Post Views: 10,512 首季度房产销售锐减25% 曼哈顿（Manhattan）房产均价下跌8% 纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate所联合发布的数据显示出，2018年首季度曼哈顿（Manhattan）房地产销量下降25%，创近10年最大降幅，总数从2017年同期的2892笔降至2180笔，创6年多新低。 导致曼哈顿房地产销售下降的原因包括：围绕新联邦税收法律的不确定性、股市波动，以及豪华公寓的供过于求。 房价也承受压力，一季度曼哈顿地区住宅平均售价较2017年同期下跌了8%。高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%，销量较2017年同期下降24%。 据Olshan Realty于2018年3月中发布的房产报告，曼哈顿有26套豪宅签订了买卖合同，创下连续第七周有超过20个豪宅交易的记录。 Mansionglobal的报道显示，这26笔交易的总销售额为1.8488亿美元，比前一周增加了7%以上。 前一周曼哈顿最高价的交易是上东区东65街的一栋六层联排别墅。该报告称，别墅要价1400万美元，比2016年2月上市时的2250万美元大幅减少。这栋房屋面积达1万零253平方英尺，被分成五个单位。 该周第二高的交易是上东区新开发的卡尔顿府（Carlton House）的一套公寓。这套四间卧室的公寓要价1150万美元。它拥有3751平方英尺的室内空间，并且配有礼宾服务，带游泳池和储存设施的健身中心等设施。 中国政府实施资本管制之后 巨额交易和酒店收购量锐减 16层高的卡尔顿府起初是1950年建成的一家酒店，并被改建为69个单位的混合式公寓：实施公寓（Condo）租赁规则的合作公寓（Co-op）。 在所签署的26份合同当中，18份是公寓，3份是合作公寓，4份是联排别墅，1份是混合式公寓。26套豪宅的平均售价为708万美元。 据纽约一家地产咨询机构发布的报告称，中国（China）对美国（United States）商业房产投资热已经大幅度下降。 美国私人房地产咨询公司Cushman＆Wakefield于2018年4月3日发表一份报告，指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。 2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元，而2016年是162亿美元，下降了55%。 报告表示：“2017年，随着中国政府实施资本管制，中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。今年3月，中国政府进一步明确了资本管制，限制房地产和酒店资产投资，但不禁止。” 租房客比例排行榜 瑞士（Switzerland） 在欧洲国家排名第一 瑞士（Switzerland）联邦统计局近日公布的最新数据显示，苏黎世（Zurich）、日内瓦（Geneva）和洛桑（Lausanne）等瑞士一线大城市中，高达9成的当地居民是租房客。 日内瓦以91.4%租房率成为居民租房比例最高的瑞士大城市。洛桑和苏黎世的租房人数占当地居民人口比例则分别为90.3%和89%。 从全国范围来看，大约有59%的瑞士居民是租房客。在174个纳入统计的瑞士市镇中，仅有8个城镇的有房居民数量超过租房客。 专家指出，瑞士租房客比例高居欧洲第一，除瑞士移民多、工作流动大等因素外，最主要的原因还是房价高。根据2016年的数据，瑞士家庭别墅平均房价为120万瑞士法郎，公寓则为84万瑞士法郎。 […]
Post Views: 35,888 洋葱补骨第一，洋葱治疗膝盖疼痛效果惊人。 材料：洋葱2个，红葡萄酒500毫升，1瓶普通红葡萄酒配三个洋葱。 制法： 1.将洋葱洗净，去掉表面茶色外皮，切成八等份约半月形。 2.将洋葱洗净，去掉表将洋葱装入玻璃瓶内，加入红葡萄酒。（注：将剥下来的外皮也一起加入效果更好） 3.将玻璃瓶盖好密封，在阴凉地方放置约2至8日。 4.将玻璃瓶的洋葱片，用滤网过滤后，洋葱、酒分开装入瓶中，放置在冰箱中冷藏。 饮用方法： 一. 每日约一杯（50毫升），年纪大的人每次20毫升左右； 二. 每日饮一至两次； 三. 浸过酒的洋葱片一起食用更好； 四. 不喝酒的人，可用两倍左右的开水稀释后饮用或每次倒入电锅内煮约4至5分钟，蒸发酒精后饮用。 五. 如果喜欢甜的，可加入一点蜂蜜。 其功效对膝盖疼痛、白内障、老人痴呆的效果相当惊人，日本（Japan）非常流行。 一. 高血压的患者，饮了之后血压正常且安定，也会降低糖尿值，把血糖降低。 二. 最妙的是对老花眼也有很大的改善，饮用后不用戴眼镜也可以阅读一般的周刊、杂志。 三. 每晚都要去几次厕所的夜晚频尿症，喝了两天之后，不可思议的完全恢复正常。 四. 每天夜里醒来，一直到天亮都不能够再入睡的，不食安眠药不能入睡的不眠症，饮用之后也会全消除。 五. 眼睛疲劳和模糊不清，喝了之后第二天就没有问题了。 六. 对几乎无法治疗的白尿症，尿会混浊的喝了之后的也变得接近透明。 七. 经常肚子会胀，非常痛苦的便秘症，喝了之后第二天便恢复正常排便。 以上这么多的功效，如果你的年龄在于中年以上者一定适合，花钱不多，有益且功效显著，不妨一试。 【洋葱比骨质疏松症的药更有效】 家庭主妇不爱用洋葱来做菜，处理时会让人流眼泪，很多人也怕洋葱味。除非是手艺高超的洋葱料理，否则真的很难找到洋葱的热爱者。但是想要让自己骨骼结实、身体长得高、预防骨质疏松症的人，最好还是乖乖地捏着鼻子吃洋葱吧，因为权威期刊“自然”的最新研究报告指出，洋葱是最能防止骨质流失的一种蔬菜。洋葱预防骨质流失的效果，甚至比骨质疏松症治疗药品还要好。 研究人员让雄性大白鼠每天吃一公克干洋葱，连续四周后，公白鼠的骨质平均增加了13.5-18%。另一组实验则发现，让大白鼠食用含有洋葱的混合蔬菜，也能够减少骨质流失问题。第三组实验则是让摘除卵巢的雌性大白鼠每天吃1.5公克的洋葱，结果骨质流失的速率减少了25%。更值得注意的是，洋葱的保健功效在短短12小时内就看得到了。 研究人员认为，洋葱的效果可能来自于“预防骨质流失”，因此想要利用洋葱保健的人，每天可能要吃上200-300公克（10盎司）的洋葱，才能够预防骨质疏松症。 【洋葱可以预防胆固醇过高】 据哈佛医学院心脏科教授克多格尔威治博士指出，每天生吃半个洋葱，或者喝等量的洋葱汁，平均可以增加心脏病人约30%的HDL含量（HDL为高密度脂蛋白胆固醇，一种被认为有助于预防动脉粥状硬化的胆固醇，也是一种好的胆固醇。） 【洋葱可以分解脂肪】 克多博士在自己的诊所里对病人进行实验，证明洋葱确有提升好胆固醇的疗效，不过洋葱煮得越熟，越不具效果。克多博士让诊所里的心脏病人每天吃洋葱，结果发现到洋葱里所含的化合物也能阻止血小板凝结，并加速血液凝块溶解。所以，当你享用高脂肪食物时，最好能搭配些许洋葱，将有助于抵销高脂肪食物引起的血液凝块；所以说牛排通常搭配洋葱一起吃，是很有道理的。 【洋葱可以预防胃癌】 洋葱和大蒜、大葱、韭菜这些葱属蔬菜，因为含有抗癌的化学物质，研究人员在中国山东省（Shandong，China）一个胃癌罹患率很高的地方所做的调查发现，当洋葱吃得越多，得胃癌的机率就越低。 【洋葱可以对抗哮喘】 洋葱含有至少三种抗发炎的天然化学物质，可以治疗哮喘。 【洋葱可以治疗糖尿病】 很久以前，洋葱就被用来治疗糖尿病，到了现代，医学也证明洋葱确实能够降血糖；而且不论生食或熟食，都同样有效果。原来洋葱里有一种抗糖尿病的化合物，类似于常用的口服降血糖剂甲磺丁胺，具有刺激胰岛素合成及释放的作用。 【洋葱还有其他多种疗效】 洋葱的妙用还不止于上述情况，在日常生活中，洋葱还可用来防治失眠：将切碎的洋葱放置于枕边，洋葱特有的刺激成分，会发挥镇静神经、诱人入眠的神奇功效。 感冒的时候，喝加了洋葱的热味噌汤，很快就可发汗退烧。如果鼻塞，以一小片洋葱抵住鼻孔，洋葱的刺激气味，会促使鼻子瞬间畅通起来。如果咳嗽，以纱布包裹切碎的洋葱，覆盖于喉咙到胸口，也可以很快抑制咳嗽。 Previous […]
Post Views: 12,997 香港（Hong Kong）老一代的四大家族之一郭氏家族，其掌门人–郭德胜（Kwok Takseng）一手创立了新鸿基（Sun Hung Kai Properties），而邝肖卿（Kwong Siuhing）则是郭德胜的妻子。在夫唱妇随下，郭德胜早期创业成功，也离不开邝肖卿的协助和支持。如今邝肖卿也得到了丰厚的回报，身价已达到150亿美元，成爲香港名副其实的女首富。现在就随《大橙报》来看看这位女富豪的发迹史。 福布斯（Forbes）发布香港（Hongkong）50富豪榜榜单，其中，李嘉诚（Li Kashing）连续21年蝉联香港富豪榜榜首，但是财富缩水43亿美元。 同样的，香港前50大富豪的整体财富大幅缩水约200亿美元，其中23名富豪身家下跌，只有20名身家上涨。大家只知道香港盛产男富豪，岂不知香港也盛产女富豪。 身为新鸿基地产公司（Sun Hung Kai Properties）掌舵人的邝肖卿（Kwong Siuhing），身价已超过百亿美元，成爲香港名副其实的女首富。 根据《福布斯》（Forbes）的最新数据显示，她在截至2020年2月21日止的财富净值达134亿美元，在2019年亿万富豪排行榜上排名第78位。 值得一提的是，已91岁高龄的邝肖卿，目前依然执掌着这家香港最大房地产公司。 香港老一代的四大家族之一郭氏家族，其掌门人–郭德胜（Kwok Takseng）一手创立了新鸿基，而邝肖卿则是郭德胜的妻子。郭德胜发迹较早，是早年香港商界的风云人物，就连当时的李嘉诚也有所不及。 郭德胜早期创业成功，离不开邝肖卿的协助和支持。1985年，郭德胜以及好友李兆基、冯景禧组建了“永业地产”，后来永业公司改组，成立了新鸿基地产有限公司，郭德胜成爲该公司的实际控股人。 1990年，郭德胜突然去世，邝肖卿此后掌握公司实权，但是郭家三兄弟共同管理公司事务。随着三兄弟的齐心协力，新鸿基地产做的也越来越大，目前，新鸿基依然是香港最大的房地产企业，最新市值3836亿港元。 不过，这一切的和睦气象，随着1997年大哥郭炳湘（Walter Kwok）被绑架患上抑鬱症而结束。2008年，郭炳江（Thomas Kwok）以及郭炳联（Raymond Kwok）二人联手，免去了郭炳湘新鸿基主席和执行总裁的位置，由邝肖卿担任这一职务。 由此，兄弟三人展开了长达二十年的争斗。然而，在公司高层不睦的情况下，新鸿基多年来依然能够保持稳定的发展，这一切都得益于邝肖卿的掌控。 目前新鸿基是由郭炳江、郭炳联共同执掌。邝肖卿就像是新鸿基的定海神针一样。目前三兄弟也是个个身家千亿，若他们兄弟不分家，华人首富就不是李嘉诚，而是他们郭家了。 根据最新的数据显示，身为“地王专业户”的新鸿基又出手了。该公司霸气地拿下了“新地王”，创下了香港土地史上的总价纪录。 正当大家以为新鸿基加码内地布局时，没想到，它转身回到香港，搞了一个大事情。 交由两个儿子共同管理 邝肖卿为公司定海神针 2019年11月27日，香港地政总署公布，将第11262号地，以422.32亿港元的总价格，批予新鸿基地产旗下公司–纪奥有限公司及信明（香港）有限公司，批租期为50年。 提起邝肖卿，很多人并不熟悉。邝肖卿是于1929年12月2日出生。其籍贯为广东省花县（现广州市花都区）花山镇。 […]
