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印尼（Indonesia） 向互联网公司征税

Post Views: 39,706 所有在印尼（Indonesia）提供服务的互联网企业都应当向印尼支付税款，否则其提供的服务将受到影响。 印尼财政部部长班邦（BambangBrodjonegoro）指出，所有互联网企业在印尼都应当有一个常设机构，这个机构可以是完整的公司或者是一个公司驻当地的代表处。他指出：“所有互联网公司都应该有一个常设机构，就像跨国石油公司一样，这样就便于我们征税。” 但是这位部长并未明确表示哪些公司将会因此受到影响。 与此同时，印尼通信部发言人伊斯迈尔（Ismail Cawidu）将于2016年3月份针对社交媒体网站在内的互联网信息服务商发布一系列相关规则。 根据报道，谷歌（Google）以及社交媒体网站在印尼拥有大量用户。该国被认定是社交平台推特（Twitter）的大本营，同时印尼拥有的面子书（Facebook）用户数量位列全球第四。 关于规则，伊斯迈尔列举了制定规则的主要原因，其中包括税收以及对网络中关于恐怖主义以及色情内容的控制。伊斯迈尔指出，在新规则颁布的过渡期内，如果互联网企业不遵守相关内容，那么印尼将降低其网络带宽或是掐断其服务。 互联网企业 在印尼拥有大量用户 伊斯迈尔质问：“互联网企业在印尼拥有大量用户。……但是因此谷歌会获得投资，但我们又得到了什么呢？” 通信部估算去年印尼数字广告总额约为8亿美元，但由于相关法规漏洞并未对其征税。 目前，谷歌、面子书以及推特等互联网巨头在印尼首都雅加达（Jakarta）都设有办事处或代表处。印尼通信部长卢迪安塔拉（Rudiantara）在接受采访时表示，对于那些即便有常设机构的互联网企业，印尼也要对其进行更为严格的税务申报审查。 他举例指出：“谷歌虽然在印尼有办公室，但其相关的数字化交易都不通过这个办公室完成。这就是下一步我们所要纠正的。” 谷歌立即对此提出抗议，而面子书及推特未予置评。 受地域分散影响 印尼互联网普及率仅为 22% 大多数发展中国家的宽频发展都是通过互联网逐渐走向移动互联网。在这方面，印尼是一个例外，没有经历成熟的互联网而直接迈向移动互联网。地域的分散是目前印尼互联网发展的最大困难，分散的地理基础带来了巨大的互联网基础设施成本。这有可能延缓互联网用户的增长。互联网普及率仅为 22%。3G普及率 20%左右。 在男女比例分布上，印尼移动互联网用户中男性占比达 74.7%，女性 25.3%。印尼用户喜欢的网络活动是使用社交网络，其中移动用户占大比例。排在第二位的是进行搜索和使用浏览器，占据68.70%。谷歌占据了印尼搜索市场最大的份额，其次，印尼用户对浏览器“情有独钟”，很多事情喜欢通过浏览器进行。 Previous Post Next Post

中国（China）快递钜子 顺丰（SF Express）创始人 王卫（Dick Wang） 靠更专业化、标准化以提高效率致胜

Post Views: 38,205 在中国（China）的新经济时代里，除了通过电子商务创造奇迹的马云（Jack Ma）之外，顺丰（SF Express）创始人王卫（Dick Wang）可说是最近最令人津津乐道的传奇人物之一，因为他从一位穷小子成功蜕变成为一位财富可以与中国首富王健林（Wang Jianlin）比高的富豪。 即使王卫低调如小说里的隐士侠客，却也如今已经成为中国商界的一位传奇。当然，最令人津津乐道的当然是继2017年2月24日借壳上市后，截至3月1日，顺丰已连续5个涨停板的奇迹。 顺丰取得的5个连涨，使得顺丰市值逼近3100亿人民币，超过美的集团（Midea）、万科（Vanke），成深市第一大市值股，也超过圆通（YTO）、申通（STO）、韵达（Yunda）、中通（ZTO）等其他4家同行市值之和。 顺丰受到市场的热捧，当然是有其原因的，因为中国电商市场的蓬勃发展也带动着快递行业的繁荣。根据国家邮政局公布的数据，2016年全国快递服务企业业务量累计完成312.8亿件，同比增长51.4%；业务收入累计完成3974.4亿元人民币，同比增长43.5%。 在国内快递企业中，顺丰的成长性在业内一直名列前茅，这也是资本市场给予顺丰高估值的重要原因。当然，王卫身家能够趁着这个发展势头而上涨，当然得归功于他当年眼光独到，选择了物流行业来发展。 虽出生于平凡家庭 王卫创业熬出春天 其实，王卫只是一位出生于平凡家庭的小伙子，根据资料显示，王卫在1971年出生于上海，父亲是一名空军俄语翻译，母亲是江西一所大学的老师。 7岁时，王卫和家人迁往香港。高中毕业后，由于一心要帮补家用的关系，他选择不再读书，而到中国顺德做起了印染。 1990年代初期，受邓小平南巡影响，香港8万多家制造工厂移到内地，其中珠三角就占5万多家，香港与珠三角之间的信件、货运业务量开始暴增。一开始，王卫受人之托，在广东（Guangdong）和香港之间夹带点儿货。慢慢地，东西越来越多，用拉杆箱也装不下的时候，他意识到这是一个商机。 在从父亲那里借到10万元资金后，时年22岁的王卫与几个伙伴合作成立了专送快件的公司，并于1993年3月26日，在广东省顺德市注册成立了顺丰公司，创业初期公司只有6个人。 当时，他在香港太子的砵兰街租了几十平方米的店面，专替企业运送信件到珠三角。“别人70块一件货，顺丰收40块”，王卫“割价抢滩”的策略吸引了大批客户，甚至带旺了冷清的砵兰街。 由于市场需求旺盛，顺丰很快将触角延伸到广东各地。当时，顺丰每建立一个点，就注册一个新公司，分公司归当地加盟商所有，这使得顺丰在几年的时间内便将珠三角一带的快递市场牢牢抓在自己的手上。 在这样的情况下，到了1997年，王卫几乎垄断了所有的通港快件。据悉，当时行驶在通港公路上的快件货运车有70辆属于顺丰的业务。香港回归时，海关甚至婉拒了国企中铁分一杯羹的请求。 这时的王卫，不过26岁。1999年，王卫已淡出公司日常运营管理。但在接到一通投诉电话后，他展开顺丰历史上的最大改变。 王卫曾说过：“顺丰提出差异化经营后，承包网点收回直营便遇到了很多麻烦。当时一个承包网点就是一个小王国，根治这些问题，压力非常大。”当时，曾一度传言有可能让王卫付出生命的代价，时至今日，王卫走到哪里，总有几位随行的保镖跟从。 2002年，王卫收权成功，顺丰从加盟制转为直营制，在深圳（Shenzhen）设立总部，将自身定位于国内高端快递。一年后，非典爆发，人们都不敢出门，顺丰迎来转折性的发展契机。疫情期间，航空公司的生意非常萧条。 坚持只做小型快递 王卫曾拒绝大订单 2003年初，借航空运价大跌之际，顺丰顺势与扬子江快运签下包机5架的协议，第一个将民营快递业带上天空，为顺丰的“快”奠定江湖地位。 此时，顺丰的经营思路也开始奠定。王卫坚持只做快递，而且只做小件，不做重货，与四大国际快递重叠的高端不做，五六元钱的同城低端也不做，剩下的客户被锁定为唯一目标，1公斤内收取不超过20元的邮费。由于坚持只做小型快递，顺丰甚至拒绝了摩托罗拉（Motorola）这样的“肥”订单。 2009年底，民航总局发布一条不起眼的公告，宣布顺丰航空正式获准运营。顺丰申请建立航空公司并一次性购买两架属于自己的飞机——这也是中国民营快递企业第一次拥有自己的飞机。历经24年的发展，直营模式、高端定位以及航空运输成了顺丰成功的三驾马车。 事实上，顺丰发展到今天的独有秘诀之一就是它的计件工资。这样的制度保证了顺丰一线员工的高收入，高收入支撑着顺丰以快为核心的高服务质量。顺丰收派员的基本工资并不高，但收入全部根据工作业绩提成，每个月的收入都是可以预期的，并非常稳定。 在顺丰，每个快递员都是自己的老板，因为他们的报酬全系于勤奋以及客户的认同，而月薪上万的收派员在顺丰早已不是特例。 原宅急送总裁陈平表示：“顺丰的收派员和企业是分配关系，不是劳务上下级关系。这就是王卫聪明的地方。” 一名在顺丰工作5年的司机曾经告诉媒体，顺丰对员工除了保证收入，还给员工的家属各项补贴和福利。据知在顺丰有一半以上的高管都是从基层收派员做起来的。 “他想做事，他办企业的根本目的不是挣钱。”也因此，王卫多次拒绝了联邦快递（FedEx）、UPS等海外巨头的收购。在前些年多数快递企业都纷纷转型力求赚快钱时，只有王卫在埋头研究如何能够更加专业化、标准化地提高效率，让用户有更好的体验。 王卫的管理秘诀 1、练好内功，先要平衡“五行” 王卫介绍顺丰管理理论体系。五年战略计划下的经营五元素“质量、品牌、市场占有率、利润与抗风险”，他说：“犹如金木水火土是双生双克的关系，必须保持平衡，在某一环节上投入过多就会打破平衡”。而在五元素下，还有极为细致层层分解的五元素行动方案，由每个部门制定与执行。 2、靠心法四诀避免“走火入魔” 王卫说顺丰管理理论体系只是企业管理的外功，练外功的同时还得有心法，要不然就会走火入魔。王卫心法四诀：有爱心，与员工有同理心；有舍心，与员工慷慨分享；有狠心，出于爱与舍对员工严格要求；有恆心，长期坚持这样做下去。王卫的四心法内含对生意的参透与对人性的领悟。 顺丰自创立以来 积极朝自动化方向发展 1993年，顺丰诞生于广东顺德。自成立以来，顺丰始终专注于服务质量的提升，持续加强基础建设，积极研发和引进具有高科技含量的信息技术与设备以提升作业自动化水平，在国内外建立了庞大的信息采集，市场开发，物流配送，快件收派等速运业务机构及服务网络。 在持续强化速运业务的基础上，顺丰坚持以客户需求为核心，积极拓展多元化业务，针对电商，食品，医药，汽配，电子等不同类型客户开发出一站式供应链解决方案，并提供支付，融资，理财，保价等综合性的金融服务。与此同时，依托其强大的物流优势，该公司成立顺丰优选，为客户提供品质生活服务，打造顺丰优质生活体验。 多年来，顺丰持续创新，不断铸造高品质服务体验，为客户提供坚实有力的支持。 Previous Post Next Post

经历去年快速增长后 美国（United States） 房价未来涨势料趋缓

Post Views: 48,982 美国（United States）的房地产市场是美国经济复苏的重要引擎。一些美国房地产相关机构近日发布的报告显示，在经历了去年的快速上涨之后，美国房地产市场目前处于分化阶段，未来涨势将较为温和。 房地产数据公司Realty Trac最近发布的报告表示，美国房地产市场严重分化，以美国七大城市为代表的主要城市房价已超出当地人的承受能力。尽管利率创历史新低，人们的承受能力却比2006年房地产出现泡沫的时候还要低。 房地产价值评估公司Zillow最近的一份房租调查显示，以历史价格作参考，美国迈阿密、洛杉矶、圣迭戈、旧金山、丹佛、圣何塞和波特兰等城市中超半数的房租是在租客承受能力之外。而全国则有1/3的房租是超出租客承受能力的。 经济学家认为，随着市场承受能力的下降，房地产市场有越来越多令人担忧的迹象，这些迹象很类似于当年房地产市场崩溃时候的迹象，如更大程度依赖非传统的家庭筹资渠道，更低的首付和为了低房价不得不远离上班地带来的压力等。因此，尽管房地产市场泡沫还没出现，但是在某些城市，已经看到泡沫的身影了。 另一方面，分析人士则认为，租售比的下降使得部分城市的房地产市场对机构投资者失去吸引力。加利福尼亚州、科罗拉多州、弗吉尼亚州和蒙大拿州等州的租售比已经降至5%甚至更低，全美最大的房地产私募股权投资公司黑石集团在加州的投资下降了90%。 最糟糕的纽约市，租售比仅为3%，连国债的收益率都比不上。但是在相对偏远的诸如密歇根的Wayne县等城市却有着超过25%甚至高达30%的租售比。Krieger的观点和Zillow相仿，即美国部分房地产市场已经出现泡沫迹象。 美国一些城市的房屋价格，如拉斯维加斯、旧金山、圣地亚哥等去年上涨了20%甚至更多，根据标普的指数，即便是全美国房地产市场平均也有13.4%的涨幅。不过由于抵押贷款利率也随之上升，借款者需要支付的开支比一年前也增加了25%。 在这番上涨后，市场人士认为，今年剩余时间内，美国房地产市场的走势特点将不同于去年。预计今年美国平均房屋价格将以单位数的增幅上涨，在劳动就业增长比较好的地区，房屋的价格相对而言将更为强劲。 评级机构惠誉表示，去年美国大部分市场的房屋价格有较大上涨，尤其是在沿海地区。今年建筑行业仍将呈现出持续、温和、周期性的改善。同时，房地产市场也将受益于缓慢扩张的经济，而经济复苏带来了就业的增加和消费者信心的改善。新房价格今年的上涨幅度预计在2.5%-3.5%之间。 惠誉表示，较高的利率和房价已经开始影响到这个市场，美国持续的寒冬也影响到了房地产市场复苏。不过从历史价格看，房价仍存在着吸引力。和收入以及商业地产价格相比，住宅价格仍然被低估。惠誉表示，此轮美国房地产的复苏并非V型反转，迄今为止一直保持着温和的扩张。近几个月，由于经济数据逊于预期，美国的房地产市场扩张也较为平和，未来几个月市场仍会稳步温和地上涨。 美国房地产陷两难境地 太少的人在出售房屋 购屋者难获抵押贷款 进入2014年春季，美国房地产市场面对一种两难境地，一是太少人在出售房屋，虽然房价已经上涨了很多。二是许多人很难获得抵押贷款。 据统计，目前在美国市场上只有可供销售五个月的房屋，而在2012年可供销售期限约5.9个月，而2011年约8.3个月。Zillow的数据显示，约20%的美国房屋所有者以现价出售房屋的话还不够归还他们所借的贷款。市场分析人士认为，许多人都在观望未来几个月的行情。 另外，根据美国全国房地产商协会的预计，成屋的销售今年预计达到500万套，比去年少10万，低于健康的市场所需要的550万套的数量。由于需要较高的首付，而首次购房者无法通过卖旧屋来支付这笔开支，因此随着房价的上涨，首次购房者的数量则会减少。不过随着25-34岁美国人在去年找到了工作，有了更多可支配收入，可以加入购房大军，情况可能会逐渐发生改变。 与此同时，美国银行的放贷标准在放松。比如富国银行提供最优惠抵押贷款利率所需要的信用分数从640分降到了600分。有些非银行放款者要求的信用分数更低。 美银美林的统计显示，过去12个月中，超过100万美元的房屋销售增长了14 .4%，而低于10万美元的房屋销售则减少了18%。而Zillow的统计则称，较为昂贵的房屋价格上涨较快，其中三分之一较贵的房屋价格比其余三分之二价格上涨快20%。因此，在房地产投资中价值较高的房屋仍将是投资热点。 Previous Post Next Post