候年新春特务

30万欧元 全球买房面积差好多

Post Views: 9,999 30万欧元 全球买房面积差好多 30万欧元在世界各地分别能买到多大的房子？法国（France）《费加罗报》对这一问题进行报道指出，30万欧元在各国能买到的房产面积差距不小，花同样的钱，在南非开普敦（Cape Town,South Africa）买到的面积相等于英国伦敦（London,United Kingdom）面积的33倍有余。   英国伦敦房价最贵   《费加罗报》根据国际房产中介机构今年对全世界各大城市的调查，共列出35个主要城市的房价排行榜。其中房价最贵的是英国伦敦，30万欧元仅能买18平方米的住宅，而泰晤士河附近的平均房价更是高达1.7万欧元/平方米。   法国巴黎排名第4   紧随其后的是美国纽约（New York）和旧金山（San Francisco）。法国巴黎（Paris）排名第4，30万欧元可在市中心买到31平方米的住宅，房屋均价1万欧元/平方米。   在中国（China）的上海（Shanghai）和北京（Beijing），30万欧元分别能买到60平方米和70平方米。这两地房屋均价为5000欧元/平方米左右，略低于华盛顿（Washington）丶东京（Tokyo）和台北（Taipei）。   南非开普敦便宜很多   同样的30万欧元，在世界其他地区却能买到大得多的房产。譬如在南非开普敦，30万欧元能买到600平方米。   此外，澳洲（Australia）的房产也普遍便宜，30万欧元在悉尼（Sydney）能买到114平方米，在墨尔本（Melbourne）甚至能买到400平方米的大房子。不过，这份榜单并未涵盖所有世界大城市，诸如日内瓦（Geneva）丶香港（Hong Kong）和摩纳哥（Morocco）这几座世人皆知的高房价城市，此次没有统计在内。   布拉格房价崛起   《费加罗报》还分析了世界房地产变化的一些趋势和特点。比如，中东欧国家的房产价格增幅明显。30万欧元在捷克布拉格（Prague,Czech）只能买到80平方米的房产，面积比西欧的布鲁塞尔（Brussels）和北美的蒙特利尔（Montréal）都小。   此外，一些国家首都和二三线城市的房价差距明显，比如巴黎的房价就是外省的好几倍。然而在墨西哥（Mexico），一些边境城市的房价不便宜，这是因为大量美国游客穿越国境线，炒高了房价。       中国（China） 或将实施房屋空置税 中国（China）即将实施房屋空置税？最近，中国国务院参事丶住房和城乡建设部原副部长仇保兴在《参事讲堂》上发表演讲。根据演讲实录，仇保兴认为，应该对房地产税进行分类，率先出台能够精准遏制住房投机的消费税丶流转税丶空置税，然后再从容地考虑物业税如何开展，“以达到理性遏制丶逐步熨平房地产泡沫的效果”。   此观点引发了中国各界对空置税的热议。华夏新供给经济学研究院首席经济学家丶原财政部财政科学研究所所长贾康在其微信公众号发表文章表示：“仇保兴建议征收空置税，我的理解是，他认为房地产税要从容处理，意思是说‘急不得’。”   空置税在中国以外的地区很常见，在中国国内也已经讨论多年，但迟迟没有在政策层面开始执行。根据报道，“空置”的界定是一大难点，在实际中难以操作；其次，中国房地产行业情况之复杂，也使得相关部门对这一调控工具保持谨慎态度。空置税能否提升房屋空置成本以减少投机投资性需求为市场所期待。   2017年通过法案 澳洲征收房产空置税   早前，澳洲（Australia）联邦国会在2017年通过了空置税法案，将对闲置房屋的外国业主征收每年数千元的税费。   根据报道，如果业主将价值高达100万澳元的房屋闲置，而且每12个月内无法出租至少六个月，将面临一年5500澳元的税费。   对空置房屋的处罚大体和买家找外国投资审查委员会（FIRB）批准购房时的申请费一致，意味着比较贵的房屋空置税会更高。   —— […]

美国（United States） 国际数据集团资本（IDG Capital）创始合伙人 熊晓鸽（Hugo Shong） “要投资一个行业，一定要亲自试水，否则永远只能在浅滩徘徊。”

Post Views: 68,052 引言 美国（United States）国际数据集团资本（IDG Capital）创始合伙人熊晓鸽（Hugo Shong）在中国（China）投资了60多家网站。他被誉为“中国引入高科技产业风险基金的第一人”、“中国信息的使者”。IDG投资了中国最具发展潜力的网站和高科技企业，获利颇丰，背后上亿美元资本的投资，极大地影响到中国的互联网主流企业的发展。现在就随《大橙报》来了解熊晓鸽。 国际数据集团资本（IDG Capital）创始合伙人熊晓鸽（Hugo Shong）于1955年出生于中国湖南省湘潭市（Xiangtan，Hunan）。他的父亲是钢铁厂的干部，母亲在纺织厂工作。在他年幼时，父亲极尽可能地给他创造一个较安静的成长环境。 由于父亲是钢铁厂的干部，熊晓鸽又喜欢物理，因此，在高考恢复之前，熊晓鸽就在钢铁厂当了四年的电工。中国恢复高考制度后，熊晓鸽1977年顺利考上了湖南大学，但他没有学物理学，而是学了完全陌生的外语专业。这看似随机的专业转化，让熊晓鸽发生从理到文的转变。这一直影响他今后的生活。 大学毕业之后，熊晓鸽不满足在机电部任翻译和英语教师的工作，有着做一流记者的愿望。这推动其不断努力。1984年，他以全国统考总分第三名的成绩，被录取为中国社科院研究生院新闻系英语采编专业研究生。 那时的执教老师中有几位是来自美国。其中有一位老师特别欣赏他，建议他到美国去走走看看。这位来自美国哥伦比亚大学的恩师给熊晓鸽写了一封推荐信。恩师在国外享有一定的知名度，再加上熊晓鸽在《中国日报》发表了数篇优秀的英语文章，于是他便被波士顿大学录取。 值得一提的是，他仅用了8个月的时间就修完了全部硕士课程。硕士毕业后，波士顿大学充分肯定了熊晓鸽的学业，给予其奖学金。但不久熊晓鸽又收到了弗莱彻法律与外交学院（塔弗茨大学与哈佛大学合办）的奖学金，于是转学至弗莱彻学院，攻读国际经济与商理博士学位。 不过，熊晓鸽在海外从事的第一份工作还是与传媒相关的职业。1988年暑假，熊晓鸽在弗莱彻学院求学期间，其导师的朋友在中国创办了一份电子杂志，想找有新闻背景又懂电子的人。熊晓鸽前去应聘，很快就被卡纳斯出版集团录取。 出版社也充分认可了熊晓鸽的能力。当熊晓鸽提出学校开学要回去时，出版社不愿再放手，提出丰厚报酬并帮助办绿卡，要求其留下。 熊晓鸽留下了，在《电子导报》做记者和编辑，后升任为亚洲版的主任编辑，且一干就是三年。 将熊晓鸽这个“门外汉”带入风险投资领域的人，是已故IDG创始人派特烈·约瑟夫·麦戈文（Patrick Joseph McGovern）。 他说：“我是认识麦戈文而进入风投行业。如果没有麦戈文，我也不知道我现在会从事什么行业。”熊晓鸽回忆说，“那年，荣毅仁到美国访问，被安排到弗莱彻学院做讲演。我所在杂志社赞助了招待会和晚宴，并请来了很多广告客户，包括麦戈文。那时，我做了荣毅仁和麦戈文之间的翻译。就这样，我们两人相识了。” 1991年7月，熊晓鸽拿到美国绿卡，出版社决定派遣其前往香港工作。他刚就职就展现了一把，12月份他跑到中国，把当时的《国际电子报》合并到IDG旗下的《电脑世界》里。麦戈文看在眼里，自然乐在心里，带他在亚洲跑了一圈，探索新的商业计划。他没有让麦戈文失望，给出了诸多自己的意见。 早前，IDG亚太区已由两个经理人分别负责。因此，麦戈文提出，三人一起分别写一份商业计划，根据计划书决定IDG亚太区总裁之职的委任。当时正值圣诞和新年，原来的两位经理人都度假去了，而熊晓鸽认真地赶制计划书，当他将一份漂亮的商业计划书递交到麦戈文桌前时，另外两位经理人还没有动笔。 熊晓鸽最终获得了IDG亚太区主任之职，从事包括媒体出版、市场调研以及风险投资等方面工作。两年后，熊晓鸽被麦戈文提升为IDG亚太区总裁。 从那时起，IDG投资在中国投资了60多家网站，包括著名的搜狐、易趣、慧聪、当当、腾讯QQ、3721以及8848等。他被誉为“中国引入高科技产业风险基金的第一人”、“中国信息的使者”。IDG投资了中国最具发展潜力的网站和高科技企业，获利颇丰，背后上亿美元资本的投资，极大地影响到中国互联网主流企业的发展。 由创业邦主办的“2016年创新中国春季总决赛”于2016年5月10日至12日在中国北京举行。熊晓鸽出席并演讲时表示，作为著名的风险投资公司，IDG一直在推动着“DEMO CHINA”的发展，熊晓鸽演讲伊始便否认了“IDG不要的项目才拿出来展示”这一质疑。 熊晓鸽表示，“DEMO CHINA”的平台对创业和创投的发展非常重要，各方可以在平台上进行交流和学习。“任何一个商业模式的发展离不开竞争，而竞争中又有更多的合作，归根结底是我们在创造一个健康的行业，创造更多的就业机会，给客户提供最好的服务，这样才使得行业不断地成长”。 随后，熊晓鸽以“新纪元”为题开始了演讲。其认为，当下的中国正处于最好的创业时期，有非常好的创业氛围和政府的相关政策支持，支持创新创业资本非常充足。 “中国目前是基金最多的国家，是好事，但也不是好事”，熊晓鸽话锋一转。 作为老牌投资公司，熊晓鸽直言，现在是“乱拳打死老师傅的时代”–基金太多了，可好的项目是有限的，大家一定要冷静。“作为一个合格投资者，对于任何一个项目必须进行很好的分析，对产品的技术进行很深入的研究，对于主要的创业者团队进行深入了解并成为合作伙伴，他们的执行能力和应变能力非常重要”。 身为美国风险投资公司 IDG很早就看好中国市场 IDG成立于1992年，在北京、上海、广州、波士顿、硅谷等地均设有办事处。 作为最早进入中国市场的美国风险投资公司之一，IDG已成为中国风险投资行业的领先者。IDG合伙人的合作时间超过10年，是中国风险投资行业合作时间最长的专业团队，具有IT、通讯、半导体、医学等技术背景及丰富的管理、风险投资运作经验。出色的业绩及业内的美誉，赢得了创业者及投资者的信赖。 IDG的强大优势之一就是与中国的创业者之间建立了广泛的联络渠道，同时与他们保持亲密的合作关系；对投资组合中的每一家公司，提供资金、经验、商务关系等强有力的支持。 IDG致力于协助中国优秀的创业者共同创建世界一流技术。 熊晓鸽语录 1、我一向以为，要投资一个行业，一定要亲自试水，否则永远只能在浅滩徘徊，无法享受大海弄潮的终极挑战和快乐。 2、如果只想挣钱，风险投资宁愿投资电影公司，也不会投资单部电影。原因很简单，一锤子买卖，风险太大。而我认为，对一个成长潜力无限的产业和市场而言，一定要敢于“走险”。 3、在哲学的观点上看来，劳碌和智慧似乎是根本相左的。智慧的人绝不劳碌，过于劳碌的人绝不是智慧的，善于悠游岁月的人才是真正有智慧的。 4、中国现在有一个让全世界嫉妒的事情，就是很有钱，民间也有很多钱，国家也有很多钱，这个钱怎样高效率的使用起来。现在的问题是，我们的聪明人不少，但是很多制度把自己的手脚给束缚住了。 5、我一向认为中国的市场可能是历史上最难能可贵的市场。这里不仅仅是创业者的天堂，也是投资者的天堂。因为有太多的机会，而且国内的证券市场，包括国外的证券市场，都非常看好中国公司。 6、信心爆棚，这是目前我最大的担心。因为钱多了，你会觉得什么都不怕，这是最容易犯错误的时候。 7、我觉得在中国最激动人心的一点就是，你能够摸索出中国市场上的需求，同时把国内、国外学到的东西，找到很能干的人让它变为现实，实现梦想，我觉得这是中国市场上最激动人心的地方。 8、中国有句俗话，驴多乱叫、马多乱跳、人多乱套。我过去一直说，中国金融服务跟美国相比，美国人才太多了，人多成灾。而且他们很聪明，大家都在那里竞争，就都去创新，创新过度就泛滥成灾了。而我们中国这样的人才又太少。 9、任何一个投资公司想要的是，创造一个很成功的公司。帮助这个公司上市，帮助其取得更多的资金来发展，然后我们退出。退出以后，这个公司还要能够持续地发展，不仅仅是给社会创造更多的财富，也创造更多的就业机会，这样才谈得上成功。 10、我的工作就是做投资，只琢磨3件事：一是市场，二是产品，三是管理团队。实际上，最根本的就是琢磨人。琢磨一个项目进入的时机，还要观察项目的团队对资本的复杂态度。 Previous Post Next Post

中国（China）消费者崛起 是世界经济最重要因素

Post Views: 36,164 《日本经济新闻》于2016年10月31日刊登前高盛资产管理公司主席吉姆·奥尼尔（Jim O’Neill）题为《金砖国家发挥着很大作用》的文章称，金砖国家的经济规模占世界20%。该机制定期召开峰会，并开展具体合作，包括共同创设新开发银行等。近年来，这些国家经济上出现了困难，但正如吉姆·奥尼尔所说的那样，不应该低估该机制的重要性。 2016年是吉姆·奥尼尔创造指代巴西（Brazil）、俄罗斯（Russia）、印度（India）、中国（China）的“金砖国家”（BRICs）概念15周年。后来南非（South Africa）也加进来成了“BRICS”。那么，这些新兴经济体有没有令人失望呢？ 先看一下吉姆·奥尼尔奉英国（United Kingdom）前首相卡梅伦之命参与制作报告的抗菌素耐药性（AMR）问题。如果存在抗生素不起作用的严重影响健康的威胁，哪一个国家都无法发展经济，必须紧急研究对策。 9月初在中国杭州召开的二十国集团（G20）峰会上的抗菌素耐药性议题讨论中，南非成为英国的主要支持国。如果没有南非的支持，这个问题可能就写入不了联合声明。这是重点。可以说，金砖国家当前在应对紧急国际课题方面发挥着极其重要的作用。 另一方面，金砖国家基本上没有向国际货币基金组织（IMF）和世界银行（World Bank）等国际机构输送代表。这样的话，也就称不上“全球治理”。 文章称，金砖国家最近处于困难时期。最近10年，巴西和俄罗斯的经济表现格外令人失望，很多人甚至认为金砖国家已经名不副实。 然而，不能单纯地认为金砖国家的重要性被夸大了。当前，四国的合计经济规模基本符合吉姆·奥尼尔当时的预测。如果印度继续维持增长，实施合理的结构改革，或许能实现两位数增长。中国经济最近减速，但如果年增长率在2020年之前维持6%，也与吉姆·奥尼尔的长期预测一致。 中国能够应对通缩风险 就能够管理好债务问题 吉姆·奥尼尔认为，中国如果能够应对通货紧缩风险，就能够管理好作为课题的债务问题。 文章称，对中国来说，幸运的是其他国家都期盼中国能够成功。中国经济的发展符合大多数国家，尤其是可以向中国消费者出口其所需要的商品以及服务的国家的利益。中国消费者的崛起或许是当今世界经济最重要的变数。实际上，它比欧洲和日本（Japan）的经济问题以及印度能否在世界持续发挥影响力等问题还重要。 阻碍金砖国家增长和发展的障碍，除了像抗菌素耐药性那样的健康威胁、教育问题、全球治理机构代表数不足等外，还包括短期景气循环等很多因素。全球决策者应帮助消除这些问题，确保金砖国家能够发挥出潜在的影响力。 15年前，吉姆·奥尼尔发明“金砖四国”一词（南非2010年加入），当作投资者寻求风险大的增长前景的一种市场工具。奥尼尔认为，金砖国家现在的表现超过他当初的预期。 金砖国家占世界人口的一半，为世界国内生产总值（GDP）的20至25%。 另据人民网引述印度尼赫鲁大学“中国与东南亚研究中心”教授狄伯杰表示，2011年至2015年，中国对全球经济增长贡献率超过25%，中国在金砖国家内部贸易转型中发挥着重要作用；他指出说，金砖国家在基础设施、能源、矿业、医疗卫生、资讯和通信技术等领域充满了投资机会，合作潜力巨大，中国对于金砖国家的投资正在引领这一趋势。 身为高盛前任首席经济学家的吉姆·奥尼尔于2013年5月退休。2014年1月，他被任命为曼彻斯特大学经济学名誉教授。他毕业于英国谢菲尔德大学和萨里大学，主要研究兴趣在外汇市场。 值得一提的是，吉姆·奥尼尔是英超联队曼彻斯特联队（Manchester United F.C）的球迷，并在2004-2005年间，担任该球会的非执行董事。 Previous Post Next Post