亚洲政府积极打房的措施于今年开始看到效果，因为许多地区的房地产价格出现下跌的趋势。
根据中国国家统计局最近发布数据显示，今年前三月房地产投资增速跌至16.8%，拉低固定资产下滑0.7个百分点，商品房销售额和面积均出现负增长。
中国国家统计局认为，今年以来内地房价出现明显分化，是市场调节和政府主动调控的结果，政府重建立房地产调控的长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。
数据显示，2014年1至3月份，中国全国房地产开发投资1万5千339亿元（人民币，下同），同比名义增长16.8%，扣除价格因素实际增长15.5%，增速比1-2月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资1万零530亿元，增长16.8%，增速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。
前3月份，商品房销售面积2万零111万平方米，同比下降3.8%，降幅比1-2月份扩大3.7个百分点；其中，住宅销售面积下降5.7%。商品房销售额1万3千263亿元，下降5.2%，降幅比1-2月份扩大1.5个百分点；其中，住宅销售额下降7.7%。
此外，1至3月份，房地产开发企业土地购置面积5千990万平方米，同比下降2.3%，1-2月份为增长6.5%；土地成交价款1千556亿元，增长11.4%，增速提高2.5个百分点。
根据报道，从首二月中国70个大中城市房价调查数据以及房地产投资的情况来看，一季度内地房地产市场确实出现了新的变化，但房地产市场和房价总体稳定。
中国房价出现了明显分化，一线城市房价温和上涨，部分二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降。
不过，中国政府官中表示，这既是市场主动调节的结果，也是政府主动调控的结果，相信相关部门会紧密跟踪房地产市场的变化，根据新变化进一步完善房地产调控的政策，着重建立房地产调控的长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。
瑞银预测未来3年
狮城房价每年调低5%
除了中国之外，新加坡的房地产领域也出现下滑趋势。根据新加坡市区重建局最近公布数据显示，私人商品房价的指数在第一季度下降1.3%至211.6点，创下自2009年6月以来的最大季度跌幅。
最近几年，随着外资和外国人的涌入，新加坡房价持续飙升，并成为亚洲房价第二高的城市。不过，早在2009年新加坡政府就公布首轮调控措施，开启了持续至今的房产调控潮。
之后几乎每不到半年的时间里，就会有一轮调控措施出台。2013年年初和年中，新加坡分别推出第七轮和第八轮调控措施，进一步将房贷年限缩减至30年和25年，并将贷款总量和购房者的收入状况挂钩，贷款者每月的还款额不得超过收入的60%。此外，对外国买家的额外印花税率进一步提高至15%。
瑞银此前预计，在接下来的3年时间里新加坡房价每年将下降5%，但市场将不至于会崩盘。
因此，有人认为，亚洲房价“最贵”城市香港最近楼市也颇为低迷。新加坡和香港房地产市场出现降温，是否意味着投资风向标的转变？
