Post Views: 38,677 Caffeinees餐饮业集团推介的山口水产（Yamaguchi Fish Market）为马来西亚吉隆坡（Kuala Lumpur，Malaysia）的饮食界带来海鲜市场的全新概念，势将会改变本地的餐饮体验。 山口水产的概念灵感主要是来自于日本（Japan）的唐户（Karato）和筑地（Tsukiji）的鱼市场，主要是希望可以提供每位海鲜爱好者们最高品质且最为新鲜的海鲜食材。这里所提供的海鲜包括了有季节性的鱼、海胆、帝王蟹、面包蟹、牡蛎，象拔蚌等等。 山口水产的团队每周都会到海港去购买新鲜捕获的海鲜，海鲜爱好者可直接在山口水产的市场内以批发价格购买海鲜回家烹煮或是直接在现场用餐。为了可配合本地人的口味，厨师团队也特别准备加入几种本地风味的烹调方式，像是咸蛋、酸菜，上汤等等。 来到山口水产，就一定不可错过其招牌必点美食佳肴，像是由生鱼片、虾、帝王蟹、牡蛎，蛤以及鲍鱼混合配搭而成的招牌刺身以及时令海鲜烧烤拼盘。除此之外，盐焗鲷鱼、山口鳗鱼饭和海鲜锅也是山口水产特别推荐的招牌海鲜料理。 山口水产占地5360平方尺，共有两层，底层可以容纳150人，上层则可以容纳450人。上层的环境和风景都非常舒服，还能俯瞰到双峰塔（KLCC）以及吉隆坡的美丽景色。 欲知更多详情，可浏览：www.yamaguchifishmarket.com。 山口水产地址：No. 16, Jalan Kampung Pandan, 55000 Kuala Lumpur. Previous Post Next Post
Post Views: 40,646 2016年以来活跃在投资市场的中渝置地（C C Land Holdings Limited）主席张松桥（Cheung Chung Kiu），最新在购物清单中又添上一笔。不同于此前投资香港（Hongkong）豪宅市场，这次他将目光转向了海外。 据英国（United Kingdom）媒体透露，拥有“重庆李嘉诚”的张松桥近期正竞购伦敦（London）金融城122 Leadenhall Street项目50%股权，价值5亿英镑，折合约42.5亿元人民币。该物业是金融城第一高楼，由于外形酷似奶酪刨，素有“奶酪刨摩天楼”（the Cheesegrater）之称。 英国自2016年6月脱欧公投以来，经济环境面临极大的不确定性。但是不可否认，这里仍是世界级金融中心所在地，加上公投后英镑贬值带来的低价买入机会，包括中集、复星、万达、龙湖、万科、恒大，张松桥等中国（China）企业及富豪均嗅到了商机。 “奶酪刨摩天楼”也是张松桥在伦敦投资的第二栋物业。7个月前，张松桥在英国公投脱欧后迅速买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业，与如今购买“奶酪刨摩天楼”的金额相比，所斥资的4233.6万英镑更像是一次谨慎的试水。 而市场人士在接受采访时指，过去半年英镑兑美元累计贬值幅度近19%，这或许是张氏愿意花几十亿人民币投资伦敦物业的直接动机之一。 伦敦金融城收购物业只是张松桥投资的一个缩影。实际上，张松桥作为香港资本市场的“知名炒家”，近年来在包括豪宅、写字楼、股票等在内的投资标的均在其“射程”范围内。 资料显示，在2004年初，张松桥曾经以1.38亿港元购买曾为武侠小说作家金庸居所的山顶道1号屋地；2005年2月，以4.3亿港元向中银香港购入山顶歌赋山道1号，该物业两年后以5.5亿港元售出，账面获利1.2亿港元。 而据媒体不完整统计，仅2015年，张松桥在香港收购或出售物业的交易多达5笔，前后涉资逾百亿港元。 2015年初，张松桥在香港以51亿港元买下曾被列为香港一级历史建筑物的何东花园；在7月从雅居乐陈卓林手中买下了渣甸山包华士道1号的房屋，作价约7.6亿港元；10月以40.21亿港元买入渝太地产持有的香港两幢商业大厦彩星中心、世纪广场。 同年张松桥还以卖壳形式转让港岛南区浅水湾宝晶苑“孖屋”，市场估价约4亿港元，实用尺价近8万港元，价格创屋苑新高。 纵观张松桥早期的物业投资轨迹，无论是买入商办物业还是豪宅，他都主要是集中于香港市场；在2016年6月英国公投脱欧后，才开始陆续布局伦敦市场，先后收购金融城的Travelodge酒店物业及“奶酪刨摩天楼”。 投资策略变化也反映出张松桥对于投资机遇与风险平衡的重视。市场人士指，近年来香港物业投资价值已开始逐渐下降，引发资金规避风险的需求。 香港投资豪宅物业 张松桥以中短期为策略 据第一太平戴维斯统计，目前香港甲级写字楼实际收益率为2.5%，金融公司写字楼为2.6%，高端住宅投资收益率1.6%；相比之下，伦敦甲级写字楼实际收益率则有2.8%，金融公司写字楼5.0%，高端住宅收益率则为3.3%。 另一方面，市场人士称，张松桥在香港主要投资豪宅物业表现出中短期投资的特征，在经济不景气的情况下机会成本会受影响。“而在英国市场投资的亚洲（Asia）投资者，一般以长期持有型资产为目标，寻求收益增长以及资本增值。张松桥收购的物业或许也有这种打算。” 除了物业投资，张松桥最为内地读者所熟知的，是与“大D会”华人置业主席刘銮雄、新世界老板已故郑裕彤等人共同推动恒大上市——后者于2016年实现销售额3733亿元超越万科。2016年恒大持续买入万科股票之际，张松桥个人还斥资了逾20亿港元买入万科股票。 相比于个人投资的风生水起，张松桥旗下地产上市平台中渝置地表现则相对黯淡。该公司自2015年起先后将重庆（Chongqing）、成都（Chengdu）、贵阳（Guiyang）等地大部分房地产项目转让予恒大、融创等房企，套现人民币近百亿。 在出售内地资产后，中渝置地曾经多次透露在北京（Beijing）、上海（Shanghai）等一线城市及香港或海外城市投资的意图。但时隔两年，该公司始终鲜有实质性落地。 张松桥是在1964年7月出生于中国重庆市（Chongqing）。他在6岁时进入了天原化工厂子弟校，后于1976年进入六中。 1980年，高中即将毕业的张松桥拿到了赴港的单程证，移居香港过了两年半工半读的生活。两年后，他又返回重庆，一直在重庆的商圈中摸爬滚打十多年。 肯吃苦头脑灵活 张松桥具备重庆商人特质 张松桥的发迹，刻着80时代重庆商人的特殊烙印——那就是肯吃苦、头脑灵活。进入90年代，张松桥继续活跃在重庆商圈，但将其经营重心转向香港。1992年，他创立了中渝实业公司。在内地业界对何谓“高档住宅”还没有任何概念的时候，张松桥就在当时还一片荒凉的重庆渝北一口气盘下2000亩生地，其中800亩开发了时至今日仍然在当地赫赫有名的豪宅大盘加州花园，首家开发建设北部新城，最早给重庆人带来社区概念。 加州花园一炮而红后，张松桥在重庆又相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个大型房产项目，总投资估计达数十亿元人民币。 在创立中渝实业之初，张松桥最引以自豪的，是他从香港把一个成本只有几元的电子表芯运到内地，卖到了100元的“天价”。 在内地地产界还算不上风云人物的张松桥，却是香港商界一个响当当的角色：除执掌中渝置地外，他还是渝港国际（Yugang International Limited）、渝太地产（Y.T. Realty Group Limited）、港通控股（The Cross-Harbour（Holdings）Limited）等多家公司的主席，同时担任银建国际（Silver Grant International Industries Limited）等上市公司的执行董事。 他通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港驾驶学院70%股份，香港快译通35%股份。 2006年底，张松桥将其在重庆多达11处土地项目注入上市公司–中渝置地，全力出击内地楼市。在他的地产业务方阵里，中渝置地主攻内地西部房地产开发，渝太地产则以香港市场为重心，九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等便是后者的得意之作。 在西南各地的扩张之中，张松桥丰厚的政府人脉显然起到了不小作用。作为攀渝钛业前身渝钛白最早的发起股东之一，他曾经在1993-1999年间出任重庆攀钢钛业有限公司副董事长兼总经理等职，重庆主要国资管理公司之一—重庆渝富也曾经是其亲密合作伙伴。 中渝置地一边抢占重庆、成都、昆明这三处西南重镇的项目资源，一边还深耕着四川达川（Dachuan，Sichuan）、重庆万州（Wanzhou，Chongqing）等地，这也凸现出了张松桥“以重庆、成都为中心，做好西南市场”的地产战略。 根据《福布斯》（Forbes）的资料数据显示，张松桥的财富净值为大约9亿美元。 […]
Post Views: 9,768 三星（Samsung）计划投资6270万美元 在美国（United States）建立汽车电池厂 据国外媒体报道，三星（Samsung）计划投资6270万美元在美国密歇根州奥本希尔斯（Palace of Auburn Hills，Michigan，United States）建汽车电池厂。该电池厂到2024年底将创造461个就业岗位。 这家工厂将成为三星SDI美国公司的电池组制造工厂、研发中心和汽车电池业务总部。 密歇根经济发展公司（MEDC）发布的新闻稿表示，这将会是三星在美国的首家大规模汽车电池厂。该电池厂将为汽车、IT设备和储能系统行业提供可充电电池。 密歇根经济发展公司在一份备忘录中表示：“在密歇根州推进该项目的其他限制因素包括，必须立即获得合格的劳动力、电力成本和电力供应。” 这个新工厂承诺提供的工作岗位包括生产线操作员、工厂经理和工程师。三星正考虑根据市场情况扩大该工厂的其他业务。 2018年11月27日，密歇根战略基金为该项目批准一项1000万美元的“密歇根商业发展项目”拨款。 三星网站显示，该公司在奥本希尔斯有生产基地。该公司在密歇根州拥有130名员工，在全球拥有3万名员工。 三星SDI进入动力电池后 与30多款新能源车款合作 自三星SDI进入动力电池领域以来，欧洲、美国和亚洲的主要汽车制造商开始与其开展合作项目，迄今为止已被选为30多款新能源车型的核心电池供应商。 三星SDI是宝马的官方战略合作伙伴，其他核心客户包括大众、克莱斯勒、马恒达、Lucid Motors等。主要配套车型有宝马i3 、i8以及X5新能源、330e等等；还有菲亚特（Fiat 500EV）、保时捷（Cayenne S）、奥迪（e-tron）、奔驰（S-Class）等顶尖车企的重要车型。 目前三星SDI的第3代动力电池能量密度是在550Wh/L，已经实现量产。根据三星SDI的规划，预计在2019年实现量产的第3.5代电池产品能量密度可以达到630Wh/L。 同时，三星SDI还在加速第4代电池和第5代电池的研发，其能量密度分别可以达到700Wh/L（相当于270—280Wh/kg）和800Wh/L（相当于300 wh/kg），预计分别在2021~2022年左右和2023年以后量产。 三星SDI如今已在韩国（South Korea）、中国（China）、美国（United States）、匈牙利（Hungary）及奥地利（Austria）等地布局了汽车动力电池的工厂。根据三星 SDI的公告，2017年，韩中美欧四个地区的动力电池公司销售收入合计达6385亿韩元，净利润合计-652.6亿元。 拟定未来3年计划 菲亚特克莱斯勒（Fiat Chrysler） 将在意大利（Italy）投资57亿美元 菲亚特克莱斯勒（Fiat […]
