越南或将延续允许外国人在越南购买房屋的政策，以挽救萧条的房地产市场。
根据报道，越南总理阮晋勇在不久前举行的政府每月例会上已签署了相关决定。
自2009年开始，越南实行了允许外国人和外籍越南人在越南购买房屋的试点方案，实行年限为5年。此前，一些政府官员一直建议延续这一政策。
试点方案规定，允许外国人购买使用权在50年以内的公寓住宅，但不得租赁也不得转让。
据越南土地管理部门统计，截至2013年2月，已有427名外国人在越南购买房屋，其中有342人是在南部胡志明市购置的。目前，约有8万名外国人在越南长期居住或工作。
在2008年时，由于受到美国次贷危机的打击，越南的房地产市场当时经历了惨痛的下跌。越南产业市场在2005年和2006年都曾出现过回落，但却没有如此的惨烈。
胡志明市某些地区的房价已经较去年底下跌了约50％。而在2007年年中，投资者曾对这个市场寄予厚望，因为当时越南建筑部当时提议允许外国人在越南购买房屋，有望为市场引入新的血液。
由于这项允许外国人在越南购买房屋的措施于2009年开始，进入2013年恰好是实施了第5年，所以，现在种种迹象显示越南会延续有关的政策。
去年11月27日，越南总理阮晋勇表示，越南将致力于重组金融体系，尤其是对银行系统的改革。他释放的信号是，越南的经济和房地产泡沫已经将金融拖得撑不下去了。
现在越南与印度相似，都是经济增长率狂掉，但通胀却不断升高。11月份的通胀率可能比2011年同期上涨7.08%，经济增长率过去是7%以上，现在则不到4.8%。
去年，越南是全亚洲房租下跌最快的国家，下跌的幅度激烈，河内的B级写字楼的租金最近3年下跌了39%。即使价格跌成这样，也没有吸引有潜力的商家，河内写字楼出租率去年跌破了80%。
越南的经济是非常明显的“信贷驱动型”，信贷增长率高得令人惊人，很多人怀疑银行有没有资本金的约束，最近几年都是以50%以上的信贷增长来推动经济的。
2010-2011年越南政府不断调高利率来冷却信贷狂潮，但力度不够。非常大的比例贷款流向了房地产领域，越南房子建得非常多，经常出现“今年建的房子是去年和前年的总和”。
大量的钱流向房地产领域，截至去年8月31日，房地产贷款达到了97亿美元（约300亿令吉），占国内生产总值的10%。
在房地产泡沫破灭后，越南银行的坏账几乎日新月异，官方公布的数字是6.6%，惠誉国际认为这个数字仅仅是真实坏账的三分之一。
去年底，位于越南首都河内近郊河东郡的一处楼盘以每平方米1000万越南盾的低价抛售，吸引大量购房者抢购。同时，一些坚持不降价的楼盘几乎无人问津。越南楼市的“冰冻期”正迫使房地产商接受以价换量的现实。
法律法规不完善、市场机制不健全以及热钱过度集中导致越南房屋买卖和供求关系扭曲。建房高潮过后，“冰冻期”如期而至，越南房价跳水已是不争的事实。
降价前，河内市住宅每平方米均价约在2千400美元（约7千350令吉）左右。降价后，均价约在1千450美元（约4千440令吉）左右。除首都河内外，经济中心胡志明市也出现了相同情况。
所以，越南政府或将延续允许外国人在越南购买房屋的政策，以挽救萧条的房地产市场，是一点不会让人感到惊讶的行动。
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