泰国(Thailand)处于中国(China)推动“一带一路”的重要节点,加上泰国每年吸引成千上万全球游客,许多中国大陆投资者最近转向泰国购买度假房和投资房。曼谷(Bangkok)、芭达雅(Pattaya)、普吉(Phuket)、清迈(Chiang Mai)是被投资者看好的几个城市。
根据报道,在2015年第三季,中国大陆购房者在泰国购买房屋的数量大幅增长,较第2季大幅增长39%,较去年同期增长111%,平均单套房子的金额达到新高——61万美元。
正是看好这一机遇,最近泰国华人地产商–康蒂开发集团在香港(Hong Kong)举行曼谷四季水岸香榭个人高端住宅推介会,康蒂集团总裁(CEO)郑斌表示,这次推介吸引不少香港客户和大陆客户,该公司已在北京开设了分公司,拟拓展北京(Beijing)和上海(Shanghai)等大陆一线城市。
泰国地产机构总裁(CEO)安德鲁泰勒表示,中国大陆购房者正利用他们强大的现金优势在泰国投资度假房和投资房,在过去五年,人民币对泰铢升值19%,这无疑有利于增强他们的购买力。
他认为,在即将来临的十年,泰国将能够从大量中国房产投资者中获益巨大,泰国已从中国海外购房的十大名单中从以前的第十位升至今年的第九位。
泰国房地产市场
被视为极具开发潜能的蓝海
尤其是近两年来,中国投资者纷纷涌入泰国购房,去年,按照国家和地区计算,中国投资者成为泰国单一最大的外国投资群体,此后便是日本(Japan)、香港和新加坡(Singapore)。
泰国房地产市场于2015年受到外界强烈关注。根据泰国房地产协会表示,2015年是泰国房地产行业的黄金年份。
泰国经济将出现较好发展,以及东盟(Asean)经济共同体即将建成的好形势,也让泰国房地产市场需求出现增加。与此同时,曼谷市中心地区土地价格会继续上涨。
根据报道,随着泰国经济持续发展,居民购买力提升,拉动房产消费增长,泰国地方政府对复苏当地房地产市场也起到重要作用。其次,泰国旅游业较为发达,受到投资者青睐。对于国内投资者而言,投资泰国房产可以拥有永久产权,距离较近,价格相对较低,地段较好的房产未来具备升值潜力和满足度假住房需求。
此外,在很多房地产商的眼里,泰国房地产市场是一片极具开发潜能的蓝海。由于泰国政局恢复稳定,泰国房地产行业2015年下半年增长速度将高于预期,预计全年房地产行业的销售水平可与去年持平,销售总额约为3100亿至3200亿泰铢。