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计划投资5亿澳元 澳洲（Australia） 建中国版“迪士尼”（Disney）

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9_1全球最大的旅游评论网站Trip Advisor公布的最新一期南太平洋地区10大娱乐与海洋主题公园“用户选择奖”名单，澳洲（Australia）有9座主题公园进入前十名，由此可见，澳洲人民对主题公园的热爱。如今，澳洲人计划建造一座中国（China）风情主题公园，一个可以在澳洲就能领略中华文化的中国版“迪士尼”（Disney）。
根据澳洲媒体报道，新南威尔士州怀恩市（Wyong Shire,New South Wales）最近宣布，它计划投资5亿澳元在瓦纳维尔（Warnervale）开发的中国主题公园的第一期计划已经公布。该主题公园暂定名为“Chappypie China Time（中国欢乐时光）”，有望在2016年初开动首期工程。

报道表示，怀恩市希望这座公园建成后成为能够与澳洲地标悉尼（Sydney）歌剧院及海港大桥相媲美的旅游胜地。

怀恩市市长道格·伊顿（Doug Eaton）表示，目前，中国主题园计划包括中国城门、江南水乡、唐宋书院、熊猫天地、感恩寺庙、皇家别墅和怀王剧场等主题部分。

这项目由澳中基金会成立的澳洲中国主题公园有限公司负责，据了解，中国主题公园是中国文化在海外的延伸，它集建造、艺术、美食等内容为一体，与孔子学院最大区别在于它是一个让游客在娱乐中慢慢地接受中国文化的新模式。就如随着迪士尼的开设，美国思想和文化潜移默化地走到中国人的面前。


 

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中国（China）开发商 绿地集团（Greenland Group） 进军洛杉矶（Los Angeles）打造世界级市中心

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Post Views: 41,377 美国洛杉矶（Los Angeles,United Stats）市中心最近出现了一个让人刮目相看的壮观景象，那就是有3座高耸的起重机正在进行一座酒店和一座住宅塔楼的第一期工程。第二期再建两座住宅塔楼的工程也已开始。 根据美国媒体报道，在此之前，在洛杉矶市中心绵延6英里的大都会地块已经荒废了几十年，因接连破裂的房地产泡沫毁灭了耗资10亿美元建设一座“城中城”的希望。 随着经济加速，上世纪80年代发出的这项誓言最终开始由一名活跃中国（China）开发商履行。这名开发商正在引领市中心天际线的改变，它就是来自中国的绿地集团（Greenland Group） 根据资料显示，作为绿地集团美国公司的总经理张伊琲（Chang Ifei）监管着这项价值60亿美元的在美房地产开发项目。这计划已经使绿地集团成为美国最大的房地产开发商之一。 2014年，在张伊琲的公司耗资10亿美元的大都会酒店、住宅和购物中心的奠基仪式上，她大胆地宣布，这4座高楼将会“快速”崛起。一些开发商对这项承诺嗤之以鼻，认为只有不熟悉美国可怕的审批程序的新来者才会说出这么天真的话。 这4座建在洛杉矶北部110号高速公路边上的高楼预计全都在2018年完工。 张伊琲的业绩包括绿地集团耗资40亿美元、在俄罗斯圣彼得堡（Saint Petersburg）的一个整体规划社区。她还帮助公司在中国未开垦土地上开发一些大型项目。 随着绿地集团大踏步进入美国房地产市场，公司董事长张玉良（Zhang Yuliang）选用张伊琲领导大都会项目和纽约的一个更大的多用途项目。 洛杉矶市中心核心CBD地标综合体，是绿地集团进入北美的首个项目。这计划毗邻第七大街金融街，步行可达湖人队主场斯坦普斯中心，诺基亚音乐中心、女人街高档购物街区。 它位于交通枢纽中心，步行2分钟到市核心交通枢纽站，3分钟走路至斯坦普斯球馆、10分钟到南加大、15分钟到好莱坞、20分钟到比弗利山庄、25分钟到圣塔莫尼卡沙滩。 绿地集团 业务多元化 绿地集团目前经营多种业务，其中以房地产、能源、金融、酒店、建设以及汽车服务为主。绿地能源是绿地集团的第二支柱业务。绿地集团的金融业务由绿地金融投资控股集团管理。绿地集团的酒店业务由绿地国际酒店管理集团管理，是国内主要的酒店物业持有商和管理运营商之一。 绿地建设集团与绿地汽车都是上海该产业主要的企业之一。绿地建设参与了上海世博会场馆的工程建设、都江堰市灾后重建任务后、上海江桥保障性住房等多项工程，而绿地汽车拥有宝马、凯迪拉克、上海大众、沃尔沃和奔驰等多个品牌的4S店。 Previous Post Next Post
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续发展办公楼和住宅大楼 吉隆坡中环（KL Sentral） 巴生谷最具有活力的发展区

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Post Views: 45,462 马来西亚（Malaysia）产业巨擘之一–马来西亚资源机构有限公司（Malaysian Resources Corporation Berhad，简称马资源）是吉隆坡中环（KL Sentral）发展计划的主导公司。由于该公司持续在吉隆坡中环进行办楼和住宅大楼的发展计划，所以，这使得吉隆坡中环成为巴生谷（Klang Valley）最具活力的发展区之一。 马资源成功推动这个发展计划，使得它取得不俗的业绩表现。在宣布截至2014年12月31日止的全年业绩时，马资源取得历来最高营业额记录，而达到15亿1500万令吉。这期间的税前盈利和净利分别为2亿2060万令吉和1亿5260万令吉，表现5年来最佳。 马资源发文告中表示，该公司冀通过旗下的产业发展业务，专注在部分主要的发展项目，并以此为2015财政年增添及维护本身的价值。 这项业务目前正在积极地发展沿着旧巴生路（Old Klang Road）路旁的Nine Seputeh项目、位于八打灵再也（Petaling Jaya）的八打灵再也中环（P.J. Sentral），以及位于吉隆坡中环中央商务区（Kuala Lumpur Sentral CBD）的Q Sentral Office办公楼和The Sentral Residences住宅区，以此确保这项业务的稳健成长。该公司的产业和建筑订单目前接近30亿令吉。 另一方面，马资源旗下的机械与建筑业务目前正展开安邦轻快铁（Ampang LRT）以及格拉纳再也轻快铁（Kelana Jaya LRT）延长项目，河流修复项目和传输线项目。 另外，2015财政年的展望也包括了白金中环（Platinum Sentral）房地产投资信托（REIT）的完成，及为马资源在特别用途公司（SPV）–Kwasa Development私人有限公司的剩余70%股权进行融资。 Kwasa Developement将承接发展总值至少80亿令吉，位于一块64英亩地段的混合发展项目–Kwasa Development城镇计划的首个项目。 马资源旗下拥有许多发展项目，其中一项最为显著的便是吉隆坡中环（KL Sentral）计划。 吉隆坡中环 为隆市主要交通枢纽 吉隆坡中环计划是吉隆坡（Kuala Lumpur）主要的交通枢纽，是电动火车、轻快铁、单轨列车以及机场高速列车的汇集总站。这是一个以交通总站为发展主题的综合产业计划。 这项计划位于吉隆坡十五碑（Brickfields），离开吉隆坡市区以南大约3 公里，占地72英亩。马资源是此计划中的主要发展商，从上世纪1995年开始策划并预计在2015年完成。 吉隆坡中环商务中心拥有超过3万人居住和工作，每天更有16万人搭乘快铁穿越吉隆坡中环站。 这项计划涵盖了Nu Sentral广场，以及白金中环等。 于2014年3月杪开张的Nu Sentral广场是由马资源与产业投资有限公司 (Perlaburan Hartanah Berhad) 联手建造。这广场采纳的，是“transumerism”（transit consumerism，即交通与消费）概念，主要形容让消费者在通往机场的路途中消费。 由于地点坐落在交通系统总汇的吉隆坡中环，因此享有了交通上的极大方便，人潮的聚集有助于广场的营业。 这是Nu Sentral广场与其他购物广场不同的地方。由于吉隆坡中环也是通往飞机场的电车系统总站，这将会使不少外国旅客到来，因此这个地点的策略不只吸引国内甚至会大量吸引国外的购物者到来。 Nu Sentral广场一共有九层高，总建筑面积是130万平方尺，共有287个商业店铺单位供出租。这座广场采纳永续型和绿色建筑方式，其设计更符合新加坡建设局（BCA）的绿色建筑标志（Green Mark），以及马来西亚绿色建筑指数（GBI）认证。 该广场发展总值（GDV）超过10亿令吉，拥有130万平方尺的总楼层面积（GFA），并且提供287个供租赁的零售店铺。 Nu Sentral 具备庞大增长潜能 有鉴于提供着联系、投资机会和国际生活方式，加上坐落在吉隆坡中环商务中心，Nu Sentral具备庞大的增长潜能。 目前最大的租户是百盛（Parkson） 与金屏戏院（Golden Screen Cinemas），其他的租户还包括了星巴克咖啡（Starbucks），Hush Puppies, Tony Romas, Focus Point 眼镜店，Sushi Teh日本寿司店，O’Brien三文治店，Levi’s牛仔服装店，My Lucky Gem装饰品店等。 马资源集团董事经理丹斯里莫哈末沙林表示，Nu Sentral可以吉隆坡中环站作为客流量，具备无限制的增长潜能。 他说：“光是这个站，每年客流量就超过5800万人。这还未计算来自距离大约20公里范围内的潜能消费者有80万户。” 目前，Nu Sentral能吸引来自4大快铁网络的客流量，一旦全新的捷运（MRT）启用，客流量将再增加数千人次。 另外，白金中环位于这项综合发展计划之中，是整个发展计划中的一部分。被开发的产业包括商业办公大楼，高级酒店，服务式公寓，商业店铺等，成为了马资源最显眼最成功的产业项目。 Previous Post Next Post
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代表生命与健康泉源 O2 City@Puchong South 改写蒲种居民生活方式

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Post Views: 41,008 O2（即氧气）是生命以及健康的泉源，没有它，再大的财富皆为虚幻、如镜花水月。如今，一个大型发展计划正在马来西亚雪兰莪州蒲种（Puchong, Selangor, Malaysia）矗起，并改写现代化市郊生活方式的定义，重绘蒲种南部（Puchong South）的天际线。 这个城中的小城市叫做O2 City，是由完美金鹰发展私人有限公司（Perfect Eagle Development，PED）推出的最新豪华综合发展大计划。 占地64.33英亩的O2 City，涵盖服务式公寓、精品办公室、零售单位、酒店、购物广场、大学楼以及国际学校，预计需10至12年时间完成。 O2 City共分8期发展，而O2 Residence服务式公寓正是首期计划。这先推出的是服务式公寓强调宽敞、舒适、安全、环保，翠绿，因为这正是人们追求的优质生活基础。O2 Residence计划的发展总值达到4亿5000万令吉，低密度为大亮点，6栋大楼共508个单位，占地13.5英亩，空间可谓宽敞。 目前，公开供预订的是分别15层及12层楼高的A栋及C栋，各有90及84个单位。 除了A栋和C栋之外，即将推出的还包括了拥有11层，66个单位的B1栋；拥有12层，96个单位的B2栋；拥有16层，120个单位的D1栋，以及拥有16层，52个单位的D2栋。 完美金鹰发展坚信永续的生活方式，因此O2 City@Puchong South，尤其是O2 Residence，将是人们期待的舒适家园。 O2 Residence的设计注重在宽敞，屋旷神怡，四周绿葱葱的树林，设施完善、安全以及舒适，居民自在地社交互动。 为了达到绿化环保效果，发展商更在社区内栽种超过1000棵树，这些树木长大后，将形成绿林庇护，借此降低社区温度，达到节能效应。 O2 Residence放眼多项绿色认证，包括新加坡建设局（BCA）绿色标志及马来西亚绿色建筑物指标（GBI）。 除此之外，O2 Residence采用符合绿标准的及室内装潢材料, 卫浴设备，节能冷气机，以及低挥发性有机化合物漆料与黏料等建筑材料。 设有雨水收集系统 提供住户38%用水量 这发展计划中也设有雨水收集系统，所收集的雨水可供住户的38%用水量。 绿色建筑外观设计很重要，O2 Residence采用有机建筑设计（organic architecture）概念，以不规律形状建筑形式，减少直接被阳光照射的几率。该公司认为，不规则的外观设计，阳光照射度为25%，相反若是直上直下的设计，阳光照射度估计达50%。建筑物受热比例不高，相对的居住者对空调的需求也会降低。 O2 Residence就是在这样的概念下，单是在规划设计图方面，就用了2年时间才拍板定下现在的优雅弧形建筑方式。也因为这个概念，使到这里的公寓单位拥有各种不同形状以及大小的露台，间接形成每个单位独特的风格。 大楼内的走廊一代拥有开放式的设计及布局宽敞，不但引入自然光提高走廊的亮度，也促使更良好的空气流通，借此降低共用区及个别单位的能源用量。 除了着重减碳外，O2 Residence也在其范围内种植许多树，并加建太阳能板、集水系统和蓄水池，供单位厕所冲水用途。以1名住户每日冲水5次计算，其蓄水量可够用上30天。 另外，太阳能板所收集到的太阳能高达6万6000千瓦（KWh），可卖给国家能源有限公司以抵消O2 Residence公共场所的用电。这项绿色设备有助于未来降低管理费的其中因素之一。 不管是住公寓或有地房产，管理费几乎年年都会起，绿色建筑则可藉以上优势，调整管理费。 油漆方面，O2 Residence选用挥发性有机化合物（Volatile Organic Compound，VOC）含量较低油漆，确保不会对住户带来健康问题。 每个单位每间房皆有露台，宽敞室内如客厅、用餐区，配合清新空气，是家庭和乐，放松身心及招待客人的好地方。 栽种逾1000棵树 打造一个生气勃勃的城市 诚如其标语“一个生气勃勃的城市”，生活在范围内植有逾1000棵树以减少热岛效应的O2 Residence，犹如生活在宁静花园里。 这里有24小时的保安设施、脚车专用道、2公里的跑步专用道、儿童游乐场、图书馆、室内及室外健身房、户外活动区、水上游乐区、音乐室、游戏室、托儿所、象棋区等现代化设施，免费的无限网络。 […]