英国（United Kingdom）第六代威斯敏斯特公爵杰拉尔德·格罗夫纳（Gerald Grosvenor）于2016年8月9日去世，享年65岁。这意味着他25岁的儿子将继承规模庞大的地产帝国。
1677年，托马斯·格罗夫纳爵士（Sir Thomas Grosvenor）迎娶了12岁的女继承人–玛丽·戴维斯（Mary Davies），籍此拥有伦敦（London）以西占地500英亩的湿地、草地和果园。
330余年后的今天，这500英亩土地大多数仍由格罗夫纳家族拥有。不过，如今它们是伦敦最高端地段的一部分，也是一个房地产帝国的核心，这个房地产帝国价值以十亿美元计，地盘遍及世界各地。
2016年8月9日，第六代威斯敏斯特公爵杰拉尔德·格罗夫纳去世，享年65岁。这意味着庞大的格罗夫纳地产（Grosvenor estate）被传给他的儿子、现年25岁的休（Hugh），后者将继承伦敦仅剩的庞大地产之一，尽管这块地产在他父亲的有生之年经历了大刀阔斧的现代化改造。
杰拉尔德·格罗夫纳
为世界上排名第68位富豪
杰拉尔德·格罗夫纳也许只是世界上排名第68位的富豪，但他可能是最富有的贵族。出生于富豪之家的他，证明自己是一个成功的商人。
“对一个并不需要把自己组建成一家专业企业的家族，他们完成一项了不起的壮举，创建了一个非常强大的品牌——而这份品牌遗产的很大一部分要归功于已故公爵，”上市房地产公司Great Portland Estates首席执行员托比·考陶尔德（Toby Courtauld）表示。
“那将是一份经久不衰的遗产。他创建了一家极高质素的房地产企业。”
格罗夫纳家族的历史始于吉尔伯特·格罗夫纳（Gilbert Grosveneur）在1066年诺曼人征服英格兰（Norman conquest）时期的到来；“拉·格罗夫纳”（le Grosveneur）此姓氏意为“狩猎大师”。这使已故公爵在2004年与英国《金融时报》的一名记者交谈时，向有志创业的年轻人提供这样的建议：“确保他们有一个祖先是征服者威廉（William）的好朋友。”
吉尔伯特·格罗夫纳的一个后人娶了伊顿庄园（位于英格兰西北部切斯特附近）女继承人，15世纪40年代那里成为了家族所在地；1634年，第二代男爵理查德·格罗夫纳（Richard Grosvenor）获得了宝贵的威尔士矿业财产。
这个庄园曾在英格兰内战（English Civil War）期间陷入了险境，由于格罗夫纳家族支持国王，庄园遭到扣押，但家族通过缴纳罚款收回了庄园。在之后不久，托马斯·格罗夫纳爵士与玛丽·戴维斯结婚，为家族带来好运。
“我们有一种非常强烈的求生本能，”杰拉尔德·格罗夫纳曾告诉英国媒体。“我们受到每一届政府的拉拢，在那之前，克伦威尔（Cromwell）也曾积极拉拢我们。好在我们家从未遭遇人头落地的下场。”
18世纪头十年，家族开始开发被称为梅菲尔（Mayfair）的伦敦地段，将其打造为一个令人向往的居住区，其中心是格罗夫纳广场（Grosvenor Square），如今是美国（United States）驻英大使馆所在地。后来，家族的测绘师制定了伦敦贝尔格莱维亚（Belgravia）的开发规划。
1951年出生的杰拉尔德·格罗夫纳，只有到15岁时才知自己将会继承格罗夫纳地产，此前他父亲意外得到这一地产。早年他的抱负是当一名职业足球运动员，之后他渴望踏上军人生涯，于是他参加了由兼职军人组成的英国本土自卫队，服役了42年，借此满足了这一冲动。
他曾经表示，他在年轻时代的弱点是飚车，并遭遇了一连串可怕的高速车祸。
尽管如此，也尽管他在哈罗公学（Harrow School）没有通过几门课程的考试，但是他表现出认真对待房地产生意的倾向，在伦敦市中心的一家地产代理机构工作，以了解市场。
等到上世纪50年代父亲患病、杰拉尔德开始参与家族生意时，格罗夫纳地产已经开始国际扩张，在温哥华（Vancouver）有一个开发项目。但据他后来表示，那时家族地产处于“糟糕状态”。
如今，格罗夫纳地产集团执掌着131亿英镑的资产（包括为第三方管理的资产），以及67亿英镑的房地产，其中一半以上位于英国和爱尔兰（Ireland）以外。它活跃于60个城市，雇用567人，并直接拥有1550处房地产，专长是城区重建。
对市场具备敏锐观察力
格罗夫纳经商才华毕露
集团被誉为具备敏锐的市场悟性，包括在2014年因担忧价格而从豪华住宅市场后撤；自那以来该市场领域的价格一直在下降。
那时，始终把日常经营工作交给一个又一个首席执行员的第六代公爵已退下第一线，在2007年走下了家族房地产生意董事长的宝座。他有一次说道，他宁愿生来就是一个普通人。“如果可以选择，我宁愿不要出身豪门，但是我从来没有想到要放弃它。我没法卖。它不属于我，”他说。
但业内很多人把集团的专业化归功于他；与其他家族理财室不同，该集团选择了作为一个公共品牌运营，并且敢于重建已经非常赚钱的房地产。
