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文化金融的趋势
中国(China)文化产业近年来在经济社会发展和文化建设中的重要作用日益突显,与金融业融合发展的步伐明显加快,文化金融合作已逐渐成为中国文化产业发展的显著特点和重要成果,成为中国文化产业持续快速健康发展的重要动力。 文化包括的范围非常的广泛,其中影视、旅游、文化创意、餐饮、艺术、音乐、娱乐、旅游、传统、时尚以及传媒等。 由此可见,文化市场很大,所以参与应该要赶快资本化、金融化,不要错过这个好趋势。 文化资源的开发利用与传统意义上的基于物理性的资源有所不同,它越开发越多,越系统发展价值越高,越深度开发价值越大。 此外,这种开发不仅不会造成环境问题,而且还会使环境更具亲和力和友好性,这是文化资源与传统资源相区别的一个极为重要的方面,这也是文化产业与文化资源作为新时期经济转型重要选择的前提条件。 文化产业的发展有两个极为重要的推动力:一个是科技进步,特别是基于通信技术丶互联网技术及信息管理与处理技术融合对文化艺术资源的整合作用;另一个是金融推动,特别是文化艺术金融产业的发展对文化艺术资源的聚合作用。 在这一进程中,科技进步是基础,金融推动是关键;也就是说,资源是基础,创意是灵魂,文化与科技丶文化与金融的融合是其发展的战略方向。 文化金融怎么做? 从拓宽文化企业直接融资渠道来看,一是积极推动符合条件的文化企业上市挂牌。目前,已经上市的文化企业有中视传媒、新华传媒、新文化、东方财富、东方明珠和百视通等等。 二是设立文化产业投资基金。2010年,中国国内首个在国家发改委备案的文化产业基金——华人文化产业基金在上海投入运营。2011年初,海通证券公司发起设立了上海文化产业股权投资基金。之后,文化产业类投资基金在上海不断涌现。 例如,新文化公司与上海赛领资本管理有限公司共同设立赛领新文化股权投资基金,文广集团、华纳兄弟等合作成立跨国文化创意投资基金等。 三是设立文化企业直接融资储备库。如徐汇区面向优质文化企业建立了直接融资企业储备库,引导投行、股权投资以及法律、会计等中介机构与入库企业对接,并为入库企业上市、发债、挂牌等提供培训与指导,实现资源对接服务。 商业银行如何配合? 商业银行可以积极开展信贷产品与服务方式创新协助推动文化金融领域。例如: 工商银行开发了影视制作项目贷款、艺术品质押贷款; 建设银行设计了“文化悦民”金融服务方案,向上海大剧院发放信用贷款支持音乐剧《狮子王》和《妈妈咪呀》的引进和演出; 北京银行为上海唐人电影公司提供影视剧版权质押与应收账款质押相结合的1亿元授信,用于拍摄《步步惊心》; 浦发银行针对文化创意园区开发了“园区贷”产品,已有近20家文化创意园区以园区未来租金收益权作为质押获得3-5年的中长期贷款支持;以及 上海银行把文化金融作为该行的金融特色,设计了“收益权质押融资”、“供应链融资”、“知识产权质押融资”等创新产品,并建立了专业的文化金融服务团队。 推动文化金融的挑战 深入推进文化金融合作,既需要金融机构不断改进金融服务,也需要加强产融对接,完善财政扶持政策,建立工作推进机制,为文化金融合作创造良好的环境。 文化金融创新的核心问题是文化金融创新的主线意识,即如何有效实现文化资源的资产化、金融化、证券化或者是在证券化基础上的大众化。 此外,文化金融的发展还要重视平台化机制。同时,文化金融应抓住互联网金融发展的契机,重视向移动端迁移的产业发展方向,打通包括P2P、第三方理财、中小银行等通道和链条,从而构建新的文化金融产业生态系统。 Previous Post Next Post
中国(China)房地产大王 王健林(Wang Jianlin) 第六次成为“地产首富”
房地产行业是最容易产生富豪的行业,中国(China)的情况也不例外。胡润百富榜子榜之一《2016胡润房地产富豪榜》显示,62岁的王健林(Wang Jianlin)及其家族以1150亿元人民币第六次成为“地产首富”。 58岁的许家印以505亿元人民币上升两位到第二,恒大2016年前三季度销售首次超过万科,登上行业第一位置;75岁的北京地产女王陈丽华以490亿元人民币位居第三。 这是胡润研究院连续第十一次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同,房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。 从企业总部来看,广东(Guangdong)增加6人共有18位上榜,时隔五年多强势回归,超过北京(Beijing)成为最多地产富豪设立企业总部的地区;北京2016年减少2位至14位,退居第二;浙江(Zhejiang)超过福建排名第三,有5位上榜。 广东是改革开放的前沿,房地产市场发展也最早,市场化程度也最高,整体实力也最为强劲。 在广东之后,北京是地产富豪设立企业总部第二多的地区。都说一方水土养育一方人,来自一个地方的企业,总会带有一些共性。北派房企的特点,可以用“大气粗犷丶风格硬朗”来形容。 北派开发商在个性方面,也较张扬。刘晓光丶冯仑丶任志强丶潘石屹等一批“名嘴”,用他们敏锐的思考和犀利的言论,把“北派”张扬的个性发挥到了极致。 当然,位居北京的地产企业总部中,有不少是属于在其他地方发展壮大后,总部迁过来的。 到2016年,闽系房企继续在全国迅猛扩张。据中原地产研究中心统计数据,至8月,11大闽系房企2016年拿地已经投入1406.9亿,刷新纪录。包括阳光城丶泰禾等在内的“闽系”开始频频于上海丶北京丶杭州丶合肥等一二线城市以高溢价率压倒其他龙头房企拿地。 从布局区域看,闽系房企在深耕福建大本营的同时,大多选择北上进入到北京丶长三角市场,并向中部核心城市合肥丶郑州丶武汉等渗透。 在珠三角,除泰禾以外,其他闽系房企基本没有涉及,这大概是因为广东房企实力太强,闽系房企扬长避短的选择。 Previous Post Next Post