Centre）、拿督克拉末湖滨公园（Datuk Keramat Lake Park）以及拿督克拉末体育中心（Datuk Keramat Sports Complex）。