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受供应过剩影响 伦敦（London） 租金跌至8年来新低点

Post Views: 35,993 由於租屋过剩，以及负担能力的问题导致英国伦敦（London,United Kingdom）住户积极寻求更便宜的住处，因此伦敦的租屋成本在2017年5月时，下降至8年来的新低。 英国最大的资料查核和租赁保险公司 HomeLet 在一份声明中表示，5月份在大伦敦区的平均月租金为 1502 英镑，较2016年同期下降 3% 。数据显示，英国的租金比去年同期下降了0.3%，是 2009 年 12 月以来的首次下降。 HomeLet 首席执行员马丁·托帝（Martin Totty）表示，房东现在正面临困难的平衡措施，一来要确保租金在低薪资成长的环境中让租户能负担，同时也要涵盖自己不断上涨的成本。租赁行业的趋缓也反映了住房市场其他地方的类似情况。 由於投资者赶在2016年4月政府徵收额外费用之前，购买房产，因此伦敦在2016年同期出租房屋的数量有所增加。房屋销售市场的困境也促使更多业主出租住宅。根据房地产公司 Acadata 的数据显示，伦敦的房价正以5年内最慢的速度上涨。 不过，另一方面，虽然英国脱欧已经成为定局，但是英国依然有着顶级的教育资源、优美的环境与悠久的历史文化，吸引了世界各国的民众来此留学、工作及生活，这也带来了大量的海外投资者。 再加上伦敦房地产一直长期处于供不应求的状态，很多研究机构当前依然认为房价的中长期趋势是增长。因此，再加上脱欧带来的英镑汇率降低，使得一些国际投资者将投资对象转向了伦敦房产。以下是几个投资者重视的伦敦房地产地区： 金丝雀码头（Canary Wharf）是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区，坐落于伦敦道格斯岛（Isle of Dogs，又译“狗岛”）的陶尔哈姆莱茨区（Tower Hamlets），位于古老的西印度码头（West India Docks）和多克兰区（Docklands）。 金丝雀码头与传统的伦敦金融中心——“一平方英里”（The Square Mile，金丝雀码头实为“伦敦市” City of London）相匹敌。英国最高的三栋建筑均坐落于此——235.1高的第一加拿大广场（One Canada Square，亦称“金丝雀码头塔” Canary Wharf Tower）丶第八加拿大广场（8 Canada Square，亦称“汇丰银行塔” HSBC Tower）和花旗集团中心（Citigroup Centre），它们均高199.5米。 沃平（Wapping）是英国伦敦的一个地区，位於伦敦东区，在行政区划上属於哈姆雷特塔伦敦自治市。沃平地处泰晤士河北岸，曾是伦敦主要的码头区之一。二战之後由於伦敦的港口机能下降，码头和仓库也陷入荒废。随後这些设施在1980年代重新改建为豪宅。 1986年，新闻集团开始入驻沃平，随後新闻集团资方和工会的纷争被称为“沃平之战”。由于沃平靠近金融城，因此，在码头区的最初复兴阶段中十分突出，吸引了很多公司来投资。 萨瑟克（Southwark ）或译南华克，是英国伦敦中心的一个地区，是萨瑟克区的一部分。它位於查令十字以东1.5英里（2.4公里），北面紧邻泰晤士河，是伦敦最古老的地区之一。大伦敦政府的市政厅位於此地。 该地区规划了数十亿英镑的复兴工程，此外，在未来十年内，大象堡（Elephant & Castle）附近还计划兴建一个价值15亿英镑的新项目，更提升了该区的增值潜力。   Previous […]

澳门（Macau）兴建路易十三酒店（Louis XIII hotel） 香港（HongKong）富商洪永时（Stephen Hung） 打造独一无二超级富豪乐园

Post Views: 59,149 香港（HongKong）富商洪永时（Stephen Hung）最近向劳斯莱斯（Rolls Royce）汽车订购了30辆Bespoke定制的幻影加长版车型，将为澳门（Macau）路易十三酒店（Louis XIII hotel）组建世界最大规模的劳斯莱斯幻影车队。这次交易也是劳斯莱斯汽车有史以来最大之单一订单，这顿时使得洪永时成为当前国际上最受注目的富豪。现在随《大橙报》一起来了解这位充满着贵气的亚洲富豪。 洪永时（Stephen Hung）是一位靠投行和地产交易，以及澳门（Macau）赌场生意起家的香港（Hong Kong）富商。尽管在香港以外罕有人知，但是无可否认的，洪永时却是当今亚洲快速壮大的巨富商人群体中一个较为另类的代表。 洪永时本身是受过高深教育的专业人士，他1981年毕业于洛杉矶南加洲大学，持有工商管理硕士学位。所以，他毕业后便在香港的金融领域服务，并从这一方面累积了巨额的财富。 他曾担任美林银行亚洲投资银行之联席主管，随后于1992年成立他所拥有的投资银行公司–Amida Capital Group Limited。自2000年至2002年，洪氏担任丰德丽控股有限公司的副主席职位。自2000年至2004年期间，他也担任光亚有限公司非执行董事的职位。 他是于2013年2月起出任澳门路易十三酒店（Louis XIII hotel）联席主席（执行董事），他也是路易十三酒店执行委员会主席及该公司提名委员会、财务及投资委员会成员，以及该公司多间附属公司董事。 最近洪永时与路易十三酒店成为世人注目的焦点，因为洪永时向劳斯莱斯汽车订购了30辆Bespoke定制的幻影加长版车型，将为路易十三酒店组建世界最大规模的劳斯莱斯幻影车队。这次交易亦是劳斯莱斯汽车有史以来最大之单一订单，而其中两辆将会成为劳斯莱斯汽车史上最为昂贵的幻影车型。 其实，洪永时这项举动之所以会受到注目，主要是因为最近受到大陆打贪腐影响，澳门赌场收入已经连续3个月较去年同期下跌，但是，洪永时却逆向操作，重金砸下2000万美元订购这批劳斯莱斯（Rolls Royce）幻影超豪华轿车。 根据澳门博监局公布首季博彩数据显示，澳门赌场贵宾厅的收入比重正逐渐下降。2014年第一季赌场博彩总收入为1021亿澳门元（下同）、年增19.7％，其中，贵宾厅收入为650亿元，佔总收入63％，占比连续两年下跌，回复至2005年水平。 根据媒体报道，这批汽车是为订2016年开张的路易十三酒店和赌场准备的。据悉，路易十三酒店最昂贵的套房，每晚费用高达13万美元。 劳斯莱斯总裁（CEO）弗洛斯在声明中表示：“劳斯莱斯汽车公司很高兴洪永时向我们发出有史以来最大一笔幻影车型单一订单，我保证路易十三酒店的幻影车队一定会是澳门最令人印象深刻的景观之一。” 这30辆加长型幻影都将由劳斯莱斯订制车团队按照顾客要求打造。其中，有两辆会使用特别的黄金内饰和外部装饰，将是劳斯莱斯有史以来生产的最昂贵幻影汽车。 与此同时，全部30辆幻影都将使用英国王室御用的格拉夫（Graff）珠宝研发的订製时钟；此前，路易十三还找法国路易十三直系后裔波旁帕尔米公主为产品做设计，以确保符合王室标准，噱头十足。 除了车队本身，劳斯莱斯还会协助路易十三设计酒店车道，并代为训练专职司机。 与墨西哥（Mexico）模特儿 Deborah Valdez-Hung结连理 实际上，比这笔天价订单更加引人注目的是洪永时和他来自墨西哥（Mexico）的模特儿爱妻Deborah Valdez-Hung。两人于2012年喜结连理。 较早前，由于香港街道上出现车牌为“DEBORAH”粉红色劳斯莱斯，而引发了当地的小讨论，而车主正是洪永時的老婆，她年僅二十多岁的模特儿Deborah。 Deborah不但拥有靓丽身材，她还是香港知名模特公司Dreamodels的老板。前段时间开着这部粉红色劳斯莱斯出现中环，引起路人围观拍照。 Deborah很喜欢粉色，出了这部劳斯莱斯，还有部粉色的法拉利612。有人说，这个老婆好高调，其实，了解洪永时的人，都知道洪永時也是一位高调之人。洪永時有一部黄白色劳斯莱斯GHOST，车头就花了六十多万镶满钻石。 此外，较早前在中环出现一部土豪金“Aventador”，后来也证实是洪永时的。洪永时曾向媒体透露目前自己拥有一个由9辆豪车组成的车队。而他的太太也曾表示：“我和老公每次买新车，都会花百万去改装车，以求自己的车独一无二。” 这就是洪永时夫妇奢侈的生活作风，而洪永时夫妇目前也将他们自己浮华的生活元素注入路易十三项目，将其打造为有史以来最奢侈、最专属的赌博度假村，目标客户是富豪，特别是来自中国大陆的富豪。 据了解，两人是在一个美丽邂逅下认识、相爱及结为夫妇。Deborah说，几年前她完成法律学业来到香港度假，在那时遇见了洪永时。 她说：“我来自一个非常保守的家庭。当我遇到他时，我只求他用内心打动我而非任何其它。他有他的魅力。设计师、投资者，每个人都想要和他对话。” 出身香港豪门之家 洪永时转战澳门博彩业 洪永时出身豪门之家，家里是靠投资房地产发迹。据悉，在上世纪80年代，当洪永时在当地花旗银行（Citibank）办公室担任实习生，自那时起开始了自己的银行事业。 根据他本身透露，他还是实习生的时候就已经开着劳斯莱斯去上班了。如果属实，可见当时洪永时家族的身家是有多丰厚。 他本身也是一位拥有智慧的投资者，早期他专注于香港房地产和投行业务，并从赚取了巨额财富，而随着澳门向外界逐步开放，他开始将目光转向澳门。 尽管他不在澳门的任何一家赌场担任处理日常业务的工作，但是许多观察人士认可他汇聚开发商、筹措资金的能力，赞扬他帮助澳门转变为世界最大的博彩帝国。 比如说一笔作价5.78亿美元的高尔夫球场出售交易，以及24亿美元的星丽门（Macao Studio City）–一个计划中的电影主题赌博度假村，都有洪永时的参与。 因此，洪永时这位让人炫目的企业家，最近计划在澳门打造一座专为超级富豪服务的赌场，即路易十三酒店。根据他的构想，这将是澳门有史以来最奢华、最专属的赌博度假村，采用那一帝王时代的高雅风格进行内部装饰。 根据设计，这赌博度假村将有一栋22层高的亮红色大楼，顶部戴有一个巨大的彷皇冠。走入大楼，顾客将会看到一座设有200间套房、被洪永时称作全世界最奢华套房的酒店，即一间2万平方英尺多（约合1858平方米）的套房每晚将收费近13万美元。 此外，他最近订购的30辆Bespoke定制的幻影加长版车型车队，也将为这赌博度假村的贵宾服务。 他的计划也许令一些人倍感困惑，但是，对于洪永时来说，却再合情理不过，那就是他要将澳门的一小块地区转变为一座独一无二的超级富豪乐园，让他们在那裡享受到一如他生活风格般夺人眼球的优越待遇。 毫无疑问的，如果洪永时的计划顺利实现，澳门的路易十三酒店将成为全世界绝无仅有的旅游目的地。 Previous […]

第三届中国创投大会暨“红树林奖”颁奖盛典 于2017年12月29日在深圳隆重登场

Post Views: 14,172 第三届中国创投大会暨“红树林奖”颁奖盛典 于2017年12月29日在深圳隆重登场 由深圳市企业联合会丶深圳湾科创服务有限公司等主办，南方都市报丶中国网一带一路网等联合主办的第三届中国创投大会暨“红树林奖”颁奖盛典即将于2017年12月29日在中国深圳隆重登场。 这次的盛会将在中国深圳的凯宾斯基酒店举行，这将是一次创业投资行业顶尖国际峰会，也是一次最具规模的路演大会。项目路演时间是在2017年12月28日。 大橙国际传媒国际总裁（CEO）陈叡萳（Ace Tang），荣幸受这次盛会主办方邀请为国际分享嘉宾。 《大橙报》及《创投时代 VC News》商报 为这次盛会的国际支持传媒 东盟华文商业报《大橙报》以及中国《创投时代 VC News》商报，也是这次盛会的国际支持传媒。 随着这项盛会的举行，全球创新丶创业丶创投界领袖将云集三创之都“深圳”，以“服务实体经济丶助力美好生活”为主题的2017第三届中国创投大会将在深圳湾畔凯宾斯基大酒店举行，倡导新创投丶共创新经济丶培育新动能，推动世界经济新的发展格局。 截止目前，大会已邀请了来自中国丶美国丶以色列丶新加坡丶日本丶德国以及马来西亚等全球300+投资机构丶100+创新项目丶50+全球大咖丶100+行业学者丶1000+参会嘉宾到场。 届时将围绕新零售丶人工智能丶文旅教育丶虚拟现实丶生物健康丶科技金融等话题进行深度探讨，同时就一带一路视野下的创业投资环境丶粤港澳大湾区构建丶金融科技(Fintech)丶人工智能创新价值链丶未来科技丶孵化器丶跨境并购丶母基金丶新零售等焦点话题，邀请国际同行丶政策制定者丶国内知名学者丶行业专家丶上市公司董事长丶企业家丶创业者等一起同台论道，致力于打造全球视野下创新创投盛宴，全面激活实体经济新动能，助力老百姓早日实现对美好生活的向往。 中国创投大会2017将在深圳湾举办 深圳湾科创服务有限公司创始人邱道勇说：“深圳是全球创新、创业、创投高地，我们要用深圳思维、深圳资本、深圳资源链接全国各地的创新创业力量，打造中国新经济加速器。” 他说，未来世界经济目光聚焦在中国，中国经济创新新动能看深圳，深圳经济创新驱动看深圳湾。 邱道勇说，党报告明确提出，中国特色社会主义进入新时代，中国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。 “中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和中国发展的战略目标。” 国家领导人在大会上，首次提出建设现代化经济体系，是对中国经济所处发展阶段的新认知、新判断，是中国特色社会主义进入新时代经济发展的宏伟蓝图、行动方略。 “红树林奖”的精神，就是创业项目的生命摇篮精神 深圳红树林，已经被深圳创投界阐释为：奉献包容丶激浊扬清丶勇敢坚强丶命运与共的代名词。此次“中国创投红树林奖”正是为了弘扬这样的红树林精神，推动中国创投事业的蓬勃发展，以实体经济助力美好生活！ 这也是AV/VR业者于2017年年底最后投融机会。 据中国创投大会执行秘书长冷跃进介绍，本活动已经举办过2届 ，每届都得到了当地政府及各界领导的鼎力支持与帮助，参会人 数一届高过一届，影响力也越来越深远。此届是首次颁发中国创投红树林奖。 红树林，在海岸线一带，素有“生命之树丶护岸卫士丶鸟类天堂丶鱼虾粮仓”的美誉。在深圳，红树林可以说是盛名远播，已经成为深圳的一张人文自然景观名片。 而随着深圳经济的飞速发展，红树林片区，即深圳湾区，逐渐形成国际性的创新创投产业高地，其精神气质与红树林独有的品质高度契合，尤其是红树林的“胎生现象”：种子成熟后仍在母树上发芽，变成一棵幼树，幼树长成，才自行从母树上脱落，由于根茎较重，幼根会很好地插入海泥中，再继续生长，直至长成一株小灌木，不远游的幼树在母树周边快速成长，与成熟的母树一起，相倚相生；红树林还是孕育海洋生命的床笫，是呵护海洋幼弱生命的襁褓。这可谓是创业孵化器的植物界版本。 Previous Post Next Post