Post Views: 52,964 由于中国经济在亚洲区域是领头羊，所以中国经济内部的变化，将对亚洲国家，包括马来西亚，产生重大的影响，比如近期中国对房地产领域采取的调控措施，也间接影响到亚洲区域房地产价格的走势。无论如何，根据中国最新公布的数据显示，尽管中国国家对全国房市的政策日益严格，包括最新推出是限购限贷的购房政策，以加大打击国内房地产的投机活动，但是这些政策似乎没有阻止中国一些地区产业价格继续飚升。这主要是因为根据资料显示，在刚刚过去的2012年，中国房地产价格上涨得最快的城市，并非北京、上海或是广州等一线城市，而中国的三线城市–乌鲁木齐市。据了解，乌鲁木齐市的房价涨幅，数次居全国楼市涨幅榜榜首。2012年10月，乌鲁木齐市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，居国内70个大中城市房价涨幅榜首位，这是乌鲁木齐市房价环比连续5个月上涨，同比涨幅为1.4%，居国内70个城市房价同比涨幅榜第二位。2012年11月，乌鲁木齐市新建住宅价格指数环比涨幅为0.6%，同比涨幅2.0%，仍处于70个大中城市房价涨幅榜前三甲。这样的数据，确实是令人感到惊讶的，因为乌鲁木齐市这样的三线城市，房价何以有如此的涨势？根据资料显示，在乌鲁木齐市的高端楼盘，一套120平方米的房子，价格都在100万元左右。每平方米近7000元的房价在乌鲁木齐市整个楼市中来说，算是价格不菲，但这并没有阻碍人们购买的意愿。这种现象并不孤立，在其它房地产商经销的楼盘也基本证实了“销量依然走高”的现实。乌鲁木齐房产交易中心数据显示，2012年11月乌鲁木齐商品房供应量95.31万（9250套），环比增加47.84%。其中，新建商品住房供应量为78.39万(8191套)，环比上涨33.84%。实际签约商品房56.91万（5459套），环比增加38.74%；新建商品住宅352.82万（5018套），环比上升35.37%。无论如何，2012年，在限购限贷政策的持续影响下，乌鲁木齐房地产企业对开发活动显得谨慎，部分房产企业将经营重点放在承建集资房、统建房和存量房的销售上，自行新开发项目大大减少。国家统计局新疆调查总队提供的资料显示，截至2012年9月底，乌鲁木齐房地产企业土地购置面积比上年同期下降39.2%，待开发土地面积减少64.6%，土地购置费同比下降56.3%。另外，根据乌鲁木齐市统计局数据显示，2012年乌鲁木齐市房地产投资额1月至11月累计投资186亿7362万元，其中住宅投资额为147亿9558万元，同比降低1.86% 。从乌鲁木齐市房地产业的发展历程来看，乌鲁木齐市房地产业发展滞后于全国，即当全国房地产业已经处于发展阶段时，乌鲁木齐市房地产业才开始萌芽。当全国房地产业快速发展时，乌鲁木齐市才刚步入正轨，而当全国房地产业发展过热，国家实施调控时，乌鲁木齐却正处于稳步前进阶段。这种时间上的滞后性反映了乌鲁木齐房地产发展谨慎和起步晚、规模小、波动大的特点，也决定了乌鲁木齐市商品房价格反应更加迟滞。1992年，乌鲁木齐第一家房地产企业成立。其起步时间相对中国发达城市来说晚了将近10年。因为经济发展程度不比发达城市，乌鲁木齐房地产市场的热度并没有达到像北京、广州等一线城市那么高。中国国家统计局新疆调查总队提供的资料显示，2003年，国家对房地产业的宏观调控开始后，乌鲁木齐房市在交易量逐年增加的情况下供应量却上下波动，其原因之一就是资金不充足，影响了房地产开发速度。根据调查显示，2011年乌鲁木齐房地产业资金来源中银行贷款仅占15.35%。另外，乌鲁木齐统计局数据显示，2011年，全市统计在册的房地产开发商企业中74.32%的企业认为融资渠道少，融资成本高，45.59%的企业认为影响企业生存与发展的主要因素是“资金缺乏，融资困难”。所以，乌鲁木齐房地产的涨幅于2012年虽然高居榜首，但是，从资金供应的情况看下，乌鲁木齐房地产领域确实存在着展望不明朗的隐忧。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com Previous Post Next Post
Post Views: 36,116 吉隆坡国际爵士音乐节（KL International Jazz Festival） 9月14日至17日一连4天隆重举办 马来西亚（Malaysia）音乐盛事–吉隆坡国际爵士音乐节（KL International Jazz Festival）于2017年9月14日起至17日，一连4天分别在吉隆坡孟沙（Bangsar）的Rendez-Vous、马来亚大学体验剧场（Experimental Theather，University Malaya），双威伟乐广场（Sunway Velocity Mall）的Commune隆重登场。 此次参与其盛的音乐人众多，当中包括了Eric Wyatt、Benito Gonzalez、Christy Smith、David Hodek、Isabelle Soliano、Atilia、Fusion 5、Akihito Fuse、Az Samad、Teerapoj Plitakul Quartet、Lalremsanga（Rema）、Robert Mr Quartet、Maisarah、Penang Philharmonic Jazz Big Band，UM Big Band with Azman Hashim。 吉隆坡国际爵士音乐节的官方网站资料显示，这项盛会是在2012年5月19日与20日正式启动，当时是在吉隆坡会议中心（KL Convention Center）举办吉隆坡国际爵士音乐节的首推活动。 什么是爵士乐？根据《维基字典》的定义，它是：“一种混合了拉格雷姆和布鲁斯的美国（United States）音乐。它具有推进的切分音节奏，和弦合奏，不同程度的即兴创作，并经常故意扭曲音调和音色的特点。” 爵士乐是美国献给世界集体音乐文化的礼物，既现代又古典，既热情又冷静。 现在，作为一种国际音乐形式，从新奥尔良（New Orleans）到吉隆坡，传统爵士乐和音调转换最初是从比伯普爵士乐的组成部分中听来的。 欲知更多详情，可浏览：klinternationaljazz.com。 Previous Post Next Post
Post Views: 9,719 根据Ledger Insights的报告，科技巨头甲骨文（Oracle）和World Bee项目正在为供应链中的蜂蜜开发基于区块链的可持续性保障系统。 据报道，蜂蜜追踪的区块链将在甲骨文的区块链平台上开发。该合作伙伴关系的目的是推出一个“BeeMark”标签，这是一个声明，所标记的蜂蜜来自生态和可持续来源。 除了区块链技术之外，BeeMark还计划利用数据科学来监测与蜜蜂环境有关的环境因素。甲骨文还计划在World Bee内安装监控系统，以跟踪蜜蜂行为和健康状况。 甲骨文过去与WBP合作开发了一种基于区块链的解决方案，而且该解决方案将蜂蜜认证为真品。根据该报告，该解决方案可跟踪上传到甲骨文区块链平台的信息，以便对供应链中的蜂蜜进行修改。 除了上述供应链跟踪的好处之外，该报告还指出，甲骨文和WBP最终的目标是利用这一些区块链合作来研究蜜蜂的人口减少。根据该报告，蜜蜂的减少对农业的未来构成风险。 此前，食品零售巨头雀巢已与区块链平台OpenSC合作实施供应链跟踪。雀巢还于4月与IBM的区块链网络Food Trust合作，这是另一个基于区块链的产品跟踪计划。 沃尔玛中国最近还与VeChain公司合作，通过后者的Thor区块链跟踪产品。根据VeChain的说法，现在将跟踪沃尔玛中国产品的很大一部分：“预计沃尔玛中国的可追溯系统将可追溯的鲜肉占包装鲜肉总销售额的50%，可追溯蔬菜将占包装蔬菜总销售额的40%，可追溯海鲜将占12.5%。” 早前，甲骨文发布了甲骨文区块链应用程序云（Oracle Blockchain Applications Cloud），它包括了面向四个使用场景的应用程序——供应链交易、商品溯源、智能冷链和保修跟踪。 2018年7月份，甲骨文推出了其区块链平台，它是基于Hyperledger Fabric联盟链构建，预装了底层基础设施，包括生命周期管理、事件服务、身份管理、REST代理以及一系列的运营及监测工具，支持甲骨文应用和第三方应用（包括SaaS和PaaS等）的即插即用，客户在云端订购后即能调用该平台的API进入使用。 在基础技术推出应用程序 甲骨文提供差异化云服务 一些分析人士表示说，两年来，甲骨文在云计算领域和微软、IBM进行激烈竞争。甲骨文频频在基础技术（如区块链、物联网以及人工智能）领域推出应用程序，是希望向客户提供差异化的云服务。 当然，在区块链应用领域，市场很大，而各家还处于摸索、成长的阶段，最重要的还是满足企业快速上链、易用有效的需求。 甲骨文是世界上最大的企业软件公司，向遍及145多个国家的用户提供数据库、工具以及应用软件以及相关的咨询、培训和支持服务。甲骨文的公司总部设在美国加利福尼亚州的红木城。 几十年前，当拉里·埃利森偶然看到有关关系型数据库工作原型的一段描述时，他发现了一个其他公司错失的机遇。 当时，尚未有企业致力于商业化这一技术。埃利森和他的共同创始人鲍比·米勒（Bob Miner）和艾特·奥德斯（Ed Oates）认识到在关系型数据库模型方面存在极其巨大的商业潜力–但是他们当时可能还没有意识到，他们将永远地改变商业计算的形态。 今天的甲骨文依然走在这一领域的前列。世界上的所有行业几乎都在应用甲骨文技术，且《财富》100强中的98家公司都采用甲骨文技术。 甲骨文是第一个跨整个产品线（数据库、业务应用软件和应用软件开发与决策支持工具）开发和部署100%基于互联网的企业软件的公司。甲骨文是世界领先的信息管理软件供应商和世界第二大独立软件公司。 Previous Post Next Post
