Post Views: 37,433 双威产业（Sunway Property）于马来西亚依斯干达区（Iskandar Malaysia）展拳脚，在Citrine商业中心以及双威国际学校附近再推出坐拥湖景美色的Citrine Lakehomes住宅产业。 Citrine Lakehomes占地24.55英亩，包含361间双层排屋、聚落式房屋以及连栋房屋，建筑面积介于2066至2299平方尺。 双威董事经理谢燕蒂在柔佛依斯干达区举行的记者会上表示，连栋房屋的售价从55万令吉起跳，最高至63万令吉；排屋和聚落式房屋的价格分别从76万令吉和85万令吉起跳，预计能在2020年次季完工。 她说，这项目毗邻占地20英亩的Emerald Lake Garden和Citrine商业中心，步行就可达双威国际学校，距海岸区和未来的主题乐园仅500米。 这意味着，居民只需要短短的路程或骑脚踏车就可以到达海岸，或附近的购物商场和餐厅。 另一方面，双威依斯干达（Sunway Iskandar）首席执行员（CEO）吉拉德·舒西（Gerard Soosay）指出，Citrine Lakehomes的目标买家是新柔上班族，以及计划在宁静环境中度过退休生活的人士。 双威产业项目 皆与公共交通系统衔接 他提到，双威产业的项目通常会设计轻易连接公共基建的直通大道或连接桥梁；在双威依斯干达中，即将建成的滨海南部大道距新加坡（Singapore）只有5公里，能便于依斯干达的居民和商家。 双威依斯干达占地1800英亩，发展总值预计高达300亿令吉，是双威产业最大的综合城镇，当中分成6个区域，囊括了教育、休闲热点、保健等设施。 由双威集团设计与建造的滨海南部大道衔接路段（CHSL），是衔接马新第二通道的大道，有关大道预计在2017年完成建设，一旦竣工，前往马新第二通道將缩短至仅5分钟的时间。 在该项基础建设发展的推动下，双威依斯干达旗下房产不仅四周环绕著20英亩的翡翠湖光景色，提供一个远离喧嚣的生活环境，相信该项目势必能为近期低迷的房地市场注入一剂强心针。 双威依斯干达产业计划可分为6个区，即湖景区（The Lakeview）、海岸区（The Seafront）、景园区（The Parkview）、都市区（The Capital）、市集区（The Market Place）及河畔区（The Riverside）。 该产业计划发展总面积达1800英亩，发展计划需耗时20年的时间完成。 依斯干达临近新加坡 往返马新两地交通便利 双威副董事经理陈伟铭表示，虽然依斯干达坐落在柔佛人口中心较偏远的地方，但因为临近新加坡，加上即將在2017年完工的滨海南部大道衔接路段，將缩短往返马新两地的路程，进而带动该区的发展项目，成为新的投资据点。 他续表示，未来该集团也將计划发展主题公园，以打造全方位城镇设施为发展方向，同时也將引进综合性医院、各类零售商店等，让住户获得充分的生活享受。 虽然依斯干达经济特区房屋发展计划蓬勃，但吉拉德却不担心会出现房产过剩的问题。他认为，该计划的各项发展项目一旦完成，将是一个成熟及设施完善的社区，除了周边的主题乐园，该集团未来计划建设的主题乐园也将会增加更多的工作机会，届时双威依斯干达特区的人口也将会隨之增加。 马来西亚雪兰莪州（Selangor，Malaysia）政府子公司Central Spectrum（马）有限公司于2017年8月24日与马来西亚宜家（IKEA Malaysia）签署合约，出售英达岛工业园区（Pulau Indah Industrial Park）第3C期发展的63.25亩地段，以开发为亚太区（Asia Pacific）最大的宜家分销中心。 宜家已同意为这项计划投资高达10亿令吉，一旦落成，英达岛宜家将成为该公司全球第3大的分销中心，仅次于美国芝加哥（Chicago，United States）和德国杜塞多夫（Düsseldorf，Germany）。 雪兰莪州务大臣拿督斯里阿兹敏阿里办公室是于2017年8月24日发表文告宣布这项消息。 宜家和Central Spectrum的签约仪式是在瑞士第三大城市巴塞尔（Basel，Switzerland）举行，由阿兹敏阿里和相关州政府机构、合作伙伴及投资者一同见证。 另一方面，Central Spectrum也发文告说，宜家区域分销中心预料可在当地制造近500个就业机会。 英达岛工业园之所以被相中为宜家的亚太地区分销中心，主因是英达岛的策略性地理位置，以及工业园区的完善设施。 双方的签约者，是宜家供应董事尼尔森和法律顾问亨克斯特，雪州政府的Central Spectrum首席执行员马慕阿巴斯和董事拿督诺丁苏莱曼。 […]
Post Views: 45,681 Elvin Siew是IT界的精英，他在自己创办的IT公司上了轨道之后，决定再追寻自己的另一外梦想，那就是涉足餐饮业，尽管当他与别人提起这个念头时，面对许多人的冷水浇头，但是他并没有畏惧，反而勇往直前，并让他在餐饮业开创出另一番新天地。现在就随《大橙报》一起来了解这位马来西亚华人年轻创业家的梦想故事。 尽管Elvin Siew是来自IT领域的菁英，但是他对餐饮业却有一股热诚（passion），所以就凭着这股强而有力的热诚，使得马来西亚华人Elvin Siew成功克服了许多的困难，并赢得了日本餐饮业者的信任，使他成功获得了日本（Japan）著名拉面馆Bari-Uma和乌冬面Kodawari Menya的马来西亚经营权。 目前担任Nippon Delicious公司联合董事的Elvin Siew接受《大橙报》访问时坦言，想要获得日本餐饮业者的品牌经营权，并不只是资金的问题，同时还得靠诚意，因为日本业者宁愿少赚一些，也不愿意随便将品牌交给其他人到其他国家经营。 例如为了获得Bari-Uma拉面馆的马来西亚（Malaysia）经营权，Elvin Siew与股东们耗时一年，与业者展开多项会面以厘清多个课题，才成功获得有关的经营权。 他表示，拥有40间店面的Bari-Uma拉面馆在品质管制方面要求严格，因此业者对他提出的要求是保证在马来西亚的拉面要与日本的原有风味一样。 所以，在开设Bari-Uma拉面馆时，Bari-Uma特别派主厨前来马来西亚试吃10种不同的面粉组合，以确保拉面的一致性。 此外，在猪肉方面，Bari-Uma业者也做了同样举动，那就是派主厨试了本地和进口肉类，以了解它们对猪骨汤底的吸收度，在这一方面，进口肉类赢得了主厨的欢心。 值得一提的是，炸饺子也是以广岛进口的特别铁锅所烹制，以此保留日本饺子的原有风味。 继成功获得Bari-Uma拉面馆在日本以外的经营权之后，Elvin Siew再接再励并成功争取到另一个日本餐馆品牌，即Kodawari Menya乌冬面馆的品牌经营权。 Kodawari Menya是日本赞歧市最好吃的乌冬面馆，为了保持原汁原味，在1 Mont Kiara商场正式开张的Kodawari Menya乌冬面馆，所有乌冬面原料及酱料都是运自日本，以让在马来西亚的食客们得以一尝真正的日本乌冬面风味。 Elvin Siew说，Kodawari Menya的乌冬面的制作过程非常的严谨，即在上等小麦粉内加入了盐和水搅拌，搁置一宿待发酵后刀削，并在最后制成圆条形的乌冬面，确保每一条乌冬面均富有弹性且口感柔滑。 此外，Elvin Siew透露，Kodawari Menya的招牌汤底经过383次的尝试才成功研发。汤底采用“稀少糖”（从淀粉中萃取的天然rare sugar），一种零卡路里同时带有甜味的糖，来熬制健康又美味的汤底。 同时，Kodawari Menya的乌冬面以不同的烹煮方式，让你体验不同口感的乌冬面。其中推荐的乌冬面是高汤乌冬面（Kake）、釜扬乌东（Kamaage）、乌东凉面（Zaru）及凉拌乌冬面（Bukkake Udon）。入馔时侍应会让食客选择添加独特风味的佐料，配合附送的天妇罗一同享用，非常特别。 除了在争取日本著名餐饮品牌方面付出努力之外，Elvin Siew也在管理方面下功夫，他知道从事餐饮业的其中一个难题便是管理员工，如果没有一套良好的管理制度，这将影响餐馆食物的品质和服务的素质，最终将对生意构成影响。 Elvin Siew表示：“其实，员工出来工作目的就是希望拥有一个可以赚钱又有发展机会的工作环境，所以我一开始便为员工们制定奖励制度，只要达到公司规定的业绩，员工就会得到奖励。” “此外，我们也员工提供在职培训，让他们掌握经营餐饮业的基本知识，与此同时，公司还在发展当中，所以表现好的员工将拥有更好的升迁机会。” 他透露：“由于Bari-Uma拉面馆是给我们日本以外的品牌经营权，所以我们可以到多个国家去开设Bari-Uma拉面馆，而一下站我们的目标是中国，现在正与一些合作伙伴谈商合作的事宜。” 确保人力物力到位后 Elvin Siew才决定扩展业务 无论如何，他表示，在经营餐饮业方面，他会按部就班地去落实，不会为了开设更多的店面，而仓促做出决定。 他说，只有在确保人力、物力到位之后，才展开扩展业务的步伐，这样才可以确保餐馆的品质和服务达到原有业者的要求，唯有这样的合作方式，企业才可以经营得长久。 他表示，Nippon Delicious公司是由几位股东所创立的，他们大部份都是他IT公司的伙伴，所以，彼此之间在合作发展生意方面已经非常有默契。 Elvin Siew一再强调不论从事哪一行业都必须要有热诚，因为少了强而有力的热诚，你很快就会失去兴趣，甚至厌倦有关行业。 他表示，他是一位对餐饮业非常有兴趣之人，除了日本餐之外，他对西餐也有兴趣，所以，最近他一个人到了欧洲意大利（Italy）住了一个月，一边旅游一边学意大利的餐饮文化。 因此，一旦天时、地利、人和的话，Elvin Siew不否认会开设咖啡馆或是西餐馆。 Previous […]
Post Views: 44,322 自信是无价的，并且是快乐和成功的泉源。所以不论是从事企业还是待人处事以都应该保持自信，以成为主宰自己生活的人，不受周遭的环境牵着走。 自信是我们生活中成功和快乐的重要因素。很多人都会有这样的感觉，那就是一旦有了自信，我们对自身的感觉就会很好，会感觉冷静，并且有把握生活的能力。但当失去它时，我们马上就会意识到自我信念消失了，每件事都开始不对劲起来了。 自信会让人头脑变清醒，人们不会因为有某些压力就“跟着花钱”，也因为你有自信，人产多半会交到能够真心接纳你的朋友，人们的交友态度会变成“如果他们不能接纳我，那这样的朋友也不必太亲近太在意”。 此外，有了自信之后，通常会对于人生当中很多事情持有更放得开的态度，不会急着想要非得抓住些什麽。人们会知道衡量自己的时间和精力，知道应该朝向哪一个目标和方向前进。 其实，自信可以一连串积极、高效率的技巧与方法来达成。作者琳达·菲尔德Lynda Field最畅销的一本书《这就是自信》（The Self-Esteem Coach），便提供快速、简单、实际的全盘方法以提升个人的自信。 琳达·菲尔德是一位持有执照的心理谘询治疗师，拥有社会学及社会心理学双学位，并且著有多本畅销书，而《这就是自信》便是其中之一。她表示，当她着手研究并写下这些关于自信的书籍时，与上百个人讨论他们的生活品质。而结果似乎是“每个人”都在寻求自信，即使是看起来最有自信的人，也曾经有过自我怀疑的时刻。 以下是琳达·菲尔德提供了“增加你信心的20个方法”，值得大家的参考： 1 微笑！ 2 经常期盼最佳情况。 3 说您想说的话。 4 网络 – 跳出框框并引起关注。 5 寻找一线希望。 6 学习新的事物 – 在某些方面强化您的自身，以及探讨您本身的伸缩性。 7 突破您本身经已超越的旧习惯。 8 保持您本身的幽默感。 9 经常寻找时间来与您的朋友进行约会。 10 为您本身安排固定的“本身”时间，因为您值得拥有！ 11 停止移动目标，并庆祝您一路走来的任何及每一个步骤。 12 对能够为您带来正面影响的人花多一些时间。 13 记住，一切变化和不好时期将会过去。 14 保持心态；不要放弃自己。 15 别对小事大事渲染 – 别为小事而烦恼！ 16 买一对理想的好鞋，然后计划一个特别的理想去处来穿上这对鞋子。 17 采取一个步骤，迈向您其中的一个目标。 18 重复这个口头禅：我应得到最好。 […]
