国际动态与经济

退欧公投在即 中国(China)地产买家 逾半推迟英国(United Kingdom)交易

8_1一项最新公布调查报告显示,半数中国(China)投资者暂停购买英国(United Kingdom)地产,推迟到英国退欧公投以后再说;不过,四分之一的投资者表示,他们更急于在公投前完成购买。

专门针对全球华人的大型海外置业门户网站居外(juwai.com)进行的调查显示,411名受访的中国房地产专业人士和投资者中,51%的人表示英国于2016年6月23日的公投使他们暂停了交易。

据英国央行数据,2016年第一季商业地产交易量减少40%,许多买家和卖家在观望公投结果,以防公投决定退欧损及地产价格。

根据6月2至5日进行的调查,46%的中国投资者称,如果英国退出欧盟,对于英国房产的需求会增长,与认为留欧将刺激购买意向的52%受访者相差不多。

中国投资者是购买英国房地产的最大外国群体之一,尤其是在伦敦(London)和曼彻斯特(Manchester)。

居外调查的42个英国房地产专业人士中,50%的受访者表示,国际买家对英国房地产的需求减少。这些受访者包括房地产代理和顾问。

“这里整体的情况存在不确定性,”该网站的英国主管伯尼·莫里斯(Bernie Morris)如此表示。“没有人知道英国退欧的真实影响,这让买家暂时止步。”

英国房地产领域
国际投资者热门目标

英国一直以来就是国际投资者热门目标,尤其是英国伦敦的商业办公楼和高端住宅,吸引了无数来自中东、东欧、亚太区(中国内地、中国香港)投资者的关注。

房地产市场的成熟稳定、法律法规的健全透明、配套金融服务的先进完善使英国拥有与生俱来的优势和魅力。随着人民币汇率下调,中国国内楼价攀高,海外投资仍然是中国人热衷的投资渠道。而中英关系黄金期,以及拥有英语语言的优势,英国投资令中国投资者倍感便利。

市场人士表示:“即将到来的脱欧公投,肯定会为稳定的英国房地产市场带来一丝疑云。影响是短期的,而造成短期影响,主要是对脱欧带来的金融冲击感到担忧,比如,脱欧成功后的英镑汇率可能会下跌10-25%。”

长远来看,无论脱欧成功还是留在欧盟,英国未来的发展主要还是依赖英国自身的经济能力、经济周期的表现以及供求关系。