根据高力国际（Colliers International ）最新发布的2016年房地产市场展望，2016年亚太区房地产前景将大致维持乐观。然而据高力国际预测，尽管在很多市场政府政策继续对投资者行为起到推动作用，但部分市场开始出现疲软。
无论作为境外资本来源或投资目的地，中国（China）对亚洲房地产市场而言均是无法回避的重点。中国经济放缓以及政府着力平衡国内经济的措施也给邻近国家和贸易伙伴带来了影响。
高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉指出：“重点依旧紧紧围绕中国及其对房地产活动各方面的持续影响。中国的主导地位意味着该国的任何政策变化都将继续影响整个地区。”
在跨国金融公司普遍持谨慎态度并着手削减成本的情况下，中国的银行将于来年继续带动香港地区及新加坡等市场的写字楼租赁市场。中国的境外旅游正重塑亚洲的酒店业，更迅速成为日本最主要的游客来源。
此外，印度（India）致力吸纳投资者，很多范畴内尚属首次，主要原因是印度向国际资本开放国内经济。活跃于印度及中国的投资者在2016年会发现融资成本有所减低。而美国势将加息，尽管业主会因收益上升而受惠，但中国香港（Hong Kong）地区及新加坡（Singapore）的借贷成本将会上升。
亚洲办公楼及零售的租户
选择迁移至租金实惠地区
2015年4月份，高力国际在《2014年亚洲房地产市场前瞻》报告指出，亚洲市场核心区的供应紧张及租金上涨将使办公楼及零售租户迁至核心区外价格较为实惠的地区。
卢永辉表示：亚洲市场的一个显著特征是，投资者的对外资本投资很可能大幅增加。他们将力争利用亚洲与欧美之间在物业周期上的巨大差异，获取更高收益，享受分散投资的策略优势。中国投资者将引领这一趋势。”
他表示：“与2013年相比，他们在海外物业资产上的投资将增加一倍以上。伦敦（London）、纽约（New York）、芝加哥（Chicago）等门户城市将成为最受青睐的投资地点。台湾（Taiwan）地区机构投资者也积极参与，原因是台湾当局最近放宽了在这些地区的海外投资规定。此外，韩国（South Korea）亦将在国民购买海外地产方面实施更为宽松的政策。”
《2014年亚洲房地产市场前瞻》报告认为：“办公楼租金温和增长，2014年整个亚洲的租金平均增长幅度维持在3%左右，但不同地区仍存在较大差异；物流业推动工业物业租金上涨，预料工业及物流项目的租金平均约升3%；非核中心地区成零售商关注重点，亚洲区零售业销售额预期平均增长约8%；收益率持续增加，预计大多数亚洲城市的办公楼收益率会进一步上升0.1%-0.3%，但上海（Shanghai）、广州（Guangzhou）及东京（Tokyo）等城市的办公楼投资收益会缩减。”
