成立刚满一年的MBI Realty,不管是打前锋的市场销售部,还是打后卫的培训部,皆由不到30岁的年轻人
掌舵。
他们在社会上的经验也许不及打滚几十年商场的企业家,但是他们的满腔热诚,足以表现出“初生之犊不怕虎”的精神。团队以目标不只是将房地产公司打理好,冲出市场,更是以成为发展商为目标,有朝一日能够成为备受大家瞩目的上市公司。
当然,在热血沸腾的每一个人,并不是空谈梦想,而是付诸于行动来完成。团队的每一个人都很清楚自己的角色,同时知道哪些是自己的专长,哪些是需要其它的伙伴来互补。跟其它房屋中介商不同的是,他们不采取“乱枪打鸟”的方式,即哪里有房就卖哪里,而是抓紧房地产的热点,以及瞄准发展商的动态来下手。
系统性的行销
首先,当他们得知有发展商即将要在某个热点发展房屋,他们就在事先搜集资料,并开始研究相关房屋的发展可能性。接着,市场部的负责人直接会接洽发展商的干部,希望可以跟他们合作,销售相关的房屋。别以为,这些年轻人只是带着两张纸跟发展商洽谈而已。团队清楚知道,对方是“大鱼”,面对市场上诸多中介商的竞争,他们必须表现出更积极、更热诚。因此,团队都会做足功课,甚至是分析报告,如:SWOT等,让可以看到他们的诚意,更看到他们的专业。
一旦谈判成功,合作开始建立,销售部就要拟出一套的行销策略,以及将这些房屋的卖点列出来,并思考如何利用最有效的方式将这些即将兴建或已经竣工。培训部则是根据销售部拟出的行销策略,开始对旗下的房地产代理解说如何销售房屋。
这样的作业流程,可以看出两大重点,亦是他们的核心价值。第一、相信团队的力量,将每个人的专长发挥得淋漓尽致,以达到利益最大化;第二、具系统性且策略性的销售模式,不但可以突出公司的专业形象,让合作厂商放心,更能避免房地产代理天马行空在推广而衍生更多问题与麻烦。
年轻就是本钱
虽然团队知晓如何采取有效的方式来行销,但是,在敲发展商的门时,是否会因为大家的年纪过小而被拒礼门外呢?团队深谙,年轻是自己的劣势,但是,只要观念一转,这就变成优势了。年轻的劣势可能是不够稳重,不过,无后顾之忧,故此,他们闯荡的干劲与潜力是无法用现状来衡量的。加上,透过一系列的行销分析报告、策略等,足以证明他们不是小朋友玩泥沙这么简单。
既然团队都抱持着“要做就要做好”的心态,吸收新知与了解市场也是每一个人必须做足的功课。不管是新丁,还是老鸟都要不定期的上课,尤其是与房地产相关的课程,其中包括:销售技巧、银行作业流程、房地产法律等等。其实,越多的武器在身上,才能在竞争剧烈的市场略胜一筹。
目前,他们手上案子包括位于Bukit Jelutong的Suria Jelutong服务式套房以及位于槟城大山脚的BM CITY MALL。这两个地区皆为未来的发展热点,具有投资的价值。前者的环境优美,在钢骨水泥的城市中之一片绿肺;后者融合优雅设计的栖息地与商业中心。
这两大大案子只是他们的开始,未来还有很多让人眼前一亮的发展地势必成为他们的行销王牌。年轻人的本钱不是经验来决定,而是对未来、对事业的热诚──MBI Realty的团队就是这么一群鸿鹄之志的年轻人。
MBI Realty未来的计划是成为产业发展商,冀此将公司的业务更上一层楼。
此外,该公司冀望在日后推出名为“点土成金”的投资计划,让更多人士可从中受惠。
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