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Post Views: 11,276 再开世界最高酒店 迪拜（Dubai） 75层Gevora金光闪闪 世界最高酒店The Gevora酒店于2018年2月11日在阿联酋迪拜（Dubai，UAE）开业，2月12日投入运营，迎来首批房客。 据法新社报导，The Gevora酒店是一座闪闪发亮的金色建筑，有75层楼，高356公尺，创下新纪录。 The Gevora酒店有528个房间，4个餐厅，并设置了游泳池、健身中心、SPA中心、名牌服装店等休闲购物设施。 此前的世界最高酒店也在阿联酋，是JW万豪侯爵酒店，这一座72层楼的酒店由两幢355公尺高的塔楼组成。 根据媒体报道，The Gevora的首批客户将在2月12日上门。除了最高酒店，迪拜也是世界最高楼哈里发塔的所在地。哈里发塔高达828公尺，在迪拜的天际线中鹤立鸡群。 迪拜是能源大国阿联酋的7个酋长国之一。2020年，迪拜将主办全球贸易博览会，他们期望在那之前，每年能吸引2000万观光人次。 位于红海之滨的沙特港口城市吉达（Jeddah，Saudi Arabia）的吉达塔（Jeddah Tower，又称为王国塔）工程目前正在施工。 这座由沙特建造的摩天大楼将于2020年完工，建成后的总高度达1000米（3280英尺），超越目前世界最高建筑——828公尺的迪拜哈里发塔，成为世界第一高楼。 吉达塔（Jeddah Tower）设计灵感 源自于沙特一种植物叶子形态 吉达塔建设项目是由芝加哥（Chicago）建筑事务所“Adrian　Smith+Gordon　Gill”设计。建筑外形修长，灵感来源于沙特当地的一种植物叶子形态，好似一片绿叶矗立在广阔无限的沙漠中。吉达塔总造价约14亿美元，总楼面面积达24万平方米。在距离地面664米的157层还将搭建世界最高观景平台，平台室外面积可达500平方米。未来，游客可在这里俯瞰吉达全貌。 作为沙特的第二大城市和重要金融中心，吉达计划在城市北部地区开发一个占地530万平方米，集商业、住宅、办公、旅游于一体的新城，而吉达塔将成为这座新城“皇冠上的明珠”，成为吉达的经济发展中心。“到2020年，将在这里看见完工后的大楼、商场以及其他设施，”吉达经济公司首席执行员（CEO）穆尼·哈穆德如此表示。 据了解，吉达塔还将包括一家五星级酒店、90套酒店式公寓和7套联体式公寓。另外，办公区域将在整座大楼中占据7层，其中4层作为“住宅区”，包括325套公寓。 大楼内部的电梯高度也将创造新纪录，可以上升至660米。电梯为双侧结构设计，以5.6米／秒的速度运送游客直达观景平台。这意味着，从1楼到157楼，整个过程只需要66.5秒。

Post Views: 10,652 2017年投资额超100亿英镑 中国（China）投资者 抢购英国（United Kingdom）房产 在过去一年内，中国（China）首次超过美国（United States），成为英国（United Kingdom）房地产市场的最大买家。在这一年里，央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦（London）房产。 据英伦投资客表示，2017年，英国房地产投资总额超过了600亿英镑。由于英镑下跌，海外买家成了绝对主力，中国、美国和德国（Germany）占据榜单的前三位。 据英伦投资客统计，2017年，中国投资者对英国房地产投资交易达49笔，即使不算进中投122.5亿欧元的大交易（中间包括对欧洲大陆的投资，难以计算），中国对于英国房地产总投资额也超过了100亿英镑，比2016年增加了至少一倍以上。 莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受采访时表示：“中资开发商在全球战略布局当中，英国是主要市场之一，而伦敦又是英国的布局中心，伦敦作为英国的政治和经济中心，也是全球最为重要的金融中心之一，其房地产市场一直是一个全球开放式的，成熟稳定的投资市场。” 据了解，与过往房企或机构投资者投资标的多数瞄准海外商业地产，以出租物业方式获取稳定收益不同的是，在这一轮对英国房地产市场的投资中，住宅成为了主要业态之一。 更重要的是，多数企业或神秘富豪都将投资目的地都瞄准了伦敦。富力、中渝置地、南丰集团、首开等约10余家房企都在不同程度上加仓了英国房地产项目。华润和保利两家央企更是首次进入英国布局房地产市场。 2017年5月23日，华润置地联合美国北极星房地产（NorthStar Realty Europe）收购位于伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street，收购价为3.09亿英镑（约合27.6亿元人民币）。华润在收购联合体中占有80%的股份。收购伦敦写字楼20 Gresham Street是华润在英国的第一笔投资，该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。 同年8月23日，两家在香港上市的中资房地产开发商–广州富力地产以及重庆中渝置地联手，斥资4.7亿英镑（约为40.75亿元人民币）接下了万达集团放弃的伦敦大型开发地块Nine Elms Square。这一项地块位于伦敦一区Vauxhall，占地10.2英亩（约合4万平方米），规划了1900套住宅公寓。 加上这一笔投资，富力地产于2017年三度投资英国伦敦房地产项目，项目多涉及住宅业态。另一家进入伦敦的央企保利地产更是将第一笔投资就锁定了住宅业态。 2月9日，据保利地产官网发布，此次保利地产取得的英国伦敦市磨山公园项目地块，用地面积4万7793平方米，为住宅用地，收购价格达7465万英镑（约6.53亿元人民币）。 项目开发周期长面对风险多 中国房企出海投资相对谨慎 值得一提的是，有业内人士表示，中国房企出海投资相对谨慎，因项目开发周期长，不确定性风险多，因此除了在投资规模上相对有所控制外，一般还会选择与当地企业进行合作来确保项目顺利开发，以期获得低成本融资以及高额利润。不过，对于存量物业的收购，企业及个人买家步伐可能迈得更大。 2017年7月27日，总部位于香港（Hongkong）的中国酱料巨头——李锦记健康产品集团成功击败其它竞标者，以12.825亿英镑（约合113.373亿元人民币）的价格买下了伦敦金融城地标20Fen- church Street“对讲机大楼”（Walkie Talkie）的全部所有权。 据悉，这一购买价格超过2017年3月份张松桥11.5亿英镑买伦敦“奶酪刨大楼”的成交金额，刷新中国对英地产投资单笔交易最大金额的历史纪录。 对此，有业内人士称，中国买家集中出击英国房地产市场背后，有多重动因，但资产能够保值升值，开发商能够获得高利润仍是最大动因。 据英伦投资客表示，在2017年中国对英国投资房地产的买家中，中国香港买家占据了大半壁江山，他们有的是真正的香港家族资本，有的是内地金主在香港的上市主体，有的是“马甲”和代理人。 从投资类别方面来看，与往年相比下，2017年中国买家在传统的买楼买地之外，还在工业物流地产、地产上市公司股权收购、写字楼改建重新开发等领域有所突破。 在于个人买房方面，通过伦敦市长2017年发布的调查报告可窥见一二。根据该报告显示，华人投资者最爱在伦敦买房，中国香港投资者（28%）力压新加坡（Singapore） （20.1%）、马来西亚（Malaysia）（7.1%）和中国大陆（5.4%），在伦敦购买的房产数量排名第一。

Post Views: 10,661   全球最富有城市排行榜 纽约（New York）名列第一 据财富研究机构新世界财富New World Wealth发布的报告显示，2017年全球私人财富总计达到215万亿美元左右。 在全球最富有的10个城市中，每个城市的私人财富至少达到1万亿美元。北京（Beijing）丶上海（Shanghai）丶香港（Hong Kong）分列第五丶第六位和第8位，私人总财富分别达2.2万亿美元丶2万亿美元和1.3万亿美元。纽约（New York）名列第一，私人总财富达3万亿美元。 新世界财富称，与国内生产总值（GDP）相比，私人总财富是衡量一个经济体的财政健康状况的更好指标。因为最终，公众的财富意味着其消费能力。 以下是按居民私人财富排列全球最富有的10个城市： 1．纽约——私人总财富达3万亿美元 2．伦敦——2.7万亿美元 3．东京——2.5万亿美元 4．旧金山湾区——2.3万亿美元 5．北京——2.2万亿美元 6．上海——2万亿美元 7．洛杉矶——1.4万亿美元 8．香港——1.3万亿美元 9．悉尼——1万亿美元 10．新加坡——1万亿美元 排名前10的城市有两个共同点：都拥有庞大的人口，以及相当数量的高净值居民。新世界财富的报告显示，全球高净值人士（主要居所以外净资产100万美元以上）总数达到1520万左右。 报告显示，全球最富有的15座城市一共有价值24万亿美元的财富，这相当于全球财富总和的11%。 “中国军团”表现亮眼，北京和上海分别以2.2万亿美元和2.0万亿美元排在第五和第六名，中国香港也以1.3万亿美元的财富总额继续保持在第8名的位置。值得一提的是，深圳（Shenzhen）的财富总额7700亿美元，略微少于排在第15名的巴黎（Paris），遗憾地与前15名擦肩而过。 此外，报告还特别提到了阿里巴巴总部所在地杭州（Hangzhou）。尽管4250亿美元的财富总额距离前15还有不少的距离，但是从增长速度来看，杭州已经是中国财富增长最快的主要城市了。 财富总额2.7万亿美元 伦敦（London）排名滑落至第二名 在统计了居住在各个地区人群所拥有的房地产丶现金丶股票和企业股份之后，纽约市成为当之无愧的王者，以价值3万亿美元的财富名列榜首。伦敦（London）以2.7万亿美元的财富总额，从上次的第一滑落至第二名。东京（Tokyo）则是排名最高的亚洲城市，继续名列第三，2.5万亿美元的财富总额较上次的2.2万亿美元有所增加。 从世界范围来看，在整个榜单中，北美共有5座城市上榜，包括纽约丶旧金山湾区（San Francisco Bay Area）丶洛杉矶（Los Angeles）丶芝加哥（Chicago）和多伦多（Toronto）。亚洲则有东京丶北京丶上海丶香港丶新加坡（Singapore）丶孟买（Mumbai）共6座城市上榜。欧洲只有3座城市上榜，除了排在第二的伦敦，法兰克福（Frankfurt）和巴黎分别以9120亿美元和8600亿美元刚刚挤进榜单。