Post Views: 10,574 首季度房产销售锐减25% 曼哈顿（Manhattan）房产均价下跌8% 纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate所联合发布的数据显示出，2018年首季度曼哈顿（Manhattan）房地产销量下降25%，创近10年最大降幅，总数从2017年同期的2892笔降至2180笔，创6年多新低。 导致曼哈顿房地产销售下降的原因包括：围绕新联邦税收法律的不确定性、股市波动，以及豪华公寓的供过于求。 房价也承受压力，一季度曼哈顿地区住宅平均售价较2017年同期下跌了8%。高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%，销量较2017年同期下降24%。 据Olshan Realty于2018年3月中发布的房产报告，曼哈顿有26套豪宅签订了买卖合同，创下连续第七周有超过20个豪宅交易的记录。 Mansionglobal的报道显示，这26笔交易的总销售额为1.8488亿美元，比前一周增加了7%以上。 前一周曼哈顿最高价的交易是上东区东65街的一栋六层联排别墅。该报告称，别墅要价1400万美元，比2016年2月上市时的2250万美元大幅减少。这栋房屋面积达1万零253平方英尺，被分成五个单位。 该周第二高的交易是上东区新开发的卡尔顿府（Carlton House）的一套公寓。这套四间卧室的公寓要价1150万美元。它拥有3751平方英尺的室内空间，并且配有礼宾服务，带游泳池和储存设施的健身中心等设施。 中国政府实施资本管制之后 巨额交易和酒店收购量锐减 16层高的卡尔顿府起初是1950年建成的一家酒店，并被改建为69个单位的混合式公寓：实施公寓（Condo）租赁规则的合作公寓（Co-op）。 在所签署的26份合同当中，18份是公寓，3份是合作公寓，4份是联排别墅，1份是混合式公寓。26套豪宅的平均售价为708万美元。 据纽约一家地产咨询机构发布的报告称，中国（China）对美国（United States）商业房产投资热已经大幅度下降。 美国私人房地产咨询公司Cushman＆Wakefield于2018年4月3日发表一份报告，指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。 2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元，而2016年是162亿美元，下降了55%。 报告表示：“2017年，随着中国政府实施资本管制，中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。今年3月，中国政府进一步明确了资本管制，限制房地产和酒店资产投资，但不禁止。” 租房客比例排行榜 瑞士（Switzerland） 在欧洲国家排名第一 瑞士（Switzerland）联邦统计局近日公布的最新数据显示，苏黎世（Zurich）、日内瓦（Geneva）和洛桑（Lausanne）等瑞士一线大城市中，高达9成的当地居民是租房客。 日内瓦以91.4%租房率成为居民租房比例最高的瑞士大城市。洛桑和苏黎世的租房人数占当地居民人口比例则分别为90.3%和89%。 从全国范围来看，大约有59%的瑞士居民是租房客。在174个纳入统计的瑞士市镇中，仅有8个城镇的有房居民数量超过租房客。 专家指出，瑞士租房客比例高居欧洲第一，除瑞士移民多、工作流动大等因素外，最主要的原因还是房价高。根据2016年的数据，瑞士家庭别墅平均房价为120万瑞士法郎，公寓则为84万瑞士法郎。 […]
Post Views: 39,947 在“立足马来西亚，放眼世界商机”的理念趋使下，我们一直都在为《大橙报》和《红蕃茄》商业会员卡的企业会员争取海外商机与投资机会。 于2015年11月5日至7日，我们受邀带领《大橙报》和《红蕃茄》商业会员卡的企业会员参与“第九届中国（深圳）国际金融博览会”（China (Shenzhen) International Finance Exposition），这次主题为“跨界、互通、创新、共赢”的博览会，是于中国深圳会展中心1号馆举行。 这次博览会聚集“一带一路”开启国际投资合作新机遇，因此，参与这次博览会的马来西亚参展商，将有机会在“互联网云集”的一站式财富管理平台下，发挥产融结合、创客荟萃以及创想无边的影响力。 《大橙报》和《红蕃茄》非常荣幸成为“第九届中国（深圳）国际金融博览会”的国际合作媒体，以及将率领马来西亚参展商到中国深圳参加这次的博览会。 参展的《大橙报》和《红蕃茄》商业会员卡的企业会员获得1个免费参展摊位（3m*3m，共9平方米），以及2晚（3天2夜）免费酒店住宿，包括2位早餐，每间房间只限2人住房间，参展商须自付飞机票（请参阅参展的说明与条件）。 众所周知，深圳作为中国第一个经济特区，经过30多年的发展，已经成为中国对外投资最具活力的城市。深圳金博会自2007年首次举办以来已经成功举办八届，在促进深圳金融业创新发展、搭建国际金融交流合作平台方面发挥了重要作用。深圳金博会已成为国内三大金融展之一。 配合中国建设21世纪海上丝绸之路发展战略，这次博览会会设立“丝绸之路专馆”，邀请“丝绸之路”沿线国家的金融机构前来参展，并举办“丝绸之路”专题论坛，共同探讨金融发展交流合作的主题，面向沿线国家搭建国际金融交流和经贸合作的有效平台。 这次博览会展馆面积达3万平方米，届时将有近300家银行、证券、保险、互联网金融、基金、投融资等机构前来参展，十万观众前来参观，因此，《大橙报》与《红蕃茄》诚挚邀请马来西亚企业老板们前来共襄盛举，与我们一起走出马来西亚，到中国深圳去开拓新商机！ Previous Post Next Post
Post Views: 40,885 引言 华与华（Hua & Hua）是中国（China）独树一帜的战略营销品牌咨询公司，是战略家+创意人，为企业制定战略，并用创意引爆战略。创办14年来，为中国市场持续创造了连串原创品牌营销奇迹。华与华以“超级符号就是超级创意”为核心的华与华方法，为品牌做顶层设计，开创了企业战略、产品战略、品牌战略三位一体的独特策略以及创意服务。现在就随《大橙报》来了解这家公司的成功之道。 如果你的老板连100块都不肯给你，那么别人已经领到了100万元的奖金，并非说100万元是多大的一笔金额，但是用这样一笔钱去奖励一个超级创意却是在中国（China）广告圈中闻所未闻。 在2015年1月10日华与华营销咨询公司（Hua & Hua）的年会上，董事长华杉（Hua Shan）颁出了华与华100万人民币的超级创意大奖用以奖励公司员工的超级创意，如此大金额的创意奖项自然如同爆炸式信息般在业界疯传，刺激到了不少广告业者脆弱而敏感神经稍。 此次颁出的100万人民币现金大奖是该公司的西贝莜面村项目，大奖是由该项目组三名主创成员获得。该项目组在与中国知名餐饮企业“西贝”合作后，以纽约市（New York）的 “我爱纽约”标志为原型，借助其广泛的认知，嫁接西贝独特的莜面文化，创作了“I爱莜”的超级符号，通过“I爱莜”帮助西贝在全国乃至全世界来推广莜面文化。 当然，事实证明这个创意的价值远不止100万人民币，在推出的一年多时间之内，“I爱莜”不仅在市场上引起了极大影响，西贝营业额也实现了翻倍增长。请别再说创意不值钱，或者说创意人是廉价劳动力了，好创意就该用真金白银来奖励。 华与华用百万人民币现金来奖励超级创意，不仅是其有钱任性，更重要的是作为一家咨询公司，超级创意是它的最核心的部分，打造“富足公司”，培养“富豪创意人”成为了公司接下去的发展目标，大概也只有这样的豪门公司才会放出这样的话。 华与华在公司内部明确提出“富豪创意人”的概念，创意人不仅是要有创意人的尊严和社会地位，也要有相应的物质保障，能保障生活的富足。 华与华成立于2002年7月，是中国独树一帜的战略营销品牌咨询公司，是战略家+创意人，为企业制定战略并且用创意引爆战略。创办14年来，为中国市场持续创造了连串的原创品牌营销奇迹。华与华以“超级符号就是超级创意”为核心的华与华方法，为品牌做顶层设计，开创了企业战略、产品战略、品牌战略三位一体的独特策略和创意服务。 华与华在一个体系内为企业提供以下九大咨询创意服务： 一、超级符号 | 华与华定义超级符号，是人人都熟悉，并且按它的指令行动的符号。将品牌嫁接超级符号，能够在一夜之间让一个新品牌成为亿万消费者熟悉的老朋友，建立品牌偏好，打动购买决策。 二、超级话语 | 无论多么复杂的业务，一句话说明白，一句话打动顾客。 三、品牌战略 | 以产品结构、话语体系以及符号系统三位一体的系统方法，构建品牌战略。 四、品牌资产管理 | 华与华以品牌资产观，专门提出了品牌的资产管理，减少品牌废动作，以重复积累品牌资产。 五、产品开发创意 | 产品的本质是购买理由，是使用体验。产品即命名，实现产品的命名、产品设计与广告创意的一体化开发，是华与华的特色服务。 六、包装设计 | 商品即信息，包装即媒体，货架即广告位，互联网货架更是广告位，以货架思维和超级符号方法设计包装，让商品上架就开卖。 七、广告与推广创意 | 鼓动消费，降低消费者选择成本和决策成本，让人们看到了就想买。 八、企业战略 | 华与华秉持企业社会责任、经营使命、企业战略三位一体战略方法，为企业规划战略，企业的使命在于为社会解决问题，业务组合以及产品结构则是这一社会问题的解决方案。 九、事业理论和经营逻辑 | 华与华帮助企业找到事业理论以及经营逻辑，建立或打破一种垄断，并且能扩张，可持续。 华与华方法 华与华十几年发展过程中为中国市场创造了无数营销成功案例，帮助众多企业和品牌实现了有目共睹的跨越式发展，这一切依赖于本土营销界第一套成体系的营销思想–华与华方法。 “华与华方法”是根据企业环境和资源，系统性的梳理企业和品牌发展的核心基因，达成清晰的企业发展目标和路线，并通过具体方法指导创意，实现价值快速积累，及市场传播效力的最大化。 “华与华方法”强调“所有事都是一件事”，它从理论上一体化清晰企业战略、产品开发、营销创意、品牌管理等问题，从实操上提供具体创意方法落地解决这些问题。“华与华方法”强调本质，是立足商业本质的营销创意方法，使得华与华并不局限于某一行业，在众多行业领域都取得巨大成功。 品牌就是符号，本质就是降低传播成本，产品的本质是购买理由。超级符号就是超级创意，创造不可思议的销售力。超级符号是指公共符号、文化符号、规则符号，即是人人都认识，都喜欢，甚至都听它指令的符号。超级符号能让一个新品牌，一夜之间成为亿万消费者的老朋友，从而迅速的建立品牌喜好。它是一个伟大的品牌的归宿，是成就一个伟大的符号系统。今日中国纷繁复杂的传播环境中，更决定了符号是唯一高效的品牌传播方式。 最高效的广告传播，是发动消费者替你传。传播是一种口语现象。广告口号，不是写文案，而是说一句话；不仅要口语，而且要“套话” 华与华企业战略思想，是基于“社会责任、经营使命、业务战略三位一体”的思想。首先，是重新定义企业社会责任。企业社会责任，不是解决企业给社会带来的问题，而是为社会解决问题；不是企业的义务，而是企业的业务。企业的存在意义，在于为社会解决某一方面的问题，这就是企业的社会责任，也是企业的经营使命。而企业的业务战略，也就是企业的业务组合和产品、服务，就是这一社会问题的解决方案。 […]
