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全球最有价值房地产品牌排名 中国（China）包揽前九名

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全球最有价值房地产品牌排名

中国（China）包揽前九名

英国（United Kingdom）品牌评估机构Brand Finance发布“2018全球最有价值的25个房地产品牌”排行榜（Top 25 most valuable Real Estate brands 2018）。

 

Brand Finance是全球最著名的品牌价值评估机构，其每一年定期发布的全球品牌价值排名，以其专业性和独立性而备受认可。

 

来自中国（China）内地和香港（Hongkong）地区的品牌占据了前九名。其中，恒大以162亿美元的品牌价值名列第一位，碧桂园以116亿美元的品牌价值名列第二位，大连万达以78亿美元的品牌价值名列第三位。

 

分析认为，恒大今年上半年多项核心数据保持行业第一，核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利530亿，同比大增129.3%，总资产1万7699亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。增长质量的提升，推动其品牌价值进一步释放。

 

25大房地产品牌

总价值达903亿美元

 

25大房地产品牌总价值达903亿美元。其中，中国内地品牌价值608亿美元，占67.3%；中国香港品牌价值163亿美元，占18.0%；美国（United States）品牌价值69亿美元，占7.7%；日本（Japan）品牌价值36亿美元，占4.0%；阿拉伯联合酋长国（UAE）品牌价值27亿美元，占3.0%。

 

排名 品牌 所在地 品牌价值/年增长率

1、恒大(Evergrande) 中国 162.29亿美元/+118%

2、碧桂园(Country Garden) 中国 116.22亿美元/+46%

3、大连万达商业地产(Dalian Wanda Commercial Properties) 中国 78.36亿美元/-8%

4、万科(China Vanke) 中国 71.10亿美元/-2%

5、保利地产(Poly Real Estate) 中国 54.89亿美元/-34%

6、龙湖地产(Longfor Properties) 中国 47.53亿美元/+78%

7、新鸿基地产(Sun Hung Kai Pro) 中国香港 39.40亿美元/+60%

8、华润置地(China Res Land) 中国香港 38.64亿美元/+5%

9、华夏幸福(CFLD) 中国 34.24亿美元

10、依玛尔房产(Emaar Properties) 阿联酋 26.74亿美元/+39%

11、西蒙地产集团(Simon Property Group) 美国 21.28亿美元/-9%

12、长江实业集团(CK Asset) 中国香港 20.85亿美元

13、新世界发展(New World Dev) 中国香港 19.94亿美元/-18%

14、世邦魏理仕(CBRE) 美国 19.42亿美元/-23%

15、富力地产(R&F Properties) 中国 18.02亿美元/+7%

16、世茂房地产(Shimao Property) 中国香港 17.97亿美元/-46%

17、American Tower 美国 15.24亿美元/-11%

18、会德丰(Wheelock & Co) 中国香港 14.18亿美元/-52%

19、惠好(Weyerhaeuser) 美国 13.67亿美元/-3%

20、三井不动产(Mitsui Fudosan) 日本 13.12亿美元/-3%

21、招商蛇口（China Merchants Shekou） 中国 13.10亿美元/+67%

22、雅居乐(Agile Property) 中国 11.81亿美元/+8%

23、恒基兆业（Henderson Land Development) 中国香港 11.79亿美元/+10%

24、大东建托(Daito trust Construction) 日本 11.54亿美元/-17%

25、住友不动产(Sumitomo Realty & Development) 日本11.49亿美元/-4%

 

 

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住友林业建筑公司计划 东京Tokyo建全球最高木造摩天大楼

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外国买家增购新加坡私宅 中国居首香港有增加趋势

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Post Views: 9,448   外国人涌入新加坡（Singapore）投资在当地的私人住宅，根据报告数据显示，有321个私宅单位的买主并非新加坡永久居民，高于第二季的246个单位。此外，整体私宅价格在2019年首三个季度累计增长2.1％。   新加坡私宅市场再次成为外籍买家的宠儿，2019年第三季由外国人购买的非有地私宅数量环比上升5.9％，其中以中国（China）买家占多数，而被香港买家买下的私宅有增加的趋势。   根据橙易产业研究发表的第三季住房研究报告显示，有321个私宅单位的买主并非新加坡永久居民，高于第二季的246个单位。在这些买家当中，中国买家最多，接着是马来西亚（Malaysia）、印度（India）和印尼（Indonesia）。   中国买家购买的私宅单位价格不低，售价150万新加坡元以上的单位占了40％，另有20.9％的价格在300万新加坡元以上。马来西亚和印度买家则偏爱150万新加坡元以下的房子，这类买家各占74.4％和76.6％。   香港买家也看中新加坡私宅的投资潜能，在第三季共买下15个单位，比去年同期多了一半。   全球经济不确定的因素 无损狮城私宅交易气氛   全球经济充满不确定因素但无损新加坡私宅市场的交易气氛。报告说，整体私宅价格在2019年首三个季度累计增长2.1％。若以第三季来看，非有地私宅售价环比增长1.3％，有地私宅环比上升1％。   值得注意的是，新私宅和转售私宅价格的差距近年来有所扩大。第三季的新私宅每平方英尺价格平均是1797新加坡元，比转售私宅的1393新加坡元平均尺价高出29％。   这个差距在2016年第四季只是7.2％，当时的新私宅平均尺价为1374新加坡元，稍微高于转售私宅的1282新加坡元。   据橙易产业研究与咨询部主管孙燕清分析，价格差距扩大是因为新私宅的价格增速比转售私宅的还快。“2017年第三季的新私宅尺价从1546新加坡元上升16.2％至2019年第三季的1797新加坡元。在同一期间，转售私宅尺价上升6％，从1314新加坡元增加到1393新加坡元。”   这种情况在代表中档私宅的其他中央区（RCR）最为显著，差额达43.4％，接着是代表大众化私宅的中央区以外（OCR）和属于高档私宅的核心中央区（CCR），差额分别为41％和37.6％。   孙燕清指出，新私宅价格上涨速度快，主要是因为发展商的购地价格高，进而把成本转嫁给消费者。永久地契和靠近地铁站的私宅项目也因为条件较优越，而叫价更高。   此外，新私宅一般上采用新的设计特点和智能科技，也有新颖设施，比旧私宅项目更具吸引力。买家也不用重新装修，新私宅也有一年的保用期。   由于新私宅价格的增长速度在第三季有所放缓，她预测，接下来新旧私宅的价格差距可能会稍微缩窄。   售价低于150万新加坡元 中小型新私宅单位受买家青睐   另一方面，近年来，售价低于150万新加坡元的中小型新私宅单位颇受买家青睐。2019年首九个月，这类新私宅交易量达73％，虽比去年同期低了两个百分点，但高于2017年和2016年。   在各种大小的非有地私宅单位中，售价低于150万新加坡元丶面积介于500平方英尺至1000平方英尺（包括一卧房丶二卧房和三卧房）的单位，近年来大受买家欢迎。   据戴玉祥产业（Edmund Tie）统计，属于这个面积范围的新私宅单位，在2019年第一季至第三季的交易量，占所有150万新加坡元以下非有地私宅交易量的73％。这个比率较去年首九个月的75％略低，但高于2017年（68％）和2016年（67％）。   有些新私宅单位项目在推出市场时，标榜着售价100多万新加坡元，甚至打出“低于100万新加坡元”的旗号，吸引了不少买家。不过，实际上房子面积缩小，每平方英尺售价则提高了。   Previous Post Next Post
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名列第七位置 吉隆坡（Kuala Lumpur） 入选亚洲（Asia）十大城市

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Post Views: 10,759 英国（United Kingdom）皇家学会公布的《2018—亚洲50强城市综合排名》中，马来西亚（Malaysia）的首都吉隆坡（Kuala Lumpur）紧追新加坡（Singapore）丶东京（Tokyo）丶香港（Hong Kong）丶上海（Shanghai）等城市其后排名第七，入选亚洲（Asia）十大城市。   瑞士洛桑管理学院（IMD）世界竞争力中心公布的《2019年世界竞争力报告》显示，在63个国家当中，大马在世界最具竞争力国家中连续第2年保持在第22名。   马来西亚继续超越比利时（Belgium）（第27名）丶韩国（South Korea）（第28名）和日本（Japan）（第30名），并在14个亚太经济体中排名第7位；在东盟（Asean）国家中，马来西亚仅落后在新加坡之后，排名第2位，超越其他区域国家。   吉隆坡的综合实力和曼谷（Bangkok）丶胡志明（Ho Chi Minh）丶马尼拉（Manila）等东南亚城市相比，无论是城市建设丶医疗丶教育水平等都处于东南亚领先水平。   马来西来的人均GDP远远高于泰国（Thailand）丶越南（Vietnam）等东南亚国家，2018年人均GDP达10489美元。   《2019年世界竞争力报告》是依据4项指标作出评估，分别是经济表现丶政府效率丶商业效率和基础建设。在经济表现方面（涉及宏观与国内经济评估），大马排名第11。   至于衡量政策是否有助提升国家竞争力的政府效率，马来西亚的排名从去年第23位降至第24位，不过依然可与美国（United States）（第23名）媲美，甚至超越中国（China）（第35名）。   基础建设方面，马来西亚取得近4年来最佳排名，从2018年的第33名，跃升至第28名。   吉隆坡房地产 最具价格竞争力之一   其实，东盟（Asean）各主要城市都拥有本身的优势。根据INVEST ASIAN网站报道指出，吉隆坡是东盟地区最开放，最具价格竞争力的房地产市场之一。我国允许外国人拥有永久业权的房屋，是东南亚唯一非本地人可以合法购买自己名下土地的国家。   同时，外国业主可以透过马来西亚“我的第二家园（MM2H）计划”，获得长期签证，获得不少外国人士青睐。   在旅游业带动下 曼谷房地产交易量上升   泰国首都曼谷是最多旅客到访的城市之一，在年度旅客数量方面，它远远超过伦敦和巴黎等热门城市，每年有3000多万旅客到访。   近几年来中国，印度，东欧等旅客人数急增，许多西方国家退休人士都移居泰国的数量，极大的推动了曼谷市中心的公寓价格和交易量上升。 正高速城市化 金边房地产动力强   柬埔寨的首都金边是东南亚发展最快的城市之一，由于高速的城市化进程和高企的出生率，预计金边目前的约200万人口将在10年后年翻一翻，到2030年大约到达400万人。   稳定增长的人口以及柬埔寨中产阶级和其它增长动力，长期看一定会引发对房地产需求的增加。   全球最大城市之一 马尼拉房地产需求殷切   菲律宾首都马尼拉已经是全球最大的城市之一，现阶段人口超过2400万，预计到2050年马尼拉将拥有至少3500万居民，这时候它的人口总量会排在东京和北京之上。   预计到2050年，菲律宾总人口将从1.05亿增加到1.5亿。这种巨大的人口增长，不可避免地将导致长期房地产价格上涨。     […]