Post Views: 40,771 马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia）在2014年的住宅产业总供应量按年扬升2.3%，至42万9018座单位。其中，64%属于有地产业、23%属于低成本房屋，以及13%属于非有地产业。 值得一提的是，该地区在2006年与2014年之间的共管公寓/服务公寓总存量从2万零512单位，剧增65%至3万3840单位。 至于在正在建工的10万6487座住宅产业方面，有地产业占了其中的37%、非有地产业58%，而低成本房屋则占有5%。 若加上处于计划之中的14万1960座住宅单位，准备推出的新单位数量将由现有的供应量激增58%至24万8447间。 至于在办公楼产业市场方面，根据第一太平戴维斯（Savills）的一份报道显示，马来西亚依斯干达本身并没有主要的办公楼区块，但现有办公楼之中的大约95%位居新山市中心（JB City Centre）。 该区域内以私人目的兴建的办公楼总供应量占有589万平方尺，而整体占有率平均达73%。 只有少数地理位置良好的办公楼建筑物有能力达致高过85%的占有率。这些建筑物包括新山城中坊办公塔楼（JB City Square Office Tower）、多媒体超级走廊数码港大厦（Menara MSC Cyberport）、安莎大厦（Menara Ansar）、Menara TJB，及新山广场大厦（Menara Landmark）。 报道中指出，未来的办公楼大多位居美迪尼中环（Medini Central）、美迪尼商业区（Medini Business District）、依斯干达金融区（Iskandar Financial District）、依斯干达浮城区（Iskandar Waterfront District），和双威依斯干达（Sunway Iskandar）等主要发展地段。 马来西亚依斯干达区在截至2014年为止，拥有面积达1249万平方尺的零售空间可租赁面积。 该区的基本租金均值从每平方尺5令吉至20令吉之间。尽管如此，位于新关税、移民及检疫大厦（CIQ）对面的新山城中坊办公塔楼有能力录得每平方尺40令吉的租金均值。 第一太平戴维斯表示，该区域中的零售业成长从柔佛名牌商城（Johor Premium Outlet，JPO）第二阶段和新山城中城广场（KOMTAR JBCC）分别于2013年以及2014年开张营业的情况可见一斑。永旺地不老城市（AEON Tebrau City）也计划进行拓展，以便容纳一座超级市场、百货商店和多层停车场。 至于区域中的工业产业市场方面，马来西亚依斯干达的现有工业产业供应量达1万4159座单位，而其中的54%为平顶式工厂。 这一方面的成长率在2014年内达到2.65%的按年增长，为自2006年以来的最高水平。 第一太平戴维斯认为，这一方面取得稳健成长，归功于新颖且优质的工业园分别在2013年与2014年陆续推出。这些工业园包括了边疆工业园（Frontier Industrial Park）、实达商业园（Setia Business Park）、i-Park@SiLC、南方物流产业集群（SILC）、亿达高尚工业园（Indahpura Industrial Park），和第八士古来商业枢纽（Skudai 8 Biz Hub）等。 报告中说：“有鉴于努沙再也科技园（Nusajaya Tech Park）、森那美旗下绿色丰收工业园（Harvest Green […]
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Post Views: 35,672 菲律宾（Philippines）2016年首季度经济增长强劲，是将近三年来的最高增速，超越大部分亚洲（Asia）国家。分析认为，这主要是受5月大选前支出大增所刺激。 菲律宾国家统计局于2016年5月19日公布，2016年第一季度的经济增长率达6.9%，符合多数经济师的预期，也优于上一季度的6.5%。 菲律宾社会经济规划部长、国家经济发展局局长艾斯格拉当天在记者会上指出，该国第一季度经济增长表现好于市场普遍预期，显示菲国经济保持持续高速增长轨迹，2016年全年实现菲官方所设6.8%至7.8%的经济增长目标可能性正在加大。 菲官方统计显示，2016年第一季，菲国经济增长主要由投资拉动，菲国固定资产投资总额同比增长25.5%，贡献了实际国内生产总值（GDP）整体增长率中的5.8个百分点；建筑业投资额同比增长12%，其中，公共建设投资额同比增长39.9%，私人建设投资额同比增长7.1%。与此同时，因外部需求持续疲软，菲国商品和服务对外出口总值同比下降6.6%；由于生产资料进口增长，菲商品进口总值同比增长15.9%，服务业进口总值同比增长17.5%。 统计也表明，第一季度受制造业、建筑业及公用事业增长支撑，菲工业产值同比增长8.7%，增幅达到连续5个季度以来最高水平；受贸易、金融及房地产等行业增长带动，菲服务业产值同比增长7.9%；受天气气候不佳的影响，菲农业产值同比下降4.4%。 艾斯格拉认为，工业与服务业快速增长表明菲国经济结构转型正在推进之中，这对于保持菲国经济可持续增长并创造出高质量就业岗位“非常重要”。 菲律宾当选总统罗德里戈・杜特尔特（Rodrigo Duterte）缺乏经济管理经验，令投资者甚忧；但杜特尔特表示，将延续阿基诺政府的经济政策。在阿基诺六年统治期间，菲律宾取得6.2%的年均增长，是自1970年代以来最好的表现。 凯投宏观（Capital Eco-nomics）高级亚洲经济师马丁表示，杜特尔特“将接过一个财政状况非常健康”的国家。 他指出，突然改变政策或偏离过去六年来一贯的经济政策，将导致政治动荡，并打击投资者热情，最终拖累经济增长。 海外菲律宾人汇款 电话中心等外包工业快速发展 分析师预计，菲律宾2016下半年的增速将保持强劲，这主要归功于海外菲律宾人汇款和电话中心等外包工业的快速发展。 在第一季中，菲律宾政府支出同比增长9.9%，家庭消费支出增长7%。这两项支出贡献菲律宾经济总量的70%，使它成为亚洲国家中经济增长最不依赖出口的经济体。 汇丰银行经济师尹正和之前预测，2016年菲律宾的经济增速将会超越亚洲区域的平均水平，这主要归功于国内需求上升。 他指出，随着基础设施开支上升、以比索计价的入境汇款上升，以及消费开支增长，菲律宾的经济前景非常乐观。 Previous Post Next Post
