孟沙南城（Bangsar South）位于马来西亚（Malaysia）首都吉隆坡（Kuala Lumpur）的孟沙（Bangsar）地区，周边设施如商场，距马来西亚最热闹商城之一谷中城美佳广场（Mid Valley Megamall）购物中心约7分钟车程、办公楼、学校等等非常齐全，这使得这地区成为吉隆坡当中另一个耀眼的发展区。
吉隆坡是一个国际化的大都市，但房价一直处于低水平线，马来西亚政府已经颁布大吉隆坡计划，目的在于刺激马来西亚的经济，追回过去“荒废的10年”，所以，房价随之大幅度上涨。此外，马来西亚与新加坡（Singapore）已经签署新隆高铁协议，在通车后每小时一班，从新加坡距吉隆坡仅90分钟车程，目前新加坡乌节路的房价约15万人民币一平米，与吉隆坡的房价有5-7倍的差距，此差距必然会在3-5年随着高铁的建设逐步抹平。
根据资料显示，孟沙南城占地60英亩的地段，除了曾介绍的商业活动，能让商业活动持续经营，长久维持的，最直接的方法莫过于来自临近的住宅区。
UOA（澳洲联营控股有限公司）是孟沙南城的发展商，它将整个地区规划为30英亩商业区、3英亩为公园，其余的土地作为住宅和消闲活动。
南城的设计让环境更人性化，减少人们堵塞在路上的困扰，提高生活素质，平衡工作和休息之间的差异。从联邦大道转入柯灵芝，一片欣欣向荣的发展计划就在眼前，柯灵芝主要道路将商业区和住宅区分为左右两边，后方则衔接新班底大道，直通双威镇及梳邦再也，交通四通八达。
根据资料显示，孟沙南城是UOA在孟沙打造的城市综合体，含A级办公楼、商业、酒店式公寓、住宅等多种产品。孟沙南城配备近2万5平方米的公园，提供给住户一个舒适、惬意的生活环境。
设备应有尽有
孟沙南城自成一格
这里也拥有建筑面积3万2平方米的高级俱乐部NEXUS，俱乐部内包含大宴会厅、咖啡厅、水疗中心、体育中心、水主题公园以及托儿中心等配套设施。而为了更好的服务住户，UOA还为孟沙南城配备了社区巴士，循环驶往吉隆坡市中心的电影院、国际品牌店、美食街以及吉隆坡最大的购物中心。
众所周知，孟沙在数十年来都是吉隆坡著名的高尚住宅区，拥有坐落在市中心与交通发达的地点优势，加上当地商业区的“旺势”，让孟沙房地產价格近5年来飆涨30%。
如今孟沙房產市价可达每平方呎近1000令吉，一间双层排屋售价也从150万令吉起跳，半独立式及独立式洋房甚至从数百万令吉起“开卖”。
根据产业市场报告指出，吉隆坡市內有地产业和高楼住宅的房价持续上涨，其中在孟沙一带，双层排屋售价突破200万令吉。
因此，一些人士看法孟沙的房地产价格的飚涨，将会带动近期才冒起的孟沙南部，因为孟沙可供发展的土地已经是“买少见少”。
不过，一些房地产专家则表示，孟沙和孟沙南城始终不属于同一个地区，而且孟沙南城的坐落地较倾向为格灵芝一带，该发展区以商业区居多，住宅比较少。
此外，当地原本就叫作“格灵芝”（Kerinchi），由于有大量廉价组屋，所以房价不高；大约3至4年前易名为孟沙南城之后，形象改变了，进而带动房价高升。
不过，以目前情况来看，孟沙南城的价位暂时未能与孟沙相比较，因为房价也受到周遭环境地点的因素影响。
