收购星桥腾飞（Ascendas-Singbridge）
新加坡（Singapore）凯德集团（CapitaLand）
将成亚洲（Asia）最大房地产公司
新加坡（Singapore）公司凯德集团（CapitaLand）宣布，它已和淡马锡展开交易，将收购后者旗下子公司“星桥腾飞”（Ascendas-Singbridge）所有股权。这将使凯德集团成为亚洲（Asia）最大多元化房地产集团。
拟议交易总值为110亿新元，仍有待凯德集团股东在特别股东大会的批准。
一旦交易完成，凯德集团总管理资产规模将超过1160亿新元。集团旗下资产将包括物流丶商业园丶工业丶住宿丶商业丶零售和住宅等。
凯德集团资产规模
2020年将达1000亿新元
此外，凯德集团资产规模将超过集团顶下的2020年达到1000亿新元目标，并成为全球10大投资房地产投资基金经理之一，以及本地上市的最大三个房地产投资基金，即腾飞瑞资（Ascendas REIT）丶凯德商用新加坡信托（CMT）和凯德商务产业信托（CCT）等。
根据协议，淡马锡将获得60亿新元，其中50%为现金（30亿新元），另外50%为凯德集团股票（30亿新元）。
这些股票的价值为每股3.5元，比凯德过去一个月的成交量加权计算平均价（volume weighted average price）3.1447元，高出11.3％或约0.36元。
一旦交易完成，淡马锡持有的凯德集团股权将从40.8％上扬到51％。
星桥腾飞公司
在全球11个国家拥有业务
根据报道，“星桥腾飞”在全球11个国家拥有业务，包括澳洲丶中国丶日本和英国。凯德的商业触角遍及全球32个国家，与“星桥腾飞”的业务有部分重叠。
根据报道，星桥腾飞集团于2018年9月披露，已在美国收购了33处拥有甲级（Grade A）–租户如耐克（Nike Inc.）及甲骨文公司（Oracle Corporation）的产业。
这些产业的净出租面积（net lettable area, NLA）合计约为330万平方英尺，分布在加利福尼亚州的圣迭戈丶俄勒冈州的波特兰以及北卡罗来纳州的罗利。
商业时报2015年的一篇媒体报道指出，星桥腾飞集团在中期内可能将会成立一个办公楼产业信托（REIT）。
根据报道，仲量联行（JLL）的研究显示，美国市场上可供出租的办公楼空间预计将大幅增加。在这份名为“美国办公楼市场数据丶趋势与前景”的报告中指出，2018年新建的办公楼总面积将达到3770万平方英尺，而办公楼空置率预计将上升40个基点至15.2%。
报告指出，由于目前正在建设中的产业有84.1%将在未来两年建成并交付，因此从较长期的角度来看，办公楼空置率的增幅将不会太大，而供过于求的情况也仅限于某些特定领域。2018年第三季仅有350万平方英尺的新建办公楼即证明了这一点，这个数字远远低于近几个季度的数字。
凯德集团的美国资产
可能以产业信托形式上市
凯德集团于2018年9月18日宣布以8350万美元收购16处永久业权多户住宅产业，其中包括3787个公寓单位，均位于交通便利的城市外围。这些产业遍布在各个大城市，如华盛顿州的西雅图丶俄勒冈州的波特兰丶加利福尼亚州的大洛杉矶以及科罗拉多州的丹佛。
这次交易的成交价为每单位22万美元，预估初期收益率为5%至5.5%，与市场相符。
公司也指出，这些产业的平均出租率超过90%，平均租期约为2年。多数租户是在产业附近工作的中等收入阶层以及专业人士。此外，这些租户所居住的城市大多拥有强劲的就业率增长。
星展集团股票研究团队（DBS Equity Research）指出了两个有利因素，其中之一是这些多户住宅产业租金产生的现金流的抗险能力强大。该团队认为，位于条件有利的大城市丶就业率增长强劲以及不断扩大的跨国业务是这些产业的主要推动因素。
该研究报告也指出，凯德集团的目标是在未来几年取得10%总回报，并计划通过合作关系（合资企业丶基金甚至是REIT）从更长远的角度扩大这个领域的业务。
美国多户住宅市场前景
过去十年投资回报平均为9.8%
星展集团的研究报告援引一份世邦魏理仕（CBRE）的报告指出，美国多户住宅产业在流动性方面仅次于办公楼产业，并且与其它类型的产业相比，更能承受经济低迷的考验。
美国房地产投资信托理事会(National Council of Real Estate Investment Fiduciaries)的数据显示，多户住宅产业类别在过去十年的投资回报平均为9.8%。
此外，世邦魏理仕也指出，68%的多户住宅产业属于私人所有。因此，从长期的角度来看，可为凯德集团提供机会，在这个领域扩张业务。
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