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香港(Hongkong) “创新楼”(Jockey Club Innovation Tower) 突显现代建筑形式的力与美
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云顶集团GENTING GROUP (Genting,3182) 赌场业务遍布世界
在全球顶尖品牌顾问公司Brand Fi-nance公布2012年大马首100大最有价值品牌报告中,云顶(Genting,3182)以29亿3千600万美元的品牌价值,位于有关排行榜的第二位置。云顶已经是连续第4年排在第二位的位置,仅次于我国石油与天然气业钜子-国家石油(Petronas)之后。此外,在品牌评级方面,大马只有3个品牌获得“AAA”评级,它们分别为云顶、联昌集团(CIMB Group)和大众银行(Public Bank)。从这次的排名以及评级中,不难看出云顶已经是一家具有全球影响力的公司。它虽然由马来西起家,但是如今业务已经遍布全世界,是一家举足轻重的娱乐博彩业公司。由于博彩业和经营赌场的业务,在马来西亚,甚至全世界可以说是竞争性相对小的行业,因为这行业的经营执照并不是很容易获得。所以,自从云顶在马来西亚获得赌场执照之后,它的业务便蒸蒸日上,而且由于娱乐和赌场业务是以现金交易为主,所以这使得它拥有庞大的现金流以推动公司业务。此外,云顶也是一家赚大钱的公司,例如在2012年9月30日底为止的第三季业绩中,它取得的净利2亿7941万令吉。这一季度的营业额为42亿零564万令吉。至于在该集团首九个月业绩中,它取得净利为15亿0759万令吉,而营业额则127亿7144万令吉。这意味着如今云顶已经发展成为赚钱的大型企业,其实,除了它本身是上市公司之外,它旗下还有两家上市公司,即分别为云顶大马(GENM,4715)和云顶种植(GENP,2291)。它在新加坡也有上市公司,即云顶新加坡(Genting Singapore)。 云顶集团除了拥有马来西亚赌场之外,它也已经将赌场业务的触角延伸至其他国家和地区,包括新加坡、英国、澳洲、美国等地。云顶集团在英国拥有5座高档赌场,同时也是英国拥有最多和最大的赌场经营者,还有一项就是名胜世界纽约(Resort World New York)在美国纽约经营的赛马角子机赌场。这赌场是于去年底开张,当时市场反应异常火爆,分析员便预计新设备体验短期将持续吸引庞大客流,加上第二期工程开业进一步拉抬声势,令该公司展望备受看好。据了解,这间赌场首日开业成功吸引近3万名访客,反应非常热烈。名胜世界纽约第一期的时代广场赌场开业,共有2千485台视频彩票终端机。另外,值得一提的是,云顶集团在纽约旗开得胜之后,再在美国佛州下了重重的一注。云顶集团计划在迈阿密市兴建世界最大的赌场,面积比“赌城”拉斯维加斯6大赌场加起来还要大。云顶计划耗资38亿美元(约120亿令吉)兴建的迈阿密名胜世界(Resorts World Miami),占地5.6公顷,包括4座酒店,提供5200个房间和1000个住宅单位、一个会议中心、商场、有12个奥运标准泳池大的人工湖、50间餐厅酒吧和2间赌场。2间赌场总面积80万平方尺,比现时世界最大澳门威尼斯人酒店的赌场,还大了47%,更比拉斯维加斯梦幻金殿、威尼斯人、美高梅、百乐宫、永利和凯撒皇宫的赌场加起来都大,单是老虎机就有8500架。不过,由于迈阿密要做美国新赌城,得要先修法,佛州现行法例只准原住民地区经营小型赌场,州议员上周提出放宽赌禁的法案,如通过将可建3个大型赌场度假区。此外,这项综合赌场度假村计划受当地的迪士尼、当地酒店业者和博彩业者的反对,主要是佛罗里达州为成熟博彩和度假市场,这项计划势必对现有赌场、主题公园和餐厅业者带来冲击。更重要的是,佛州法令限制博弈,目前该州仅有当地的塞米诺族印第安人(Seminole)可在自己的土地上经营赌场,因此云顶集团的赌场兴建计划势必遭到印第安人阻挠。”所以,至今云顶的这项计划仍然胶着状态,还不能全力落实。 欲了解更多,请参阅《大橙报》(BIG ORANGE)电子报www.bigorangemedia.com Previous Post Next Post
收购星桥腾飞(Ascendas-Singbridge) 新加坡(Singapore)凯德集团(CapitaLand) 将成亚洲(Asia)最大房地产公司
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收购星桥腾飞(Ascendas-Singbridge) 新加坡(Singapore)凯德集团(CapitaLand) 将成亚洲(Asia)最大房地产公司 新加坡(Singapore)公司凯德集团(CapitaLand)宣布,它已和淡马锡展开交易,将收购后者旗下子公司“星桥腾飞”(Ascendas-Singbridge)所有股权。这将使凯德集团成为亚洲(Asia)最大多元化房地产集团。 拟议交易总值为110亿新元,仍有待凯德集团股东在特别股东大会的批准。 一旦交易完成,凯德集团总管理资产规模将超过1160亿新元。集团旗下资产将包括物流丶商业园丶工业丶住宿丶商业丶零售和住宅等。 凯德集团资产规模 2020年将达1000亿新元 此外,凯德集团资产规模将超过集团顶下的2020年达到1000亿新元目标,并成为全球10大投资房地产投资基金经理之一,以及本地上市的最大三个房地产投资基金,即腾飞瑞资(Ascendas REIT)丶凯德商用新加坡信托(CMT)和凯德商务产业信托(CCT)等。 根据协议,淡马锡将获得60亿新元,其中50%为现金(30亿新元),另外50%为凯德集团股票(30亿新元)。 这些股票的价值为每股3.5元,比凯德过去一个月的成交量加权计算平均价(volume weighted average price)3.1447元,高出11.3%或约0.36元。 一旦交易完成,淡马锡持有的凯德集团股权将从40.8%上扬到51%。 星桥腾飞公司 在全球11个国家拥有业务 根据报道,“星桥腾飞”在全球11个国家拥有业务,包括澳洲丶中国丶日本和英国。凯德的商业触角遍及全球32个国家,与“星桥腾飞”的业务有部分重叠。 根据报道,星桥腾飞集团于2018年9月披露,已在美国收购了33处拥有甲级(Grade A)–租户如耐克(Nike Inc.)及甲骨文公司(Oracle Corporation)的产业。 这些产业的净出租面积(net lettable area, NLA)合计约为330万平方英尺,分布在加利福尼亚州的圣迭戈丶俄勒冈州的波特兰以及北卡罗来纳州的罗利。 商业时报2015年的一篇媒体报道指出,星桥腾飞集团在中期内可能将会成立一个办公楼产业信托(REIT)。 根据报道,仲量联行(JLL)的研究显示,美国市场上可供出租的办公楼空间预计将大幅增加。在这份名为“美国办公楼市场数据丶趋势与前景”的报告中指出,2018年新建的办公楼总面积将达到3770万平方英尺,而办公楼空置率预计将上升40个基点至15.2%。 报告指出,由于目前正在建设中的产业有84.1%将在未来两年建成并交付,因此从较长期的角度来看,办公楼空置率的增幅将不会太大,而供过于求的情况也仅限于某些特定领域。2018年第三季仅有350万平方英尺的新建办公楼即证明了这一点,这个数字远远低于近几个季度的数字。 凯德集团的美国资产 可能以产业信托形式上市 凯德集团于2018年9月18日宣布以8350万美元收购16处永久业权多户住宅产业,其中包括3787个公寓单位,均位于交通便利的城市外围。这些产业遍布在各个大城市,如华盛顿州的西雅图丶俄勒冈州的波特兰丶加利福尼亚州的大洛杉矶以及科罗拉多州的丹佛。 这次交易的成交价为每单位22万美元,预估初期收益率为5%至5.5%,与市场相符。 公司也指出,这些产业的平均出租率超过90%,平均租期约为2年。多数租户是在产业附近工作的中等收入阶层以及专业人士。此外,这些租户所居住的城市大多拥有强劲的就业率增长。 […]