来到英国伦敦（London,United Kingdom）的金融城，相信很多人都会对其地标建筑“小黄瓜”大楼（Gherkin）印象深刻。
这个“小黄瓜”原来的官方名称是瑞士再保险总部大楼，2007年被出售后直接按地址改称圣玛利艾克斯30号大楼（30 St Mary Axe），成为英国最贵的办公楼。
高达180米的“小黄瓜”是伦敦市中心25年中建造的第一幢摩天楼，2004年5月正式开业，彻底改变了伦敦的天际线。游客无论从伦敦塔中还是英格兰银行博物馆外都能轻易看到“小黄瓜”的身影。
这座40层摩天大楼位于伦敦圣玛丽阿克斯大街30号，建筑面积4.69万平方米。它2004年投入使用，目前约有20位租户，其中包括瑞士再保险公司、凯易国际律师事务所以及电子交易界面提供商ION Trading等。
“小黄瓜”大楼内部主要为办公室，平日不对外开放。底部两层为商场，顶楼两层有360度旋转餐厅和娱乐俱乐部，可以利用购物或者进餐娱乐的机会入内参观。另外楼前广场和花园中有一些酒吧餐馆可供休憩。
被称为伦敦第一座生态环境摩天楼。由于奇特的形状符合空气动力学原理，站在大厦下会发现，这里完全不会产生其它高楼下的强烈阵风。最大限度的使用玻璃幕墙能让阳光尽可能进入室内，实现自然照明。建筑物内良好的通风设计减少了空调的使用。与伦敦千禧桥同为英国建筑大师–福斯特勋爵（Norman Foster）的设计杰作。
租金仍有上涨空间
“小黄瓜”具吸引力
最近“小黄瓜”大楼又再成为人们注目的焦点，因为它的主人决定将它出售让有缘人得之，这是因为进入2014年之后由于以该大楼为抵押品的债务飙升，而使得“小黄瓜”进入破产管理程序。
据悉，它已经于最近挂出牌子要出售，而第一太平戴维斯与德勤地产则成为该大楼的联合销售代理，希望吸引到至少出价6.5亿英镑的买方。
德勤地产城市投资部负责人表示，“小黄瓜”大楼是伦敦著名的地标建筑之一，是金融城天际线中最具标志性的摩天办公楼。它不仅收益稳定，而且可通过资产管理实现增值，因此极具投资吸引力。这笔资产将受到全球投资者的广泛关注。
第一太平戴维斯研究显示，过去的五年半中，伦敦核心区市场办公楼与商铺的总投资额达711亿英镑，其中跨境投资477亿英镑，占总额的67%。而亚太区投资则成为跨境投资中最大的份额。
亚太区的投资额占总额的19%，其次为欧洲投资者，占18%；再次为美国投资者与中东投资者，所占比例分别为13%与10%。
伦敦商业地产市场已再度繁荣，全球各地的投资者正涌入伦敦，经济复苏也提振了对办公楼的需求。德勤地产数据显示，伦敦可购买的办公楼数量处于2007年以来的最低水平，45%的在建办公楼已被出租。
因此，产业经纪预测，租金有上涨空间的“小黄瓜”大楼，将会于今年秋季中期前达成出售的交易。
