到迪沙鲁沙滩体验乐趣无穷的海上运动（三之三）

September 19, 2020September 24, 2020 BO Admin Comments Off

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来到迪沙鲁莲花海滩度假村及水疗中心(Lotus Desaru Beach Resort & Spa)或迪沙鲁莲花海滩度假村及水疗中心(Lotus Desaru Beach Resort & Spa)住宿，除了可以在私人沙滩游泳，或是坐在沙滩上静赏浪花拍打海岸的画面外，游客也可以来点刺激体验，因为这里也有提供海上运动，让游客获得更大的乐趣。

在这两家度假村的海上运动是交给专业的公司Seahorse Watersports负责，提供适合全家玩乐的海上运动，让每一名成员都可以体验到各式各样的水上活动。

在《大橙报》和《红蕃茄》代表在迪沙鲁莲花海滩度假村及水疗中心(Lotus Desaru Beach Resort & Spa)或迪沙鲁莲花海滩度假村及水疗中心(Lotus Desaru Beach Resort & Spa)住宿期间，Seahorse Watersports的负责人M.Vinod也到来接待，并安排相关的海上运动。

Seahorse Watersports提供的海上运动项目非常齐全，有海上拖曳伞(parasailing)丶水上摩托车（jet ski)和香蕉船（banana boat) 丶甜甜圈船（Donut Ride）等。

这海上运动各有各精彩，当中最令人难忘的便是体验乘着海风漫步在蔚蓝海域上的舒畅感。Seahorse Watersports可以让游客乘着游艇到海中央，然后乘着拖曳伞翱翔天际，体验在离地面40至50公尺高的高空俯瞰迪沙鲁美景。

除了一边饱览碧海蓝天的美景，一边优雅的体验空中漫步之外，游客还能搭乘香蕉船、水上摩托车以及大力水手船驰骋大海，让尖叫声响彻海上！

游客如果想要享受这些海上活动的乐趣，可以直接到位于迪沙鲁莲花海滩度假村及水疗中心(Lotus Desaru Beach Resort & Spa)或迪沙鲁莲花海滩度假村及水疗中心(Lotus Desaru Beach Resort & Spa)海滩地区的Seahorse Watersports柜台询问。

此外，欲了解更多有关Seahorse Watersports的详情，可浏览其脸书账号：https://www.facebook.com/seahorsewatersports

BO Admin

Highline 家居&房产

房价租金比台北（Taipei）达64倍全球最高

May 5, 2014May 5, 2014 admin

Post Views: 45,423 台北市（Taipei, Taiwan）房价所得比15倍，是全世界买房压力最大的城市，全球房地产指南（Global Property Guide）统计，台北市房价租金比达64倍，也是全球第一，代表台北房东必须收租64年才能回本，而日本东京的房东只要18年就回本。房价租金比指的是，当地平均房价除以年租金所得的倍数，这个“倍数”愈大，代表房东收租的年限越久，才能把买房的本金赚回来；一般而言，合理的房价租金比应低于20倍。要收64年租金台北房东才能回本全球房地产指南统计去年第三季全球各城市房价租金比，以“36坪”做为计算基础，台北市每坪均价70万元新台币，房屋总价2520万元，平均月租3万3000元，年租金收入39万6000元新台币，换算结果，房价租金比为64倍，代表台北房东要收64年租金，才能回本，收租回本的年限全球最漫长。第二名是摩纳哥的53倍、西南欧的安道尔公国以49倍排名第三；另外，新加坡41倍、香港33倍，都比台湾低，东京更只有18倍，突显台湾“包租公或包租婆”难为。如果与2010年的调查比较，当时北市每坪均价约42万元新台币、月租3万4000元新台币，房价租金比33倍，也就是说，近三年来，北市房价大涨超过6成，租金不涨反跌，房东苦水满腹。台湾房地产专业人士表示，“租金”反映当地人能负担水准，与薪资、消费水准有关。近年来房价飙涨、薪资冻涨，租金也涨不上去，房价租金比才创下64倍新高纪录，而房贷利率平均2%，租金投资报酬率只有1.5%，租金收入比每月房贷还少，“出租养房”根本不划算。 2013年底，全球房地产指南的报告也指出，台北市房贷负担率达到64%，在全球名列第四，仅次于北京、上海、深圳。房贷负担率，指的是中等收入者购买中等价位房子，每月房贷占掉月收入的比例。台湾专业人士指出，房贷支出通常不得超过月收入的30%，台北竟然达到64%，高出了一倍以上，买房压力当然很大！根据资料显示，2012年台湾民众借款11.7万亿元新台币，其中买房用途占了70%以上。如今，房贷支出金额超过了台湾民众家庭收入的30%。占银行信贷总额的52% 台湾房地产放款比例过高根据台湾“央行”统计，至2013年9月，台湾房地产授信贷款余额7.3万亿元，占银行信贷总额的52%，早已超越用来衡量房地产泡沫与否的40%警戒线。“央行”为此向岛内银行业发出警讯，一旦市场景气反转，势必严重冲击房市，对房地产放款比例过高不可掉以轻心。台湾经济研究院指出，2015年台湾房市可能泡沫化。如何抑制不断上涨的房价，提早挤破房价泡沫？所以，2013年底台湾的一项调查数据显示，60%受访者赞成征收奢侈税（取得房产两年内交易者须课税），56%支持要实价课税（目前案公告价课税），80%赞成对海外人士要课征资本利得税，47%民众认为不应该开放大陆人士赴台买房。 Previous Post Next Post

保健 Health

一通百通，一堵百堵

August 19, 2017August 20, 2017 admin

Post Views: 35,867 经络堵塞是许多病的前驱症状，人体气血，贵乎流通，才能使脏腑相通，阴阳交贯，内外相通。倘若气血不流通，脏腑之间的各种联系就要发生障碍，疾病即可发生，严重者导致死亡。以下是14条经络阻塞后的表现：肺经不通：怕风易汗咽干咳嗽；过敏性鼻炎皮肤干燥容易过敏；动则气短胸翳面色无华。大肠经不通：牙痛头痛口干皮肤过敏；青筋斑点多肠胃功能减弱；肩周痛慢性咽喉炎。胃经不通：喉咙痛胃痛怕热消化不良；倦怠膝关节酸痛便秘；辰干舌燥身体消瘦。脾经不通：脘腹胀气吸收不良口淡；容易呕吐作闷容易倦怠虚胖；头胀头脑不清湿重脚肿便溏；关节酸胀糖尿病。心经不通：心烦心惊心悸心闷心痛；短气上气有压力感忧郁易怒；口腔溃疡口干口臭。小肠经不通：小腹绕脐而痛；心翳闷头顶痛；容易腹泻手脚寒凉；吸收不良虚肥；肩周炎。膀胱经不通：恶风怕冷颈项不舒腰背肌肉胀痛；腰膝酸软静脉曲张尿频尿多；尿黄前列腺肥大。肾经不通：手足怕冷口干舌燥腰膝酸痛咽喉炎；月经不调性欲减退；前列腺肥大足跟痛尿频尿少尿黄。心包经不通：失眠多梦易醒难入睡；心烦健忘胸翳闷口干；神经衰弱。三焦经不通：偏头痛头晕耳鸣上热下寒；手足怕冷倦怠易怒；皮肤容易过敏；肌肉关节酸痛无力食欲不振。胆经不通：口干口苦偏头痛容易惊悸；善叹息便溏便秘皮肤萎黄；消化不良关节痛脂肪瘤；痰湿结节积聚。肝经不通：口干口苦情志抑郁胸胁胀痛；眩晕血压不稳易怒冲动；皮肤萎黄易倦乏力前列腺肥大；月经不调乳房疾病小便黄。督脉不通：虚寒怕冷手足不温疲劳乏力；颈椎痛腰椎痛痔疮便秘；阴阳失调。任脉不通：怕热汗多阴阳失调月经不调；阳痿性冷淡消化不良胸翳气喘。督脉督脉是人体所有阳经之海，掌管全身的阳气，关乎心、肝、脾、肺、肾、小肠等，在督脉上都有反射区。所以，调督脉可以调节五脏六腑的平衡，并且，可以有效改善脊柱弯曲，颈椎，腰椎的问题，督脉是主管人体精气神的，调理督脉可以让您更有精气神。任脉任脉是从女性子宫（男性会阴）发起的一条经络，它主管全身的阴血，调理任脉可有效调理月经於少、阴道松弛、面部黄褐斑等问题，它主管女性的性激素。肺经肺经主管人体的营气和呼吸系统，可改善咽喉不适，气短，并且达到清除肺部垃圾的作用，经常调理疏通肺经可保证肺部的正常工作，有效预防肺部疾病。大肠经大肠经能促进大肠的蠕动，能将人体大肠内的宿便排除，并且改善调理便秘，使人体的万恶之源得到有效的清理和排出。心包经心包经是代心受过的大臣，所有心脏的病症和问题都可以通过心包经的调理来改善和治疗，并且，经常疏通心包经可有效预防心脑血管疾病和心肌梗塞，特别是有心季和家族有心脏病的人需要长期的调理。三焦经三焦是人体水液的通道，它主管人体内分泌系统和淋巴系统，调理三焦经可以改善面色，加速淋巴代谢，并且有调节内分泌的作用。心经心经主要管头部，头部的活动，调理您的心经能缓解头部的压力，改善失眠多梦等睡眠质量的问题。小肠经小肠经堵塞会影响人体精微物质的吸收，人体会变得抵抗力下降，体质变弱等症状，当您的这条经络通畅时，您的身体慢慢会变强壮，并且可以调理慢性肠炎，疝气等问题。肾经肾是人体先天之本，现代人90%都出现不同程度的肾虚现象，而能帮肾补充肾气的只有肾经，打针和吃药都会伤到肾的元气，是药三分毒。而所有的毒素都需要肾来代谢，当您肾经通畅，肾气充足，身体各方面功能都能达到最好状态，而肾主骨，主生殖和发育，对女性来说通肾经可以改善经量少的症状。膀胱经膀胱经是人体的垃圾站，对于膀胱经，我们用泄的手法来泄除体内的风寒，湿，燥火等毒素，当泄完膀胱经您会发现小便的气味和颜色都有变化。证明您身体的毒素在往外代谢，而膀胱是人体最长的经络，它贯穿头，背，足，调理膀胱经能很快的改善腰背痛紧的现象。肝经肝经是从脚经子宫，生殖区，到胸，到头，到眼的经络。它掌管人体的情绪，肝气上行为乳下行通经血，所以，肝经对女性而言是调理月经於。有血块色暗，乳腺，更年期最好的经络之一。可有效调理肌瘤、月经病、乳腺增生、眼干、头晕的症状，经常调理肝经可使女性更柔美，远离妇科疾病困扰。胆经胆经不通会严重影响您的腿部血液血环，出现腿凉，还会引起肥胖，经常调理胆经可辅助肝脏的调理，并协助减肥减脂的效果，还能缓解偏头痛的现象。脾经脾胃是人体的后天之本，并且统管人体的阴血，经常调理脾经可以改善脾胃不合，月经淋漓不尽，水肿虚胖的症状，并有效改善预防松弛下垂的肌体。胃经胃经是人体长寿的保证，调理胃经可以有效改善胃部不适，眼歪斜，面部萎黄等现象，脾胃经的气血不足直接影响您25岁以后的身体机能。 Previous Post Next Post

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