纽西兰（New Zealand）新政府宣布，将禁止外国人在当地购买二手房，并计划削减移民数量，以遏制因为大量移民涌入而日渐攀升的房价。
纽西兰当选总理杰茜达·阿德恩（Jacinda Ardern）对当地媒体表示，该禁令将仅适用于非纽西兰居民。她表示：“我们的目标和承诺是禁止外国买家进入二手房市场。”
阿德恩还宣布，计划削减移民数量。纽西兰正面临住房可负担性危机，由于低利率丶住房库存有限，加上大量移民涌入，当地房价不断飙升。
据澳新银行（ANZ Bank）今年2月估计，纽西兰的住房短缺已达到6万套，并且以平均每天40套的速度增长。
以往，美国投资者被认为是推动纽西兰房价上涨的主要因素，但近年来中国买家大量涌入，已远远超过美国买家。
纽西兰房地产研究所（REINZ）今年9月的数据显示，该国最大城市奥克兰（Auckland）的房价中位数已达到84.5万纽西兰元，较2008年11月上涨近一倍。
在首都惠灵顿（Wellington），房价中位数同期上涨10.6%，至53.1万纽西兰元。
纽西兰政府此举并非首例，早在2011年，澳洲（Australia）政府已出台了禁止海外买家购买二手房的政策，2017年3月又出台了禁止外国人购买新楼盘超半数住宅的政策。
为了打击海外非法购房
澳洲下令海外买家售屋
早前，澳洲政府为了进一步打击海外非法购房，下令15名海外非法买家将其房产出售。这些房产大多位于维州和昆州，其价值加起来超过了1400万澳元，其单价从14万到590万澳元不等。
如今，澳洲政府正在承受不断增长的压力，包括境外投资规则需要严格遵守的呼声，还有海外买家助涨澳洲房产市场的担忧，澳洲统计局的数据显示，大城市的房价自2008年以来已经上涨了约50%。
这些海外投资者主要来自中国、印度（India）、印尼（Indonesia）、伊朗（Iran）、马来西亚（Malaysia）、英国（United Kingdom）以及德国（Germany）。
此次被政府强制出售的非法房产中，价格最高的房产位于维州的Rockbank，成交价为590万澳元，买家来自印度，在这15套非法房产中，有11套成交价小于50万澳元。
根据澳洲媒体报道，截至2017年月8月份，被澳洲政府强制卖出的房产已达61栋，总价值高达1.07亿澳元，其中近半数都是中国买家，其中25位购房者来自中国大陆，2人来自中国台湾，2人来自香港，涉及房产金额占总数的70%。
价格最高的一栋房产位于新州Point Piper，由中国恒大地产董事长许家印2014年购得，价格高达3900万澳元。2015年，澳洲政府就下令让其强制出售。
此外，还有36位海外买家在澳洲税务局进行调查的过程中被强制要求出售房产。
澳洲财长斯科特·莫里森（Scott Morrsion）Morrison表示，此次强制海外买家出售非法房产是为了表明澳洲整顿海外购房者在澳违规买房的决心。
莫里森透露，2016年9月政府向违法购买澳洲房产的海外买家发出了179份通知。这些房产位于新州、昆州、维州和西澳，价格区间在20万到200万澳元之间。买家分别来自英国、马来西亚、中国和加拿大。2200件案子正在接受外国投资委员会的审查，还有大约400件处于积极调查之中。
2016年12月发布的财政工作文件显示，澳洲房价的持续上涨“只有一小部分”归功于海外买家的需求。
自2010年以来，海外买家只有获准澳洲政府的批准后才能在此购买新房，但不能购买二手房。但在2014年一份议会报告中发现，一直以来，这些针对海外买家的规定并未严格执行。
