澳洲（Australia），世界房地产市场透明度排名前列，属于高透明度市场。澳洲拥有健全的法律，完善的法规，成熟的管理规范和自由的市场经济。
这些种种无一不是保障澳洲房产市场健康稳定发展的前提，再加上，澳洲的房地产价格相对而言，仍然是属于适中水平，例如澳洲单层别墅面积224平方米，占地522平方米，售价仅54.9万澳元，前两年开发商包租，这个的售价和条件对于房地产价格高涨的中国（China）人民来说是非常有吸引人的。
按照目前的汇率，这套位于澳洲的独栋别墅单价不过1.4万元人民币/平方米，与东莞别墅的均价基本持平。所以，当海外置业公司在中国东莞（Dongguan）举办澳洲房产投资展会时，引来了不少东莞人的光顾和咨询。
目前澳洲房地产需求不断，其中一个激励的原因便是澳洲人口的快速增长，澳洲人口增长主要分成两个方面，一是国内人口数，二是海外移民人口占了很大比重。
澳洲每年超过2%的人口增长，绝对是惊人的。而且这只是全国平均数字，悉尼（Sydney）、墨尔本（Melbourne）、布里斯班（Brisbane）等大城市的人口增长速度远高于澳洲平均值悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市的人口增长速度远高于澳洲平均值。人口的快速增长，自然转化成了对房屋的大量求。
根据数据显示，在这迅速增长的人口中，海外移民占了相当大的比重。澳洲在众多移民国家中，始终凭借自身优越的福利政策、完善的教育体制、得天独厚的气候环境吸引着大批海外移民。
从2003年开始，大批海外人潮涌进澳洲，尤其集中在大型城市中，更是催生了当地房价的上涨。 由于澳洲人口的持续增长，并且存在人口在主要城市高度集中的特点，造成澳洲国内年度住房供应与人口增长存在长期差距，潜在住房需求持续增加。
除了以投资为目的的海外置业外，还有部外国人在海外买房的主要目的是为子女留学考虑，有此种考虑的海外置业的主要地区集中在教育发达的美国（United Staes）、加拿大（Canada）、澳洲等。
此外，澳洲房产吸引人外国人，特别是华人投资的原在，包括澳洲房产和土地所有权，是永久不动产，可传给子孙，且继承时无须交遗产税。同时，在澳洲买房最低首付只需20%，其余80%房款可以贷款。”
当然，在澳洲投资房产也并不是完全没有风险的，业内人士提醒，海外置业应警惕汇率、空置等风险。此外，目前有购房移民政策的国家并不多，以移民为首要目的的投资者最好事先了解清楚相关政策。
投资者也必须留意购置房产的其他费用，例如在澳洲购置房产，除了首付之外，于海外置业还有一些其他费用。以之前述别墅为例，即54.9万澳元的单层别墅，在付了头期钱之后，还需要支付1万5300澳元的土地印花税、约3000澳元的过户杂费和2750澳元律师费等；购房后每年还需缴纳市政费、物管费等总计约2万1665澳元。
根据业界人士指出，在海外置业热门地区中，澳洲的养房费用已经算是比较低的了，因此也最受外国投资者青睐。资料显示，美国的养房费用相对较高，需缴纳购房款1%至1.5%的州税，每年各类税费高达总购房款的5%至7%。加拿大的养房费用则稍低些，但仍比澳洲高。
因此，有意到海外置业的投资者，应该留意当地房产的税务费用，因为这些税率的高低会影响到投资回报收益，因此置业前最好先了解清楚当地的相关政策。
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