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全球最有价值房地产品牌排名 中国（China）包揽前九名

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全球最有价值房地产品牌排名

中国（China）包揽前九名

英国（United Kingdom）品牌评估机构Brand Finance发布“2018全球最有价值的25个房地产品牌”排行榜（Top 25 most valuable Real Estate brands 2018）。

 

Brand Finance是全球最著名的品牌价值评估机构，其每一年定期发布的全球品牌价值排名，以其专业性和独立性而备受认可。

 

来自中国（China）内地和香港（Hongkong）地区的品牌占据了前九名。其中，恒大以162亿美元的品牌价值名列第一位，碧桂园以116亿美元的品牌价值名列第二位，大连万达以78亿美元的品牌价值名列第三位。

 

分析认为，恒大今年上半年多项核心数据保持行业第一，核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利530亿，同比大增129.3%，总资产1万7699亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。增长质量的提升，推动其品牌价值进一步释放。

 

25大房地产品牌

总价值达903亿美元

 

25大房地产品牌总价值达903亿美元。其中，中国内地品牌价值608亿美元，占67.3%；中国香港品牌价值163亿美元，占18.0%；美国（United States）品牌价值69亿美元，占7.7%；日本（Japan）品牌价值36亿美元，占4.0%；阿拉伯联合酋长国（UAE）品牌价值27亿美元，占3.0%。

 

排名 品牌 所在地 品牌价值/年增长率

1、恒大(Evergrande) 中国 162.29亿美元/+118%

2、碧桂园(Country Garden) 中国 116.22亿美元/+46%

3、大连万达商业地产(Dalian Wanda Commercial Properties) 中国 78.36亿美元/-8%

4、万科(China Vanke) 中国 71.10亿美元/-2%

5、保利地产(Poly Real Estate) 中国 54.89亿美元/-34%

6、龙湖地产(Longfor Properties) 中国 47.53亿美元/+78%

7、新鸿基地产(Sun Hung Kai Pro) 中国香港 39.40亿美元/+60%

8、华润置地(China Res Land) 中国香港 38.64亿美元/+5%

9、华夏幸福(CFLD) 中国 34.24亿美元

10、依玛尔房产(Emaar Properties) 阿联酋 26.74亿美元/+39%

11、西蒙地产集团(Simon Property Group) 美国 21.28亿美元/-9%

12、长江实业集团(CK Asset) 中国香港 20.85亿美元

13、新世界发展(New World Dev) 中国香港 19.94亿美元/-18%

14、世邦魏理仕(CBRE) 美国 19.42亿美元/-23%

15、富力地产(R&F Properties) 中国 18.02亿美元/+7%

16、世茂房地产(Shimao Property) 中国香港 17.97亿美元/-46%

17、American Tower 美国 15.24亿美元/-11%

18、会德丰(Wheelock & Co) 中国香港 14.18亿美元/-52%

19、惠好(Weyerhaeuser) 美国 13.67亿美元/-3%

20、三井不动产(Mitsui Fudosan) 日本 13.12亿美元/-3%

21、招商蛇口（China Merchants Shekou） 中国 13.10亿美元/+67%

22、雅居乐(Agile Property) 中国 11.81亿美元/+8%

23、恒基兆业（Henderson Land Development) 中国香港 11.79亿美元/+10%

24、大东建托(Daito trust Construction) 日本 11.54亿美元/-17%

25、住友不动产(Sumitomo Realty & Development) 日本11.49亿美元/-4%

 

 

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房价连续第11个月下降 澳洲（Australia）房产前景不乐观

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Post Views: 9,965 房价连续第11个月下降 澳洲（Australia）房产前景不乐观   2018年8月澳洲（Australia）房价连续第11个月下跌，并且随着销售旺季的开始，房价可能会进一步下行。   据CoreLogic Inc．于2018年9月3日公布的数据，上个月澳洲全国住宅价格下跌0.3%，悉尼和墨尔本领跌。悉尼房价目前已较上年同期下跌5.6%。   “展望未来，可能会有一些对房地产市场构成阻力的因素，”CoreLogic在声明中如此表示。   “西太平洋银行上周调升住房贷款利率的行动可能会让整个房地产市场感到寒意，”CoreLogic表示。随着春季销售旺季的开始，信贷状况偏紧及创纪录的家庭债务也可能削弱信心。   CoreLogic研究负责人罗勒斯（Tim Lawless）表示，在八大首府城市中有五个出现房价下跌，这表明房地产市场的疲软是全面性的。   至于这背后的原因，他说：“房地产市场的疲软以及多种因素有关，其中最重要的是信用环境的收紧，导致了市场活动的放缓，特别是对于投资者来说。”   8月份按年增长7.6% 房产库存出现上涨趋势   8月初，澳洲联储维持基准利率1.5%不变，澳洲联储主席罗维（Philip Lowe）当时说，预计通胀将上升，到2020年将会接近2.5%，短期内没有调整政策的有力依据。若展望仍然向好，下一次调整动作会是加息。   尽管基准利率维持不变，澳洲当地大行已经有所行动。8月底西太平洋银行（Westpac）宣布将房贷利率上调14个基点，成为当地四大行中首个加息的银行。   虽然澳洲国民银行（NAB）、澳新银行（ANZ）以及澳洲联邦银行（CBA）并未跟进，但Suncorp以及Adelaide Bank已经跟随加息。   尽管澳洲距离春天已经不远，传统上房地产市场的旺季即将到来，但罗勒斯称，鉴于近期这种趋势，接下来的行情将“充满挑战”。他表示：“在首府城市中，库存已经较2017年同期上涨7.6%。库存的上涨，就是因为市场难以消化。随着买家的减少，房源的出售也需要更长久时间。”   澳洲房地产市场的低迷正在加速。最新数据显示，澳洲整体房价目前正在以自2012年以来最快的速度下跌。在过去三个月中，墨尔本和珀斯的房价跌幅最大，但霍巴特、布里斯本和阿德莱德出现微幅上涨。   在截至7月31日的三个月中，全澳8个州府城市中有5个城市中位房价下跌，其中墨尔本和珀斯的跌幅最大。         属于居民及学生区 纽西兰（New Zealand） 阿瓦普尼（Awapuni）房产最畅销     最新研究显示，纽西兰（New Zealand）房产最畅销的郊区，也是房价最低的地区。   房地产研究机构CoreLogic和OneRoof（NZME的房产上市网站）对纽西兰所有地区房产的销售速度进行了分析，其中，销售最快的郊区乃是阿瓦普尼（Awapuni），这是位于北帕默斯顿东南部的一个主要居民区，毗邻梅西大学，因此较受学生的欢迎。   根据CoreLogic的数据显示，这些房产在出售前通常只会上市11天，售价中值为37.375万纽西兰元。只有7个房价中值在100万纽西兰元以上的郊区上榜，全部都是在奥克兰市中心。   在截至2018年6月的12个月里，在房产售价中值超过65万纽西兰元的地区当中，只有16个郊区的房产上市时间为3周或更短的时间，其售价相当于一套全新三居室KiwiBuild住宅（政府公屋）的价格。   […]
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Post Views: 10,655   全球最富有城市排行榜 纽约（New York）名列第一 据财富研究机构新世界财富New World Wealth发布的报告显示，2017年全球私人财富总计达到215万亿美元左右。 在全球最富有的10个城市中，每个城市的私人财富至少达到1万亿美元。北京（Beijing）丶上海（Shanghai）丶香港（Hong Kong）分列第五丶第六位和第8位，私人总财富分别达2.2万亿美元丶2万亿美元和1.3万亿美元。纽约（New York）名列第一，私人总财富达3万亿美元。 新世界财富称，与国内生产总值（GDP）相比，私人总财富是衡量一个经济体的财政健康状况的更好指标。因为最终，公众的财富意味着其消费能力。 以下是按居民私人财富排列全球最富有的10个城市： 1．纽约——私人总财富达3万亿美元 2．伦敦——2.7万亿美元 3．东京——2.5万亿美元 4．旧金山湾区——2.3万亿美元 5．北京——2.2万亿美元 6．上海——2万亿美元 7．洛杉矶——1.4万亿美元 8．香港——1.3万亿美元 9．悉尼——1万亿美元 10．新加坡——1万亿美元 排名前10的城市有两个共同点：都拥有庞大的人口，以及相当数量的高净值居民。新世界财富的报告显示，全球高净值人士（主要居所以外净资产100万美元以上）总数达到1520万左右。 报告显示，全球最富有的15座城市一共有价值24万亿美元的财富，这相当于全球财富总和的11%。 “中国军团”表现亮眼，北京和上海分别以2.2万亿美元和2.0万亿美元排在第五和第六名，中国香港也以1.3万亿美元的财富总额继续保持在第8名的位置。值得一提的是，深圳（Shenzhen）的财富总额7700亿美元，略微少于排在第15名的巴黎（Paris），遗憾地与前15名擦肩而过。 此外，报告还特别提到了阿里巴巴总部所在地杭州（Hangzhou）。尽管4250亿美元的财富总额距离前15还有不少的距离，但是从增长速度来看，杭州已经是中国财富增长最快的主要城市了。 财富总额2.7万亿美元 伦敦（London）排名滑落至第二名 在统计了居住在各个地区人群所拥有的房地产丶现金丶股票和企业股份之后，纽约市成为当之无愧的王者，以价值3万亿美元的财富名列榜首。伦敦（London）以2.7万亿美元的财富总额，从上次的第一滑落至第二名。东京（Tokyo）则是排名最高的亚洲城市，继续名列第三，2.5万亿美元的财富总额较上次的2.2万亿美元有所增加。 从世界范围来看，在整个榜单中，北美共有5座城市上榜，包括纽约丶旧金山湾区（San Francisco Bay Area）丶洛杉矶（Los Angeles）丶芝加哥（Chicago）和多伦多（Toronto）。亚洲则有东京丶北京丶上海丶香港丶新加坡（Singapore）丶孟买（Mumbai）共6座城市上榜。欧洲只有3座城市上榜，除了排在第二的伦敦，法兰克福（Frankfurt）和巴黎分别以9120亿美元和8600亿美元刚刚挤进榜单。 Previous Post Next Post
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虽受脱欧因素影响 英国（United Kingdom） 整体房价仍上涨1%

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Post Views: 10,051 虽受脱欧因素影响 英国（United Kingdom） 整体房价仍上涨1%     自脱欧公投以来，英国（United Kingdom）魅力大减，英镑贬值，楼市不振，人才外流。   据英国房地产网站Rightmove的数据，英国伦敦（London,United Kingdom）房价在5月以来环比下跌0.2%；另外，根据Acadata报告，伦敦房价4月环比下跌2.5%。尽管2018年以来，英国整体房价上涨了1%，但相较于2016年出现的高达9%的涨幅，还是显得萎靡不振。   在整体销售额缩水的情况之下，伦敦的高端房地产也无法再保持它们的“高贵”，其中一半以上要降价才能出售。   下一轮英国脱欧谈判将会于5月22日在布鲁塞尔展开，欧盟财长本周也将在布鲁塞尔开会讨论英国脱欧的最新进展。而爱尔兰（Ireland）边界问题是在6月欧盟峰会前亟待解决的最重要的问题之一。   2018年一季度房价排名 伦敦还是全国最高水平   脱欧事件令英国房地产市场增长放缓，而伦敦更是一直处于弱势。尽管在2018年一季度的房价排名中，伦敦地区的房价还是全国最高水平，达每套43万零749英镑（约379.7万人民币），但这已是其15年以来的最低纪录。   自2011年以来，伦敦每年房价便一直处于大跌态势。而在2017年，伦敦第一季度的房价便同比下降3.8%，到第四季度又下降了0.7%。   根据英国最大的抵押贷款机构Halifax发布的最新报告，与2017年同期相比，今年1-3月伦敦的房价下跌了3.2%，尽管跌幅看起来并不高，但已经创下了近九年之最。   另外值得注意的是，英格兰Coutts银行的最新研究显示，伦敦高端地产整体销售额与2017年同期相比下降了24%，环比下降19%。约53%的房屋销售额低于原始要价，平均价格下降12.1%。Rightmove的报告显示，2018年以来，伦敦及其通勤地带的房地产经纪人的销售数量同比下降5.4%。   脱欧和印花税增加 遏制伦敦房产交易   英国皇家特许测量师学会（RICS）的一名调查员指出，导致伦敦房价低迷的主因是英国脱欧和印花税的增加，遏制了伦敦房地产市场的流动性。   IHS Markit的经济主管Paul Smith表示说，英国房地产市场表现低迷，既与英国脱欧所带来的不稳定因素有关，也与抵押贷款率上升有密切联系。另外，普通家庭购房欲望的削弱也是不可忽视的因素，而导致购房欲望削弱的主要原因则是收入减少。   英国脱欧和英镑贬值使英国失去了以往的魅力，很多人不再把英国当做理想的工作地。   英国公投脱欧后，已有12.2万名欧盟公民选择离开英国，2017年成了英国近10年来移民人口流失最多的一年，比2016年多了3.1万人。   根据报道，目前在英国工作的东欧移民人数急剧下降，而今年是自1997年以来东欧移民人数下降最多的一年。仅第一季度，来自于波兰（Poland）等七个东欧国家在英国工作的移民人数就比2017年减少了近10万人。   波兰通讯机构4 Comms的首席执行员Matylda Setlak表示，对于从东欧来英国工作的绝大多数人来说，英国眼下的工作机会和报酬与以往比起来已没有吸引力。   外来移民纷选择离开 英国公民亦现移民潮   除了外来移民纷纷选择离开，英国本土公民的移民人数也在飙升。世界银行数据显示，在西方发达国家当中，移居国外人数最多的国家就是英国。另据统计，现居住在美国的英国移民将近76万，在加拿大（Canada）有67万，西班牙（Spain）有38万。   英国银行业组织The […]