在产业领域投资，投资者除了可以直接购买相关产业，例如住宅、商店和工厂等产业之外，他们也可以通过间接方式进行投资。
间接在产业领域投资的其中一个方法，便是在产业投资信托(REIT）投资，这是投资工具是单位信托的一种。
顾名思义，产业信托是一种作为集合大众的资金投资在产业市场，通常是主要的商用产业，让没有大笔资金的投资者有机会参与产业投资。
其实，与其他信托基金一样，产业信托是由专业的基金经理团队管理的。不过，它有别于债券及股票的是产业信托混合了两者的特点，提供低风险、高回酬的特质，让投资者能以更廉宜的价格及有效的方法建立多元化的投资组合。
据了解，这十多年来，本区域的产托市场的条例更加成熟，每一个国家都有自己的产托条规，反映出了各国产业市场的差异，这种百花齐放且成熟的发展模式，是以往所没有见到的。
由于产托市场开放且透明，股息发放制度、交易额、租金等都对外公开，所以，这让投资者感到舒适，并进一步接受这类投资方式。
为此，马来西亚首相拿督斯里纳吉在“2009年投资大马大会上”公布一系列措施当中，受惠领域不少，而其中一个受惠的领域便是产业信托领域。
这意味着马来西亚产业信托领域开始进入良好发展的时机，所以，双威实业信托管理私人有限公司首席执行员拿督黄忠立最近便表示，吸引国内和国外新投资者的马来西亚产业信托领域，未来展望备受看好。
他表示，马来西亚产托成功上市，以及取得良好表现的记录，预料将可以不断吸引新投资者加入投资的行列。
他说：“我们相信新进的投资者不论是量、素质和信誉方面都是卓越，所以我们将能把马来西亚产托推高至成为区域三大产托市场之一。”
以市值而言，目前亚洲区域的三大产托市场分别为日本、新加坡和香港。
目前在马来西亚股票交易所上市的产业信托公司，包括双威产托（SunReit，5176）、莫实得产业信托（Bsdreit，5124）、亚太产业信托（Atrium，5130）、升禧产业信托（Stareit，5109）、回教实业投资（Alaqar，5116）、桂嘉产业信托（QCapita，5123）、AXIS产业信托（Axreit, 5106)、超峰产业信托(Twrreit, 5111)，贺达产业信托（Hektar, 5121）等等。
这些产托公司在不同的产业领域投资，它们投资领域包括种植业、工业物流业、购物广场及酒店、医院建筑以及商业大厦等，投资者可以根据本身的喜好选择自己心仪的产托公司。
在怡保花园产托（IGBREIT，5227）和柏威年产托（PavReit，5212）上市之前，双威产托是我国最大市值的产托公司。不过，随着怡保花园产托和柏威年产托这两家产托公司上市之后，马来西亚产托领域的市值排行榜已经改写。
截至2013年1月15日闭市价计算，怡保花园产托的市值为46亿令吉、柏威年产托为44亿令吉及双威产托的市值为42亿令吉，因此，这三家是马来西亚三大产托公司。
据悉，随着这些重量级的产托公司陆续上市之后，大马产托的市值已达到240亿令吉以上，并创下新高记录，在亚洲区域仅排在日本、新加坡及香港之后，规模位居第四大。
其实，产业信托便是一种作为集合大众的资金，专业投资房地产证券化的投资工具，的确为投资者提供投资大型商业产业的机会，更有低门槛、高流动性的特制。
所以，一些投资者认为，与其参与产业买卖，不如在产托领域投资。因为这可省却很多直接参与产业投资的麻烦，如缴交地税及门牌税、各种保险、管理费及其他。
此外，最重要是购买产托股项，就好像购买其他公司股票一样，它的流通性极高，投资者随着可以根据本身情况的需要，在马来西亚股票市场上交易的产托股票，完全不会像产业那样，面对一时半刻可能无法买进或卖出的问题。
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