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售价2300万美元 美国旧金山(Los Angeles,United States) 最贵豪宅落入科技企业家之手

10_1房屋销售网站TheOpenHouse.com于2016年10月31日表示,美国旧金山(Los Angeles,United States)2016年最昂贵住宅由科技企业家凯尔·沃格特(Kyle Vogt)所购买,售价高达2300万美元。该豪宅约9005平方英尺,原挂牌价为2800万美元。

31岁的亿万富翁凯尔·沃格特是旧金山自动驾车Cruise Automation创业公司的创始人。在2016年初,通用汽车(General Motors)以10亿美元收购该公司。此外,他还联合创立了直播流媒体平台Justin.tv,并且最终发展成为Twitch,在2014年以9.7亿美元被亚马逊(Amazon)收购。

这套两单元建筑上一次是于2009年以695万美元的价格售出,之后进行了大规模翻新,包括电梯、屋顶甲板和车库等在内。

该豪宅现在有七间卧室、七间浴室和三个楼层,及都设有电梯服务,并且位于旧金山景观的最高点之一。其屋顶休息室以及露天平台都能看到海湾、天使岛和金门大桥的景致。

该豪宅由詹姆士·法朗西斯·顿恩(James Francis Dunn)设计,建于1902年。如果这套房屋以完整的报价出售,那么这将会是在旧金山销售史上十大最贵的住宅之一,排名第六位。最昂贵的独立屋在2013年以3500万美元出售。

因为沃格特对机器人非常感兴趣,因此也被有些人称之为“机器人大师”。当他还在麻省理工学院(MIT)蹦跶的时候,他就学了电脑科学和电气工程。

近年来,旧金山房地产随着经济持续好转而蓬勃发展,加上多家高科技公司的入驻,无论是销售还是出租,当地的房价不断飙升。

在旧金山,对超级豪宅的渴求似乎永远不会得到满足,而且这一种罕见的现象已变得越来越普遍。

另一方面,有几个数据能够显示旧金山市的房地产依旧很热;但也有几个数据能显示局势正在变化当中,这个变化可以说是从疯涨的房价,走到理性购房的转折点。

从数据看,当前的旧金山市中位数房价是110.4万美元,比一年前上涨约0.6%;止赎房(Home Foreclosed)的比例降到只有0.07%,可以说是2007年以来的新低点;每平方公尺中间价从2013年以来不断攀升,目前约948美元;最新销售价低于上一笔的销售价之比例持续在低点徘徊,2016年8月份仅约1.4%;旧金山房租依旧在高位,达到约4400美元。

以上这些都说明旧金山市的房地产仍然十分强健,还是处于较有利卖方市场的现状。