外国人涌入新加坡（Singapore）投资在当地的私人住宅，根据报告数据显示，有321个私宅单位的买主并非新加坡永久居民，高于第二季的246个单位。此外，整体私宅价格在2019年首三个季度累计增长2.1％。
新加坡私宅市场再次成为外籍买家的宠儿，2019年第三季由外国人购买的非有地私宅数量环比上升5.9％，其中以中国（China）买家占多数，而被香港买家买下的私宅有增加的趋势。
根据橙易产业研究发表的第三季住房研究报告显示，有321个私宅单位的买主并非新加坡永久居民，高于第二季的246个单位。在这些买家当中，中国买家最多，接着是马来西亚（Malaysia）、印度（India）和印尼（Indonesia）。
中国买家购买的私宅单位价格不低，售价150万新加坡元以上的单位占了40％，另有20.9％的价格在300万新加坡元以上。马来西亚和印度买家则偏爱150万新加坡元以下的房子，这类买家各占74.4％和76.6％。
香港买家也看中新加坡私宅的投资潜能，在第三季共买下15个单位，比去年同期多了一半。
全球经济不确定的因素
无损狮城私宅交易气氛
全球经济充满不确定因素但无损新加坡私宅市场的交易气氛。报告说，整体私宅价格在2019年首三个季度累计增长2.1％。若以第三季来看，非有地私宅售价环比增长1.3％，有地私宅环比上升1％。
值得注意的是，新私宅和转售私宅价格的差距近年来有所扩大。第三季的新私宅每平方英尺价格平均是1797新加坡元，比转售私宅的1393新加坡元平均尺价高出29％。
这个差距在2016年第四季只是7.2％，当时的新私宅平均尺价为1374新加坡元，稍微高于转售私宅的1282新加坡元。
据橙易产业研究与咨询部主管孙燕清分析，价格差距扩大是因为新私宅的价格增速比转售私宅的还快。“2017年第三季的新私宅尺价从1546新加坡元上升16.2％至2019年第三季的1797新加坡元。在同一期间，转售私宅尺价上升6％，从1314新加坡元增加到1393新加坡元。”
这种情况在代表中档私宅的其他中央区（RCR）最为显著，差额达43.4％，接着是代表大众化私宅的中央区以外（OCR）和属于高档私宅的核心中央区（CCR），差额分别为41％和37.6％。
孙燕清指出，新私宅价格上涨速度快，主要是因为发展商的购地价格高，进而把成本转嫁给消费者。永久地契和靠近地铁站的私宅项目也因为条件较优越，而叫价更高。
此外，新私宅一般上采用新的设计特点和智能科技，也有新颖设施，比旧私宅项目更具吸引力。买家也不用重新装修，新私宅也有一年的保用期。
由于新私宅价格的增长速度在第三季有所放缓，她预测，接下来新旧私宅的价格差距可能会稍微缩窄。
售价低于150万新加坡元
中小型新私宅单位受买家青睐
另一方面，近年来，售价低于150万新加坡元的中小型新私宅单位颇受买家青睐。2019年首九个月，这类新私宅交易量达73％，虽比去年同期低了两个百分点，但高于2017年和2016年。
在各种大小的非有地私宅单位中，售价低于150万新加坡元丶面积介于500平方英尺至1000平方英尺（包括一卧房丶二卧房和三卧房）的单位，近年来大受买家欢迎。
据戴玉祥产业（Edmund Tie）统计，属于这个面积范围的新私宅单位，在2019年第一季至第三季的交易量，占所有150万新加坡元以下非有地私宅交易量的73％。这个比率较去年首九个月的75％略低，但高于2017年（68％）和2016年（67％）。
有些新私宅单位项目在推出市场时，标榜着售价100多万新加坡元，甚至打出“低于100万新加坡元”的旗号，吸引了不少买家。不过，实际上房子面积缩小，每平方英尺售价则提高了。
