2016年以来活跃在投资市场的中渝置地（C C Land Holdings Limited）主席张松桥（Cheung Chung Kiu），最新在购物清单中又添上一笔。不同于此前投资香港（Hongkong）豪宅市场，这次他将目光转向了海外。
据英国（United Kingdom）媒体透露，拥有“重庆李嘉诚”的张松桥近期正竞购伦敦（London）金融城122 Leadenhall Street项目50%股权，价值5亿英镑，折合约42.5亿元人民币。该物业是金融城第一高楼，由于外形酷似奶酪刨，素有“奶酪刨摩天楼”（the Cheesegrater）之称。
英国自2016年6月脱欧公投以来，经济环境面临极大的不确定性。但是不可否认，这里仍是世界级金融中心所在地，加上公投后英镑贬值带来的低价买入机会，包括中集、复星、万达、龙湖、万科、恒大，张松桥等中国（China）企业及富豪均嗅到了商机。
“奶酪刨摩天楼”也是张松桥在伦敦投资的第二栋物业。7个月前，张松桥在英国公投脱欧后迅速买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业，与如今购买“奶酪刨摩天楼”的金额相比，所斥资的4233.6万英镑更像是一次谨慎的试水。
而市场人士在接受采访时指，过去半年英镑兑美元累计贬值幅度近19%，这或许是张氏愿意花几十亿人民币投资伦敦物业的直接动机之一。
伦敦金融城收购物业只是张松桥投资的一个缩影。实际上，张松桥作为香港资本市场的“知名炒家”，近年来在包括豪宅、写字楼、股票等在内的投资标的均在其“射程”范围内。
资料显示，在2004年初，张松桥曾经以1.38亿港元购买曾为武侠小说作家金庸居所的山顶道1号屋地；2005年2月，以4.3亿港元向中银香港购入山顶歌赋山道1号，该物业两年后以5.5亿港元售出，账面获利1.2亿港元。
而据媒体不完整统计，仅2015年，张松桥在香港收购或出售物业的交易多达5笔，前后涉资逾百亿港元。
2015年初，张松桥在香港以51亿港元买下曾被列为香港一级历史建筑物的何东花园；在7月从雅居乐陈卓林手中买下了渣甸山包华士道1号的房屋，作价约7.6亿港元；10月以40.21亿港元买入渝太地产持有的香港两幢商业大厦彩星中心、世纪广场。
同年张松桥还以卖壳形式转让港岛南区浅水湾宝晶苑“孖屋”，市场估价约4亿港元，实用尺价近8万港元，价格创屋苑新高。
纵观张松桥早期的物业投资轨迹，无论是买入商办物业还是豪宅，他都主要是集中于香港市场；在2016年6月英国公投脱欧后，才开始陆续布局伦敦市场，先后收购金融城的Travelodge酒店物业及“奶酪刨摩天楼”。
投资策略变化也反映出张松桥对于投资机遇与风险平衡的重视。市场人士指，近年来香港物业投资价值已开始逐渐下降，引发资金规避风险的需求。
香港投资豪宅物业
张松桥以中短期为策略
据第一太平戴维斯统计，目前香港甲级写字楼实际收益率为2.5%，金融公司写字楼为2.6%，高端住宅投资收益率1.6%；相比之下，伦敦甲级写字楼实际收益率则有2.8%，金融公司写字楼5.0%，高端住宅收益率则为3.3%。
另一方面，市场人士称，张松桥在香港主要投资豪宅物业表现出中短期投资的特征，在经济不景气的情况下机会成本会受影响。“而在英国市场投资的亚洲（Asia）投资者，一般以长期持有型资产为目标，寻求收益增长以及资本增值。张松桥收购的物业或许也有这种打算。”
除了物业投资，张松桥最为内地读者所熟知的，是与“大D会”华人置业主席刘銮雄、新世界老板已故郑裕彤等人共同推动恒大上市——后者于2016年实现销售额3733亿元超越万科。2016年恒大持续买入万科股票之际，张松桥个人还斥资了逾20亿港元买入万科股票。
相比于个人投资的风生水起，张松桥旗下地产上市平台中渝置地表现则相对黯淡。该公司自2015年起先后将重庆（Chongqing）、成都（Chengdu）、贵阳（Guiyang）等地大部分房地产项目转让予恒大、融创等房企，套现人民币近百亿。
在出售内地资产后，中渝置地曾经多次透露在北京（Beijing）、上海（Shanghai）等一线城市及香港或海外城市投资的意图。但时隔两年，该公司始终鲜有实质性落地。
张松桥是在1964年7月出生于中国重庆市（Chongqing）。他在6岁时进入了天原化工厂子弟校，后于1976年进入六中。
1980年，高中即将毕业的张松桥拿到了赴港的单程证，移居香港过了两年半工半读的生活。两年后，他又返回重庆，一直在重庆的商圈中摸爬滚打十多年。
肯吃苦头脑灵活
张松桥具备重庆商人特质
张松桥的发迹，刻着80时代重庆商人的特殊烙印——那就是肯吃苦、头脑灵活。进入90年代，张松桥继续活跃在重庆商圈，但将其经营重心转向香港。1992年，他创立了中渝实业公司。在内地业界对何谓“高档住宅”还没有任何概念的时候，张松桥就在当时还一片荒凉的重庆渝北一口气盘下2000亩生地，其中800亩开发了时至今日仍然在当地赫赫有名的豪宅大盘加州花园，首家开发建设北部新城，最早给重庆人带来社区概念。
加州花园一炮而红后，张松桥在重庆又相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个大型房产项目，总投资估计达数十亿元人民币。
在创立中渝实业之初，张松桥最引以自豪的，是他从香港把一个成本只有几元的电子表芯运到内地，卖到了100元的“天价”。
在内地地产界还算不上风云人物的张松桥，却是香港商界一个响当当的角色：除执掌中渝置地外，他还是渝港国际（Yugang International Limited）、渝太地产（Y.T. Realty Group Limited）、港通控股（The Cross-Harbour（Holdings）Limited）等多家公司的主席，同时担任银建国际（Silver Grant International Industries Limited）等上市公司的执行董事。
他通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港驾驶学院70%股份，香港快译通35%股份。
2006年底，张松桥将其在重庆多达11处土地项目注入上市公司–中渝置地，全力出击内地楼市。在他的地产业务方阵里，中渝置地主攻内地西部房地产开发，渝太地产则以香港市场为重心，九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等便是后者的得意之作。
在西南各地的扩张之中，张松桥丰厚的政府人脉显然起到了不小作用。作为攀渝钛业前身渝钛白最早的发起股东之一，他曾经在1993-1999年间出任重庆攀钢钛业有限公司副董事长兼总经理等职，重庆主要国资管理公司之一—重庆渝富也曾经是其亲密合作伙伴。
中渝置地一边抢占重庆、成都、昆明这三处西南重镇的项目资源，一边还深耕着四川达川（Dachuan，Sichuan）、重庆万州（Wanzhou，Chongqing）等地，这也凸现出了张松桥“以重庆、成都为中心，做好西南市场”的地产战略。
根据《福布斯》（Forbes）的资料数据显示，张松桥的财富净值为大约9亿美元。
中渝置地
从中国西部起家
中渝置地自2006年起主要于中国西部从事物业开发及投资业务。截至2016年6月30日，该集团的累计项目竣工面积约为620万平方米。
2015年，中渝置地出售大部份其在中国西部的物业项目，目前正积极物色于中国一线城市、香港及其他地区的潜在投资机会。凭藉管理层专业知识及稳健财政状况，中渝置地已具备成为一家国际房地产公司之优势。
直至2016年11月，中渝置地可供发展之土地储备合共约15万9000平方米建筑面积及应占建筑面积。
值得一提的是，中渝置地已被列入为摩根士丹利资本国际中国小型股指数系列。
