国际动态与经济

为改善债务水平 特易购(Tesco) 拟42.4亿英镑售韩国(South Korea)业务

11_1英国(United Kingdom)最大零售商–特易购(Tesco)拟以42亿4000万英镑的价格,将其韩国(South Korea)业务–Homeplus出售给安博凯直接投资基金(MBK Partners)。

特易购将因此获得40亿零400万英镑现金,并把出售所得资金用于削减债务。这一交易预计将于2015年第四季度完成。

Homeplus在2014年贡献收入占比为9%,为仅次于英国外的第二大收入来源。前者亦是韩国折扣连锁店市场占有率第二大的公司,市占率达25%。

特易购首席执行员大卫·路易斯(Dave Lewis)表示:“此次出售可为股东实现物质价值,并让我们能在保护和增强资产负债表这个重点战略目标方面有突出的进展。”

这是特易购公布2014/2015年度业绩称,截止2015年2月的年度税前亏损64亿英镑以来首次出售业务。特易购2013/14财政年度获得22亿6000万英镑的利润。

特易购同时也是世界上第三大超市连锁集团。最近几年,该集团在多方面面临困难和障碍。这不仅是该集团历来最大的年度亏损,也是英国商业史上企业亏损最大的其中一次。Homeplus在韩国有140个大卖场,375家超市和327家便利店。

安博凯直接投资基金(MBK Partners)
专注东亚地区(East Asia)的投资

安博凯直接投资基金成立于2005年,是第一个专注于中国(China)、日本(Japan)和韩国以内东亚地区(East Asia)的大型独立直接投资基金,乃由以凯雷亚洲(Carlyle Asia)前总裁金秉奏(Michael Kim)为首、分布于中国、韩国、日本的6位凯雷投资集团核心成员创立。

安博凯的六位核心成员曾代表老东家凯雷集团(Carlyle Group)担任过太平洋人寿(Pacific Life)、宝途国际控股(Boto International Holdings)、太平洋百货(Pacific Mall)、台湾宽频通讯(TBC)、韩国韩美银行(Koram Bank)、日本Willcom公司等收购项目的核心成员。

该基金的选项流程一般是,先研究投资哪个行业,是否属于自己擅长的领域;然后,分析行业之中龙头公司的发展趋势和目前状况,此后探访有哪些前景良好的企业需要资金;再看和哪些企业管理层可以建立良好关系,并判断最终拿到项目的把握程度。

安博凯现已管理逾30亿美元,专注投资于已有一定经营规模的公司。目标集中在四个行业:金融服务,电信媒体,消费品,工业制造服务及重工业等。该基金在上海(Shanghai)、东京(Tokyo)和首尔(Seoul)设有办事处。

在中国,安博凯主要关注沿海地区除房地产、基础设施建设方面之外的大型项目,倾向于对净利2亿人民币以上的企业进行控股权收购。

知名房产研究机构莱坊国际(Knight Frank)发布的报告显示,截至2015年8月底的一年,英国伦敦(London,United Kingdom)中心区房价涨幅创下五年多新低,原因是房产税提高抑制需求,加上人民币贬值导致中国(China)投资者购买力下降。

报告显示,被莱坊定义为中心区的伦敦13个区的房价过去一年仅上涨1.7%,骑士桥区(Knightsbridge)房价下跌2.4%,诺丁山区房价下跌4.6%。

据莱坊表示,中国20年来最大幅度的货币贬值以及该国股市的动荡促使很多中国买家推迟在伦敦购置房产。此外,去年英国价格93.7万英镑以上的房产上调印花税,也抑制了需求,截至7月的三个月,伦敦豪宅销售额下降30%。

伦敦2014年击败冠军纽约(New York)
成为外国房地产投资者首选城市

2014年1月份的时候,美国房地产外国投资者协会公布的调查结果显示,伦敦击败2013年的冠军纽约(New York)成为外国房地产投资者的首选城市。该调查发现,三藩市(San Francisco)受外国投资者的喜爱程度排名第三,而休斯敦(Houston)和洛杉矶(Los Angeles)则分列第四名和第五名。

莱坊国际当时发表一项调查表明,伦敦地区价值在200万英镑以上级别的房地产市场中,被外国买家所把持的市场份额超过50%,而在纽约的同等级房地产市场,这一比例只有30%左右,而法国巴黎(Paris,France)这一比例未达到30%。

市场人士认为,伦敦之所以受投资者青睐主要是因为其所扮演着全球金融中心的重要角色;优越的地理位置,与美国、欧洲及中东地区接近,交通往来便利;更重要的是,当地房地产行业拥有令人期待的升值空间。

家庭富裕的留学生已成为在伦敦购置住房的一股不小的力量,伦敦楼市一路看涨。而国内开发商们也看准时机,纷纷出海淘金。

2014年1月9日,英国房地产咨询公司第一太平戴维斯发布数据显示,2013年伦敦中心区投资总额达到破纪录的205亿英镑,同比激增39%,其中亚洲投资人贡献58亿英镑。