马来西亚(Malaysia)政府推介的马来西亚宏愿谷(Malaysia Vision Valley)预计将能够吸引高达2900亿令吉的投资,并打造138万个就业机会。
根据资料显示,马来西亚宏愿谷计划是经过策划、永续及全面的发展计划,确保各阶层人民都享受到其利益。
马来西亚首相拿督斯里纳吉在推介这计划时说,宏愿谷范围内也将保留面积约1000英亩的土地以兴建可负担房屋,以及超过1000英亩的公共设备及休闲区。这是因为除了要将马来西亚宏愿谷发展成先进的大城市,也考量到人民的需求,兴建可负担房屋,保障人民的生活、工作及休闲。
纳吉也见证森那美产业有限公司、马来西亚退休基金局及天龙发展私人有限公司签署谅解备忘录,启动马来西亚宏愿谷的发展。他指出,3家公司将组成马来西亚宏愿谷的主要发展商,并命名为马来西亚宏愿谷控股私人有限公司。
马来西亚政府已经通过第十一马来西亚计划的首个拓展计划批准高达5亿6000万令吉的拨款,以发展马来西亚宏愿谷地区的道路衔接系统。目前,有数个计划正在考量中,例如高速大道以及综合铁路计划,以衔接至吉隆坡国际机场一带。
在第十一马来西亚计划下,马来西亚政府宣布森美兰州(Negeri Sembilan)发展面积达15万3000公顷的马来西亚宏愿谷,范围概括芙蓉(Seremban),汝来(Nilai)及波德申(Port Dickson)。
这宏愿谷被分为5个区域,即中央商业区、自然城市、教育科技谷、旅游以及保健区和新可居住城市。马来西亚宏愿谷是一项长远的发展计划,将逐步发展直至2045年,成为大吉隆坡计划(Greater Kuala Lumpur)的一部分。
波德申-拥完善旅游业网络
提到“黄金三角”的波德申,波德申素来以拥有完善的旅游业网络见称。由于波德申是属于靠近吉隆坡(Kuala Lumpur)的海边,周末、周日或是学校假期,波德申必定人山人海。
在“马来西亚宏愿谷”的发展计划下,即将有一条大道衔接吉隆坡国际机场至波德申,预计未来会有更多国内外游客涌入波德申。目前,举凡出现飞机延飞情况,乘客必定入住吉隆坡国际机场周边的酒店,目前以汝来的酒店特别抢手。
鉴此,一旦从吉隆坡国际机场衔接波德申的大道建竣之后,无论是飞机延飞,抑或准备到国内外旅游的游客,都可能一下机,就往波德申奔驰。
汝来-发展大学城
毋庸置疑,汝来将在“马来西亚宏愿谷”之下发展为国内教育中心云集的“大学城”。
汝来地理位置优越,位处半岛中部,目前许多大专院校总院都设在汝来,包括了英迪国际大学、汝来大学、回教国际大学等许多国内私人大专院校。除了汝来之外,汝来延伸的Enstek同样大专院校林立。
森州大臣多年前已致力把森州打造成“大学城”,而汝来就是最理想地点,堪称闹市中的郊区,良好的求学环境非常适合莘莘学子。
芙蓉-商业经济发展区
就芙蓉、汝来和波德申“黄金三角地”,森州大臣拿督斯里莫哈末哈山曾粗略点出,未来的芙蓉将全面集中为商业经济发展区、汝来则打造为大学城、波德申则全面倾向为旅游区。在明确清晰的定位下,不难看到30年后,这个继巴生谷(Klang Valley)之后的“马来西亚宏愿谷”有多蓬勃发展。
据过去10年的数据显示,芙蓉的房价增值率是3倍。10年前一间价值10余万令吉的双层排屋,今天的价格是4、50万令吉。10年前,一间双层商店单位售价仅为20余万令吉,今天的售价是60余万令吉。随着芙蓉、汝来以及吉隆坡被纳入“宏愿谷”发展计划,房产价格肯定只会节节上升。