云海汇 [首席投资人研修班] 让投资回归理性. 培养合格投资人

香港（Hongkong）艺人 古天乐Louis Koo 靠投资坐拥10亿港元身家

Post Views: 42,407 2015年底，有媒体公布了香港（Hongkong）吸金王，不是拥有自己公司的谢霆锋（Nicholas Tse），也不是老牌天王刘德华（Andy Lau），而是低调的古天乐（Louis Koo），更让人惊讶的是，这已是古天乐第三年蝉联吸金王，2015年他拍了14部电影，以平均每部电影片酬2000万元计算，已赚了2.8亿元。 古天乐积极出席品牌代言活动，还拍摄了微电影，化身为赛车手上演飞车特技，找来专业赛车手进行魔鬼训练。自认工作狂的他，戏约一部接一部，还投资了电影、公关公司，甚至插足餐饮业收购餐厅，也难怪过去连续三年被称作是港星吸金王。 据知，古天乐拥有10亿元港币身家，早前投资电影公司“天下一”，又投资餐饮业，近日传出要收购香港专门接洽韩星工作的娱乐公司，似乎朝亚洲娱乐大亨目标迈进。古天乐光是2015年收入就高达4亿元港币。 据港媒报导，古天乐成立电影公司，作品是吴君如的《金鸡SSS》，口碑不错，接着低成本的《五个小孩的校长》以及张家辉（Nick Cheung）自导自演的《陀地驱魔人》票房大卖，公司作品成了票房保证。之后古天乐又成立公关公司，取名为“滚动工作室”，专接艺人、电影等相关活动的宣传事宜，近日他也跟上韩星风潮，计划收购1家专门接洽韩星赴港的“加秀娱乐”经纪公司，除力邀韩星来港演出，也要到韩国（South Korea）挖掘新人，结合电影公司资源，他要为韩星量身打造角色。 古天乐是在1970年10月21日出生于香港。其中学就读于迦密中学，成为演员之前曾做时装广告及MTV模特，1991年至1993年期间曾参与拍摄过多名歌手的MTV。 入行途径是1993年加入无线电视，成为全经理人合约艺员，电视专业训练中心第五期艺员训练班旁听生。1993年，因为出色的外形，古天乐开始做广告模特。 1994年的TVB台庆上，身穿露背装头插黑羽的汪明荃（Liza Wang）在一群年轻人拥簇下载歌载舞，镜头给予她背后那个年轻人的时间仅短短几秒，那是24岁时的古天乐。平时他偶尔在电视剧里跑跑龙套，身份是路人甲乙丙丁。古天乐在进无线之前，其“社会经验”已经很丰富。他做过多份不同工作，有次担任模特经理人时找不到广告男主角，古天乐被迫顶上，之后古天乐出现在90年代初许多卡拉OK伴唱MV里，直至被无线发掘。 1年后，古天乐凭借在《神雕侠侣》中饰演的亦正亦邪的杨过而成名。1999年，他凭借《刑事侦缉档案4》获得TVB 32周年台庆最喜爱男主角奖。2000年，他借助《创世纪》中的大反派–张自力在TVB 33周年台庆中获得我最喜爱电视角色奖；同年发行专辑《男朋友》而进军音乐领域。 2001年，古天乐凭借电视剧《寻秦记》中项少龙一角第二次获得TVB万千星辉颁奖典礼我最喜爱男主角奖。同年，他离开无线电视，正式加入电影圈。 古天乐发达之后 不忘捐助弱势群体 1年后，古天乐主演古装喜剧电影《河东狮吼》。2006年，古天乐在陈木胜的动作喜剧《宝贝计划》中和武打巨星–拿督成龙（Datuk Jackie Chan）合作。2008年，他参演电影《保持通话》中饰演阿邦一角而提名第52届亚太影展最佳男主角。 2009年，古天乐凭借《一个好爸爸》分别获得第45届金马奖最佳男主角提名以及第28届金像奖最佳男主角提名。2010年，他主演电影《枪王之王》。2013年，与刘青云（Sean Lau）、张家辉合作电影《扫毒》中饰演男主角苏建秋，并且凭借此角色提名第33届香港电影金像奖最佳男主角奖。 古天乐在2014年参与主演电影《窃听风云3》。2015年，他担任香港国际电影节大使。他在2016年主演杜琪峰导演的电影《三人行》。 他是在2014年创立“天下一ONE COOL”公司，投资《五个小孩的校长》、《迷城》和《杀破狼2》等电影。除了演艺事业外，他也热衷于慈善公益，于2009年成立“古天乐慈善基金会”，截至2015年底，古天乐以“古天乐慈善基金”的名义先后在贵州等地捐赠80多所学校。 2008年到2012年，已有几十间中、小学以古天乐名字命名。古天乐行善多年，每个月都会通过自己的慈善基金捐钱给那些需要帮助的孩子。而在很多被捐助的孩子心里，古天乐就像是80岁的老善人，慈眉善目，趁人睡觉的时候，会像圣诞老人一样默默地把“礼物”放进烟囱，可是谁都没见过他的真面目。 Previous Post Next Post

马来西亚中小企业通过 简易工具和系统应对挑战

Post Views: 40,181 有鉴于即将推出的东盟经济共同体（ASEAN Economic Community，AEC）将带来丰富的商业契机，料仅有最具创意和进取心的中小型企业，才有能力在来年成功发展以及拓展本身的业务。 抢占全新东盟消费者市场的关键是强大和稳定的互联网连接能力；毕竟，马来西亚（Malaysia）的电子商务市场经已从2013年的7亿1800万令吉成长至24亿令吉。 作为马来西亚电讯业冠军，马电讯有限公司（Telekom Malaysia Berhad，TM）以相对廉宜的价格为意欲涉足电子商务市场的中小型企业提供实惠选择，让他们在无需过度拓展的情况下发展本身的业务。通过BIZ ADVANCE PLAN™的互联网配套，马电讯提供30每秒百万位元（MBps）和50每秒百万位元的无限制宽频服务，每月收费为299令吉起。 但是，仅是拥有快速和具有保障性的互联网连接，是不足以让中小型企业抢占到电子商务市场和其他全新且新兴的事业的。 通过本身的连接方式，中小型企业也必须采用值得信赖和有效的线上支付网关，顺畅地记录和处理线上交易活动。否则，中小型企业将无法从客户方面追踪以及接收线上付款。 实际上，由ResellerClub所作出的研究数据显示，线上消费者当中的65%很可能因不便和麻烦的支付程序而终止一项交易活动。在这些消费者当中，有63%在体验差劲且令人感到不满的支付交易后而很可能不再浏览有关网站。 马电讯为中小型企业带来本身支付与收银方案SurePay™，让中小型企业拥有一个无忧无虑的支付网关系统。SurePay™接受线上，转账卡和信用卡的支付活动，可确保业务不会错失任何销售活动。 SurePay™具备安全与保障性，且符合PCI-DSS（数据安全标准）条规，容许中小型企业简单地处理任何交易。此外，由于每月的交易数量不受限制，任何规模的中小型企业都可得到这个简单系统的好处。 除此之外，中小型企业也应该注意其销售点（point-of-sale，POS）系统，容许本身在现实交易出现之际处理这些程序。这意味着中小型企业不再失去任何交易，并且可简单且快速地处理这些程序。 SurePay POS™系统是一个已设置消费税（GST）计算以及可无缝式接受现款，转账卡和信用卡支付方式，且符合PCI-DSS（数据安全标准）条规的销售点系统。它具备本身固有的商务应用程序，可进行简易管理来提振销售额。 最后，在中小型企业迁移本身线上平台与交易之际，文件管理的需要变得至关重要。马电讯的微软办公室365套装软件（Microsoft Office 365™）是这一方面的最佳答案，因它提供偏爱办公室应用程式（Favourite Office apps）以及1TB OneDrive for Business云端存储能力。另外，微软办公室365套装软件也提供备有垃圾邮件（spam）过滤器的商务电邮和可用来进行员工交流的Skype for Business，容许员工在任何时间和地点快速进行工作，分享与会面。 通过这些简易工具和系统，马来西亚的中小型企业可在应对多种商业与经济挑战方面得心应手。   Previous Post Next Post

拿下2020年世博会主办权 迪拜（Dubai）房地产展望看俏

Post Views: 36,992 富豪和明星最喜爱的豪华别墅地点为迪拜（Dubai），因为迪拜是真正的土豪之城，根据统计数据显示，2013至2014年中国（China）人民至少在迪拜投下了3.5亿美元，购买各类的房产。 很多人可能不知道，迪拜10%的常住人口是中国人，迪拜的第一大贸易伙伴是中国，目前在阿联酋经营的中国企业约有4200家。在迪拜工商会登记注册的中国企业超过3000家。 作为重要枢纽，大量中国人在迪拜做生意打拼，他们中不少人也在迪拜参与房产投资。根据迪拜土地局数据显示，2013年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍。 从阿拉伯湾南岸的一个封闭的小渔村，到享誉全球的中东金融中心与世界奢华之都，迪拜只用了不到30年的时间。 从上世纪90年代末开始，迪拜政府开始大力发展房地产业，迪拜海岸线上的棕榈岛、世界群岛、迪拜塔、商业湾以及迪拜乐园，这些大型项目无一不是世界商业地产的标杆之作，不仅为迪拜带来了大量的商业机会，而且为迪拜提供了源源不断的旅游收入与就业机会。 2002年开始，迪拜楼市开始向外国人开放，自此房价一路上涨，2008年达历史最高水平，过后便发生了迪拜金融危机，房价跌了将近一半。 随着金融危机过去，迪拜楼市又开始恢复。自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%，房地产价格和租金上涨都居世界前列。尤其是迪拜拿下2020年世博会后，房价直线反弹。但从绝对值上，依旧没有冲过金融危机前的高点。 根据报道，2014年5月以来，迪拜的房价一直触底徘徊，其主要原因在于期房的大量上市，导致现房的价格被拉低，而现房的价格走低，又进一步压低期房价格。 在2014年5月到2015年底之间，世博会工程尚未开工，人口刚需增长不足。但随着2016年大量世博会工程的开工，仅在2016年的前53天，迪拜的房产注册登记的交易量已达到684.8亿迪拉姆，呈现井喷之势。 迪拜采系列调控措施 预防房地产泡沫重演 无论如何，被房地产泡沫吓怕的迪拜当地政府也开始担心房价上涨过快，推出了一系列调控措施。迪拜政府将现房登记费用从交易价格的2%提高到了4%。 由于迪拜没有房产税、流转税、置业税甚至没有增值税，将房地产登记费用翻倍的做法成为一项空前严厉的调控政策。 在此之后，阿联酋中央银行针对购房又出台了新的按揭贷款规定。按照该新政策的规定，若房地产交易价格低于500万迪拉姆，国外购房者能够取得的贷款上限为该成交价格的75%，而阿联酋公民取得贷款的比例为80%。 如果房地产交易价格超过500万迪拉姆，则国外购房者能够取得的贷款上限为该成交价格的65%，而本国公民能够取得70%。 从目前的数据来看，印度（India）、巴基斯坦（Pakistan）、俄罗斯（Russia）、欧盟国家（European Union）、中国都是迪拜楼市的名列居前的投资者来源国。 根据迪拜土地管理局发布的数据，2014年上半年，外国公民总共在迪拜房地产投资超过100亿美元，位居榜首的是印度，上半年共投资28亿美元。在2013年，约有1000名中国个人投资者花费了3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了约两倍。 Previous Post Next Post