随着日本（Japan）房地产价格的触底以及日元汇率的大幅贬值，日本房地产投资价值显现，引起了包括中国（China）在内的国际投资机构以及个人的青睐。
2014年年初以来，外国资本开始大举进军日本房地产市场，投资额巨幅增加。
日本瑞穗信托银行（Mizuho Trust & Banking）数据显示，2014年，外国投资者掀起了“购买日本房地产热”，当年至少有100多亿美元的外国资本进入日本房地产市场，东京（Tokyo）市中心的许多高档物业遭到外国投资者抢购。
外国投资者购买日本房地产的资金量已占到了日本房地产市场当年交易额的20%，比起美国（United States）金融危机发生之前的历史高峰2007年要高出80%。外国人购房已经成为支撑日本房地产市场发展的重要力量。
世界最大级的资产管理公司美国黑石集团（Black Rock Inc）去年耗资1900亿日元在东京市区购买了5000多套住宅。新加坡（Singapore）政府投资公司在东京火车站正门前的丸之内（Marunouchi）以及大手町（Otemachi）的金融街等中央商务区耗资1700亿日元购买了数栋高级办公楼。
全球投资者涌入
抢购日本房地产
中国复星集团（Fosun）在东京的新兴商务中心品川（Shinagawa）车站附近投资700亿日元，购买了一座25层的综合性办公楼，这里曾是美国花旗银行（Citibank）的日本总部。美国、法国（France）和德国（Germany）的投资基金也都分别在东京的品川、新宿（Shinjuku）和中野（Nakano）等地耗资700亿日元、380亿日元和180亿日元购买了办公楼和其他综合性商业设施。
除了政府投资机构、外国资本之外，很多外国人也积极地投资日本的房地产，特别是中国部分富裕家庭纷纷在东京、大阪（Osaka）、名古屋（Nagoya）等大城市购买住宅和商铺。
据日本不动产研究所（Japan Real Estate Institute）预测，过去一年，至少有360亿日元的中国私人资本进入日本房地产市场。日本不少房地产公司经常接到中国客户的咨询和委托，业务量大幅增加，为此还增加了精通汉语的经纪人。住友不动产公司（Sumitomo Realty & Development Co. Ltd）正在销售的、距离东京银座（Ginza）不远的晴海（Harumi）高档公寓已有相当套数被中国顾客买走。
外资大举进军日本房地产市场的主要原因是：
其一、投资者认为日本大城市的房地产市场已经触底，具有相当的投资价值；
其二、日元大幅贬值，外国投资者的投资成本大幅下降，当前是进入市场的大好时机；
其三、日本将于2020年举办东京奥运会，在这之前东京的房地产升值概率较大，以及
其四、日本房地产的租售比合理，用于出租的物业投资回报率基本上能够维持在6%至8%之间。这些因素都激发了海外投资者的热情。
