英国（United Kingdom）皇家学会公布的《2018—亚洲50强城市综合排名》中，马来西亚（Malaysia）的首都吉隆坡（Kuala Lumpur）紧追新加坡（Singapore）丶东京（Tokyo）丶香港（Hong Kong）丶上海（Shanghai）等城市其后排名第七，入选亚洲（Asia）十大城市。
瑞士洛桑管理学院（IMD）世界竞争力中心公布的《2019年世界竞争力报告》显示，在63个国家当中，大马在世界最具竞争力国家中连续第2年保持在第22名。
马来西亚继续超越比利时（Belgium）（第27名）丶韩国（South Korea）（第28名）和日本（Japan）（第30名），并在14个亚太经济体中排名第7位；在东盟（Asean）国家中，马来西亚仅落后在新加坡之后，排名第2位，超越其他区域国家。
吉隆坡的综合实力和曼谷（Bangkok）丶胡志明（Ho Chi Minh）丶马尼拉（Manila）等东南亚城市相比，无论是城市建设丶医疗丶教育水平等都处于东南亚领先水平。
马来西来的人均GDP远远高于泰国（Thailand）丶越南（Vietnam）等东南亚国家，2018年人均GDP达10489美元。
《2019年世界竞争力报告》是依据4项指标作出评估，分别是经济表现丶政府效率丶商业效率和基础建设。在经济表现方面（涉及宏观与国内经济评估），大马排名第11。
至于衡量政策是否有助提升国家竞争力的政府效率，马来西亚的排名从去年第23位降至第24位，不过依然可与美国（United States）（第23名）媲美，甚至超越中国（China）（第35名）。
基础建设方面，马来西亚取得近4年来最佳排名，从2018年的第33名，跃升至第28名。
吉隆坡房地产
最具价格竞争力之一
其实，东盟（Asean）各主要城市都拥有本身的优势。根据INVEST ASIAN网站报道指出，吉隆坡是东盟地区最开放，最具价格竞争力的房地产市场之一。我国允许外国人拥有永久业权的房屋，是东南亚唯一非本地人可以合法购买自己名下土地的国家。
同时，外国业主可以透过马来西亚“我的第二家园（MM2H）计划”，获得长期签证，获得不少外国人士青睐。
在旅游业带动下
曼谷房地产交易量上升
泰国首都曼谷是最多旅客到访的城市之一，在年度旅客数量方面，它远远超过伦敦和巴黎等热门城市，每年有3000多万旅客到访。
近几年来中国，印度，东欧等旅客人数急增，许多西方国家退休人士都移居泰国的数量，极大的推动了曼谷市中心的公寓价格和交易量上升。
正高速城市化
金边房地产动力强
柬埔寨的首都金边是东南亚发展最快的城市之一，由于高速的城市化进程和高企的出生率，预计金边目前的约200万人口将在10年后年翻一翻，到2030年大约到达400万人。
稳定增长的人口以及柬埔寨中产阶级和其它增长动力，长期看一定会引发对房地产需求的增加。
全球最大城市之一
马尼拉房地产需求殷切
菲律宾首都马尼拉已经是全球最大的城市之一，现阶段人口超过2400万，预计到2050年马尼拉将拥有至少3500万居民，这时候它的人口总量会排在东京和北京之上。
预计到2050年，菲律宾总人口将从1.05亿增加到1.5亿。这种巨大的人口增长，不可避免地将导致长期房地产价格上涨。
