看到摩立黄金海岸度假酒店公寓及马六甲黄金水城，就会想到拿督陈尚成博士（Dato’ Alex Tan），是的，他就是马来西亚第一位将旅游度假村计划发展得有声有色的成功商人。未来5年，他将继续朝向他的事业目标迈进，那就是每年兴建至少一间旅游度假村。现在就随《大橙报》进一步了解这位旅游度假村达人的成功故事。
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谈起马来西亚旅游度假村产业这样的发展概念，很多人都有很不好印象，他们会想到这样的发展计划失败几率很高，或者是投资者根本拿不到当初投资时想象的回酬，这也使得国内的银行机构不愿意借贷给投资者购买这类产业的单位。
然而，随着拿督陈尚成博士（Dato’ Alex Tan）进军马来西亚旅游度假村产业这一领域之后，不只让投资者在这一领域中获得所设定的回酬，同时也改变了马来西亚银行界认为旅游度假村不可行的刻板印象。
陈尚成是马来西亚策略集团（STG Group）及马来西亚黄金海岸度假集团（Gold Coast Resort Group）的董事主席。一生充满着奋斗精神的拿督陈尚成博士，不畏惧旅游度假村产业是一个高风险的投资，而毅然决地于2008年投身于这个领域。
陈尚成在接受《大橙报》访问时表示：“我是于2008年决定将公司的业务转型至发展旅游度假村产业，并坚信经过改良的商业模式，将可以成功在这一领域发展。”
他表示：“在还没有转型至旅游度假村产业之前，我与集团仝仁几乎走遍了全马的旅游度假村，深入了解这些产业计划的发展趋势，才真正于2008年开始了摩立黄金海岸公寓的计划。”
根据陈博士透露，摩立黄金海岸公寓原本是一个搁置的计划，当时有关业主是要在14.7英亩的地段上兴建2千个单位的房屋，在他接手之后，将这项计划的房屋单位改为686个单位，并纳入水上乐园及所有休闲设施等无素，打造成一个真正的旅游度假村。
当初银行并不接受这样的概念，不过这并没有令到拿督陈尚成博士打退堂鼓，他反而通过本身的管道销售这项计划的单位，并于2011年成功建成4栋公寓。
由于陈尚成出身于贫寒的单亲家庭，在他年轻的时侯就一直过着三餐不继的贫苦生活，但是这样的环境并没有抹煞这个年轻人的志气。在他事业有成之后，他也时常念及低收入家庭的生活，希望通过自己的能力所及积极协助有需要的家庭。
陈氏少年是以坚韧的毅力，半工半读完成中学后，加入一家报社成为最年轻的广告行销员。在工作中，陈尚成善于思考、勇于创新，展现出了过人的行销天赋，不久就自立门户创建策略广告促销公司，并于23岁赚取人生第一个一百万。
1997年，在经济风暴的大背景下，陈尚成抓住机遇，开始走多元化之路，大量承建和销售滞销的产业和搁置的房屋计划。
由于对市场有深入的了解，加之善于注入新的市场元素，策略公司业绩如火箭般蹿升，仅2002年，就成功挽救了50项消极怠工的发展计划，取得50亿元的销售额，行销3万间房屋。
2003年起，陈尚成开始了自己的产业发展。通过五年的市场研究和综合考量，陈尚成以天马行空般的思路，推出全球首创的连线旅游分享计划，实现了旅客、住客、投资者、消费者、大资金、小资金结盟的“多赢共利”的局面，引得全球房地产业的瞩目。
不仅如此，陈尚成还兼任一百多家产业发展公司的行销顾问，先后培训300多位产业专才。2001年和2006年，陈尚成获雪州苏丹封赐PJK、DIMP勋衔，成为区域最年轻的拿督。2006年，获英国南岸国际大学产业管理与行销博士学位。陈尚成用成功有力诠释了“有志不在年高”的真正含义，是正在崛起的商界“黑马”。
就算是陈尚成已经成为产业发展商，但是他并不以利益为依归，而希望通过“居者有其屋”的理念，希望更多人可以获得自己的房屋。所以，他在马来西亚的二、三线兴建许多房地产计划。
过后，由于这一领域有越来越多发展商加入，再加上他经历过1997年的风暴，非常了解到如果继续在这一领域发展的话，万一受到再一次经济风暴洗礼的话，这一领域将会受到沉重的打击。
为避开可能发生的危机
陈尚成进军度假村产业
陈尚成表示：“这就是为何我要将公司转型至旅游度假村产业的主要原因，而最重要的是，在转型至旅游度假村产业之后，我还是继续秉持居者有其屋的经营理念，与投资者一起在这一领域发展与成长。”
“这意味着，我把购屋者与发展商的关系，转变成为我们的邻居和伙伴关系，大家一起为推动这个旅游度假村产业而努力。”
他表示：“我们是以度假村国际市场的理念来经营这一行业，所以我们的变化是很多的，可以国际旅店，不只旅游景点，这里可以充作培训、会议中心，或是让来住一个月或两个月避寒的外国顾客等。”
陈尚成也表示：“在2008年转型成为度假村产业的发展商，我们公司的理念是要成为最杰出的发展商或是最赚钱的发展商，不过，在转型成为度假村产业发展商之后，我们的经营理念改为利益共享、产业共享的理念，并朝向一年一度假村的目标迈进。”
他说：“我们是要让我们的顾客赚到钱、以及住得开心，最重要还可以随着我们一起成长。”
对房地产发展颇有心得的陈尚成了解到，房产发展商可以决定一个产业计划的命与运，也就是发展商可以决定一个产业计划的发展方向，所以，在策划旅游度假产业的时候，便为未来房租率的上涨做好准备，以让投资者从这个上涨的趋势中受惠。
询及公司是否能够履行每年为投资者提供7至8%的回酬率时，陈尚成表示：“由于公司的度假村是非常国际性的，市场非常大，此外，我们的度假村地点也非常靠近国际机场，交通非常便利，可以吸引众多的外国游客。”
“根据公司的计算，只要度假村拥有25%的住客率，那么，公司就能够为投资者提供每年7至8%的回酬率。”
他表示，在公司与投资者一起推动度假村的努力，他相信每年取得至少25%的住客率并不是问题，如果超过这个住客率，公司也会以红利的方式将盈利回馈给投资者。
“财散人聚，财聚人散”
陈尚成落实牛根生理念
其实，他表示，他也是在用着中国著名企业家牛根生的“财散人聚，财聚人散”理念来经营旅游度假村。他解释，这也就是说公司会把赚得的盈利与投资者分享，这意味着公司的度假村计划并不是由他一个人来推动，而是他称之为邻居和伙伴的数百名投资者一起推动，这样的效率相信比一个推动更大。
所以，他已经锁定未来5年的计划，那就是朝向每年兴建一度假村的目标迈进，让他与投资者一起携手在旅游度假产业获得丰硕的收获。
值得一提的是，拿督陈尚成博士强调：“公司不做最大发展商，也不做最赚钱的发展商，而是要做最有贡献的发展商，除了为投资者贡献之外，公司也要为社会做出贡献。”
所以，该公司每年都在度假村附近的社区做出贡献，除了为当地居民带来就业机会，以及带动当地的纪念品及土产行业的发展之外，公司也在当地落实慈善计划，例如捐助贫苦的人家，让他们可以感受到社会的温暖。
例如该公司在摩立社区所进行的许多慈善计划，包括“买冰淇淋给你”，也成功筹得数十万令吉善款，此外，公也进行了捐血活动，这些活动也获得雪州苏丹的关注，而苏丹的弟弟也参加了这些慈善活动。
拿督陈尚成博士的人生座右铭：
“机会是给有备而来的人，一项计划凡事以盈利做为发展依归，其未来的命与运是没有什么前景，打造好的度假村好的项目一开始就必须做好“做对事情比把事情做好还好”，“选对市场走对方向最重要”！”
拿督陈尚成博士的目标和理念：
“引领一群志同道合的朋友，分享黄金海岸的理念享受山湖海岛及免费住宿之余，让大家能以小资金和全方位的整合之下在未来10年内，每户业主，都踏踏实实成为百万富翁，拥有不断再增值的黄金海岸产业，而且跨越海外，落实去到那里免费住到那里尤如回到自己的家!”
