Post Views: 46,173 在“2017福布斯全球科技界100富豪”榜上，有6名女性身价超26亿美元，其中三位是中国（China）人——蓝思科技（Lens Technology）周群飞（Zhou Qunfei）、伯恩光学（Biel Crystal）林惠英（Lam Wai Ying）、立讯精密（Luxshare Precision）王来春（Wang Lai Chun）。 在中国科技界，这三家企业搭着以iPhone为代表的智能手机潮，造就了一系列的产业神话和财富奇迹。 林惠英属上述榜单的新人。她是伯恩光学有限公司联合创始人，与丈夫杨建文（Yeung Kin Man）共同持有伯恩，该公司也是全球最大的两家智能手机制造商——苹果（Apple）和三星（Samsung）电子防护屏的最大供应商之一。 在彭博新闻社2016年年末发布的“彭博亿万富翁指数”（Bloomberg Billionaires Index）中，身为伯恩联合创始人的杨建文以118亿美元的财富估值，高居香港（Hongkong）富豪榜的第三位，这也让他成为了20年来打破地产商长期垄断香港富豪前三甲的第一人。 持有丈夫公司49%股权 林惠英担任波恩公司主席 杨建文当前的事业与妻子林惠英的支持和能干密不可分。他让妻子林惠英出任了波恩的主席，持有公司49%的股份，而持有51%股份的他自己则只是出任了总裁一职——是标准的“给老婆打工”。 现年50多岁的杨建文是香港人，曾是香港中文大学理工科高才生，痴迷且善于研发。 杨建文在内地的创业从上世纪80年代末开始，他算不上白手起家，但是在当时的香港生意人队伍中，他也算不上什么有钱人。 当时，正值手表业突飞猛进的年代。杨建文从香港来到深圳，于1986年在横岗街道（Henggang，Shenzhen）一家砖厂的厂区内搭建一个铁皮棚屋，创办了一个拥有员工100多人的小工厂，这便是伯恩的前身。这家手表表面生产厂，为一些价值仅一两百元的手表制作表面，做起了“三来一补”的加工生意。 起初，伯恩的主营业务是生产手表表面玻璃并由此一步步发展做大，直到成为西铁城等精工手表的重要伙伴，工厂规模也从起初的100多人扩大到3000人左右。 做到这一个程度后，杨建文从生活经历中发现了一个新生意，严格地说，是他创造了一个新生意。 当时，还流行用胶片做手机屏幕，杨建文在使用手机的过程中发现，这种材料很容易出现划痕，于是萌生了一个用玻璃材质替代胶片做手机屏的想法，因相比胶片而言，玻璃不易留下划痕。 想到之后，杨健文还真的去做了，而且做到了——他利用自己做手表玻璃的技术基础加上擅长研发的优势，把产品做了出来，伯恩的业务因此转向，一场用玻璃取代胶片的手机屏产业革命，由此拉开大幕并很快席卷全球成为新趋势。 他将之推荐给手机生产商，获得认可，随后玻璃萤幕成为公司新业务。 伯恩真正转型是在2004年，摩托罗拉手机（Motorola）开始使用玻璃屏，第一个月向伯恩下单100万片，反响不错，第二个月下单400万片。“当时真是吓死人了，我们在每个月生产手表表面也就几千块，哪里有那么多人和地方做400万手机萤幕。”在无奈之下，50%的生产份额被日本（Japan）一家企业“瓜分”，而日企产品的价格是伯恩的两倍。 眼睁睁看着生意被抢走，杨建文和横岗街道协调，扩大厂房面积，工人增加到7000人。 公司与苹果绑定后 从此坐上富贵列车 绑上苹果的战车，才是伯恩真正的腾飞。2007年，苹果推出了第一代iPhone，已在行业有了世界性名气的伯恩紧抓机遇，与其达成了合作。让杨建文，乃至苹果都没想到的是，这支iPhone，竟在此后掀起划时代的大革命，抢得先机的伯恩与苹果一路亲密，也由此迎来翻天覆地的变化。 三星智能手机的崛起，伯恩也是全程陪同。靠着这两大巨头的席卷全球，杨建文一举站上世界巅峰，成为全球最大也是代表最先进生产力的手机玻璃厂商，连新建厂房都是广东（Guangdong）单体工业厂房最大。 2009年，伯恩将产能进一步扩大，在惠州（Huizhou）新设厂区。2014年，伯恩订单应接不暇，香港、深圳和惠州各厂的总产值超过230亿元，可谓苹果产业链供应商中最不显山露水的“隐形冠军”。 如今，伯恩在深圳惠州两地的总厂房面积超过120万平方米，两地合计员工超过10万人。全球三分之一的手机玻璃屏来自伯恩；其中，60%的苹果手机以及20%的三星手机玻璃屏都出自这里，欧洲（Europe）市场三分之一的手表镜片也是在这里生产。惠阳区政府有关负责人称，伯恩光学厂相当于一个镇的建制，该公司的营业额相当于惠阳经济总量的五分之一。 据业内消息：伯恩和苹果、三星这些大客户的合作关系，甚至可以互信到无需合同，口头约定就算数的程度。 有人问跟两家巨头打交道的体会，杨建文表示说：“苹果爱请年轻工程师，他们注重创意，喜欢沟通，跟他们谈生意，可以很时尚，最好跟他们进行一场头脑风暴。但跟三星交往则要学懂中间的嘘寒问暖，跟对方摸酒杯底谈心。无论是跟三星的高层还是低层谈生意，都要能喝酒。” 波恩公司于深圳创立 拥世界一流先进设备 伯恩光学（深圳）有限公司是富士光学有限公司所属中国大陆公司。富士光学创建于1986年。伯恩光学（深圳）有限公司、伯恩光学（惠州）有限公司已成为目前世界上生产规模、生产能力、生产工艺及设备先进的电脑手机玻璃镜片生产企业之一。其产品远销欧美各国，为世界各知名企业所接纳。 伯恩（深圳）是于2001年12月28日注册成立，座落于风景优美、交通发达、商业便利的深圳市龙岗区横岗镇，目前深圳员工人数达6万人之多。公司拥有先进生产设备2万6000多台，年产量4.6亿片，年产值61亿人民币。该公司自成立以来，连续多年被政府评为十大纳税大户企业，并多次荣获区政府授予的“投资贡献奖”及深圳100强企业，成为了横岗镇较大的投资商及当地经济支柱企业。 伯恩光学（惠州）于2008年6月在惠州注册成立，注册资金4亿人民币，并投资3亿美元兴建了工业园，工业园总占地面积超过40万平方米，目前员工人数已达2万多人，成为惠州市重点投资项目、广东省培育500强企业、惠州市100强企业，公司有良好的发展空间及晋升机制，拥有世界一流的先进生产设备，干净、舒适、全中央空调车间。 起家于手表面板玻璃的伯恩，早於90年代已为世界级的名牌手表提供面板保护玻璃，其市占额为全球第一位。至2001年，手机行业开始涉足面板保护玻璃，从试产到大量并广泛采用之间，不过短短两三年间。凭藉不断创新，不断改进及不断求变的精神，富士和伯恩两个名字，在各个世界级手机品牌的客户心目中，已是金漆招牌。 随著电子行业的高速发展，伯恩也不断扩大生产的产能，产品的种类和营运的效益。在2008年，投资超过30多亿人民币兴建惠州工业园。至今，工业园的厂房面积已达85万平方米，技术与产能的结合，令伯恩成为了目前全球最大的玻璃面板生产商，全球市占额超过60%。深圳和惠州两大生产基地的年总产值高达300亿元。 伯恩（永湖）科技园以“国家高新技术产业百亿园区”为发展定位，该科技园总投资30亿港元，2015年、2016年分别投资10亿港元，到2017年底完成全部投资，主要从事高端手机配件生产制造。 Previous Post Next Post
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Post Views: 35,688 由于税务负担加重，越来越多的伦敦（London）高端物业买家被迫申请购房贷款。 根据英国（United Kingdom）房地产公司汉普顿国际（Hamptons International），截止2017年7月的三个月内，74%百万英镑（折合140万美元）及以上的伦敦高端物业是通过贷款购买，较2016年同期的65%有所升高，而在金融危机爆发之后的2009年，这一比例仅为31%。 瑞麦地产（RE/MAX）伦敦分公司经理罗杰·柯林斯（Roger Collings）说：“2009年到2015年，绝大多数购房者为全现金买家，但现在明显减少。” 柯林斯在房地产网站Rightmove提供的一份报告中称，“2009年到2015年，大批购房者涌入伦敦中心区市场，希望在这一个安全的金融环境中寻求稳健的投资机会。然而，随着针对投资者的印花税率上调3%，加之英国脱欧对伦敦房产市场的影响尚未明朗，投资者纷纷持观望的态度。” 英国政府就每笔房地产交易向买家征收印花税，具体“税级”视总房款而定。 英国税务海关总署称，若购买价值100万英镑的单一产权物业，买家需要缴纳3750英镑（折合5054美元）的印花税。如果购买200万英镑的物业，税款飙升至15万3750英镑（折合20万7194美元）。 2015年，英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）宣布，向出租型物业的投资者和价值4万英镑（折合5万3838美元）及以上的二套房买家加收3%的印花税。该政策出台之后，伦敦房地产市场迅速降温。 据Rightmove，每年秋季房价通常上涨，但是受伦敦高端市场持续调整的影响，2017年9月物业的要价环比下跌2.9%或1万8358英镑（折合2万4754美元）。 英国上调印花税 导致购房者负担增加 与高端市场价格下跌相反，伦敦房价最低的12个行政区保持活跃，而且较2016年同期均有不同程度的涨幅。 汉普顿国际住宅研究部主管菲奥纳拉·厄雷（Fionnuala Earley）在接受彭博新闻社的采访时表示，“印花税上调意味着，购买百万英镑及以上物业的买家需要支付更多的税款，严重影响他们的资金流动性。与此同时，房价上涨也表明，越来越多的伦敦普通家庭住宅将跻身这一价格区间。” 据汉普顿国际，并非只有伦敦出现高端物业买家的贷款比例升高。2017年4月到7月，英国各大地区的百分比均有所增长。其中，英格兰东部（East England）和威尔士（Wales）的买家贷款比例分别上涨9%和1%。 另一方面，早在9月初发布的最新数据提供了伦敦房价放缓的进一步证据。数据显示，伦敦待售地产中有1/3都曾降价。 根据地产网站Zoopla的数据，挂牌出售的伦敦住宅中有大约37%都曾降价，这一个比例明显高于3月份时的32%。平均降价幅度为7.2%，或5万2457英镑。 泰晤士河畔金斯顿（Kingston-upon-Thames）为降价最多的区域，约有近半数的待售住宅都曾减价。紧随其后的是伦敦西南部的瑟比顿区（Surbiton），有47%的出售房屋曾经降价。 同时，减价幅度最大的是豪宅林立的肯辛顿－切尔西区（Kensington and Chelsea），问价平均下降12万3163英镑。另一个富人区威斯敏斯特区（Westminster）的待售房屋价格则平均降低了11万2781英镑。 这一些数据都表现了伦敦房产市场的放缓迹象。最近数月内，退欧不确定性和印花税改革的双重打击已经令这一市场开始下跌。 8月，英国土地注册局发布的数据显示，伦敦是6月份英国唯一一个房价下跌的地区，当月跌幅达0.7%。 英国房屋和金融协会在较早公布的数据还显示，伦敦新建房屋增速也大幅降低。3月份前的一年内，共建1.68万处住宅，低于2016年同期的2.3万处。 根据英国皇家特许测量师学会的数据显示，在2017年3月，伦敦房价指数已经跌至2009年2月以来的最低值，达到-49。 脱欧提振英国的吸引力 2016年吸资1350亿美金 此外，根据BBC的对英国房价的检测，英国的房价指数自2015年6月份以来首度下跌！ 从市场情绪的角度来说，据英国皇家特许测量师学会，2017年的伦敦房产市场出售率已经下降了13.7%；而BBC称，经过调查，目前伦敦居民对房地产市场看多的人数从2月份的37%，下降到了24%。 从脱欧之后，吸引外资的角度来说，英国并没有受到影响，反而提振了对全球资本的吸引力。根据统计数据显示，2016年英国一共吸引外资1350亿美金，仅次于美国（United States）位列全球第二位（中国（China）名列第三）。 从经济规模和国土面积来说，英国吸引的资金总量尽管比美国少，但其相对资金密度绝对是最大的，也就是说，同样一笔钱，在英国市场的反响和回应远大于中美两国。 Previous Post Next Post
