正当大家都在看好房地产市场，许多地方都在缔造新地王的时候，有一个在地产界举足轻重的人，却在这个时候频频沽售手上的房地产资产，他这样的举动已经让在房地产市场冲锋陷阵的人士为之关注。
这主要是因为这个人并非别人，他就是亚洲区华人首富李嘉诚，众所周知，李嘉诚对房地产的眼光独光，他就是靠房地产起家以及腰缠万贯的超级大富豪。
李嘉诚目前在全世界拥有房地产，香港和中国大陆当然是他最大的房地产基地，最近，中国大陆房地产领域一片狂热，中国各地地王连续诞生。
2013年9月5日更是成了中国大陆名副其实的“地王日”。上海、杭州、苏州当日分别诞生了总价或单价地王，上海徐家汇中心项目被港资地产商新鸿基地产以217.7亿人民币拿下，杭州华家池三幅地块共拍出136.73亿人民币，苏州金鸡湖两地块也被世茂房地产以47.25亿人民币收入囊中。
在之前一天的9月4日下午，北京也诞生了新的单价地王，融创中国以21亿人民币的总价，加配建27.8万平方米医院的出价夺得农展馆地块，折合楼面价73099元/平方米。业内预计，该地块可能被打造成为北京乃至国际最顶级豪宅，预计售价超过15万元/平方米。
在中国开发商不计成本在一二线热点城市拼抢，中国各地诞生出一批总价或单价地王。北京今年年内土地出让金已达1098亿人民币，预计年内将突破1400亿人民币。上海截至8月底土地出让金便已经突破千亿大关，预计9月火热势头将延续。根据上海相关部门公告显示，仅9月就有26宗经营性用地将入市，累计起始出让金将达到310亿人民币。
然而，就在这个时候，李嘉诚不但没有加入竞购的行列当中，他在这个时候反而成为了抛售者，售出了他在中国大陆及香港所持有的物业。
2013年8月29日，李嘉诚旗下的“长和系”两家公司，即长实、和黄双双发布公告，将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手。
此外，长和系还打算出售其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目–东方汇经中心，叫价约60亿元人民币。不仅如此，和黄旗下的百佳超市也被传有出售计划，并获得华润的竞购。仅转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城都荟广场，长和系即可套现超300亿元人民币。
除了抛售内地资产，李嘉诚又被曝出通过其他方式变相减持在港资产。置富产业信托最近发布的公告显，打算出价58.49亿港元，向李嘉诚控制的长江实业收购天水围发展有限公司全部已发行股本，意味着通过此次资本运作，长江实业变相减持嘉湖银座近70%的股权。
李嘉诚大举出售内地房地产项目与其他房企疯狂拿地形成鲜明对比。万科企业股份有限公司（CHINA VANKE CO.LTD.）董事会主席王石在看到融创拿下北京新地王的消息后，也在微博上点评称“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”有私募基金投资人士表示，这显示出对于房地产市场前景，多空双方分歧十分强烈。
由于李嘉诚是跨越周期投资的高手，每次都获得超高利润，曾在2008年金融危机到来之前出售上海静安寺附近写字楼就是很好的案例。未来美国退出量化宽松（QE），亚洲房地产和资产价格可能会有剧烈波动，李嘉诚选择在现在的时间点退出，潜藏的信号说明他或许已认为中国房地产市场已经进入高风险区间。
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