Post Views: 13,105 吉兰丹（Kelantan）是马来西亚（Malaysia）西马北部的一個州，首府为哥打峇鲁。该州北接泰国（Thailand），东北为南中国海，西接霹雳州，南临彭亨州，东南为登嘉楼州。 吉兰丹州号为Darul Naim，意为“幸福之邦”。开斋节即将到来，马来西亚旅游局（Tourism Malaysia）邀请《大橙报》前往吉兰丹州，参与当地斋戒情况。现在就随《大橙报》，来一起了解该州的美好景点。 来到吉兰丹，马来西亚旅游局安排《大橙报》及其他媒体一行人参观了以下景点了解丹州人民斋戒情况。 ·莫哈马迪清真寺 Masjid Muhammadi 莫哈马迪清真寺也被称为“州清真寺”或“石头清真寺”。原始的清真寺建于1867年。 这座宏伟的殖民地风格清真寺是以苏丹穆罕默德的名字命名，于1931年7月31日落成。 ·巴西马丹州传统美食企业 Perusahaan Serunding dan Dodol，Pasir Mas 这个建筑物以亮眼的金色外观而著称。外从大门、柱子、椅子，墙壁乃至屋瓦，皆具备金黄色的雕刻，使这个建筑物活像是豪华的宫殿。 值得一提的是，这间让人感到震撼的建筑物是由经营吉兰丹州传统美食dodol与serunding的夫妻档老板–现年83岁的苏莱曼·依斯迈和70岁的万·莎芭丽雅·万·阿里所拥有。 ·依纳尼手工艺品店 Inani Craft 在这一趟旅程中，马来西亚旅游局也安排了《大橙报》一行人前往依纳尼手工艺品店。 依纳尼手工艺品店是以“巴黎石膏（Plaster of Paris）”为名在马来西亚销售独特小礼品的公司。这家公司于1996年在雪兰莪州成立。如今，它在吉兰丹州巴西马甘榜拉帝拥有属于本身的工厂。 ·北京清真寺 Masjid Beijing 北京清真寺是具有中华文化建筑风格的清真寺。它以吉兰丹老苏丹依斯迈布特拉命名，坐落在马来西亚（Malaysia）与泰国（Thailand）的边界，如今已成为旅游景点，返往马泰两地的游客多数会顺道前往参观。 这座中华风清真寺是吉兰丹前任州务大臣–已故拿督聂阿兹在2005年所提出的概念，并于2009年建峻，2013年7月1日由吉兰丹苏丹端姑莫哈末五世殿下开幕。 这座耗资880万令吉的清真寺建筑风格具有中国（China）的元素，主要是仿照中国北京牛街清真寺风格来兴建。 ·盖印峇迪工厂 Ayu Fashion Ayu […]
Post Views: 35,772 由于税务负担加重，越来越多的伦敦（London）高端物业买家被迫申请购房贷款。 根据英国（United Kingdom）房地产公司汉普顿国际（Hamptons International），截止2017年7月的三个月内，74%百万英镑（折合140万美元）及以上的伦敦高端物业是通过贷款购买，较2016年同期的65%有所升高，而在金融危机爆发之后的2009年，这一比例仅为31%。 瑞麦地产（RE/MAX）伦敦分公司经理罗杰·柯林斯（Roger Collings）说：“2009年到2015年，绝大多数购房者为全现金买家，但现在明显减少。” 柯林斯在房地产网站Rightmove提供的一份报告中称，“2009年到2015年，大批购房者涌入伦敦中心区市场，希望在这一个安全的金融环境中寻求稳健的投资机会。然而，随着针对投资者的印花税率上调3%，加之英国脱欧对伦敦房产市场的影响尚未明朗，投资者纷纷持观望的态度。” 英国政府就每笔房地产交易向买家征收印花税，具体“税级”视总房款而定。 英国税务海关总署称，若购买价值100万英镑的单一产权物业，买家需要缴纳3750英镑（折合5054美元）的印花税。如果购买200万英镑的物业，税款飙升至15万3750英镑（折合20万7194美元）。 2015年，英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）宣布，向出租型物业的投资者和价值4万英镑（折合5万3838美元）及以上的二套房买家加收3%的印花税。该政策出台之后，伦敦房地产市场迅速降温。 据Rightmove，每年秋季房价通常上涨，但是受伦敦高端市场持续调整的影响，2017年9月物业的要价环比下跌2.9%或1万8358英镑（折合2万4754美元）。 英国上调印花税 导致购房者负担增加 与高端市场价格下跌相反，伦敦房价最低的12个行政区保持活跃，而且较2016年同期均有不同程度的涨幅。 汉普顿国际住宅研究部主管菲奥纳拉·厄雷（Fionnuala Earley）在接受彭博新闻社的采访时表示，“印花税上调意味着，购买百万英镑及以上物业的买家需要支付更多的税款，严重影响他们的资金流动性。与此同时，房价上涨也表明，越来越多的伦敦普通家庭住宅将跻身这一价格区间。” 据汉普顿国际，并非只有伦敦出现高端物业买家的贷款比例升高。2017年4月到7月，英国各大地区的百分比均有所增长。其中，英格兰东部（East England）和威尔士（Wales）的买家贷款比例分别上涨9%和1%。 另一方面，早在9月初发布的最新数据提供了伦敦房价放缓的进一步证据。数据显示，伦敦待售地产中有1/3都曾降价。 根据地产网站Zoopla的数据，挂牌出售的伦敦住宅中有大约37%都曾降价，这一个比例明显高于3月份时的32%。平均降价幅度为7.2%，或5万2457英镑。 泰晤士河畔金斯顿（Kingston-upon-Thames）为降价最多的区域，约有近半数的待售住宅都曾减价。紧随其后的是伦敦西南部的瑟比顿区（Surbiton），有47%的出售房屋曾经降价。 同时，减价幅度最大的是豪宅林立的肯辛顿－切尔西区（Kensington and Chelsea），问价平均下降12万3163英镑。另一个富人区威斯敏斯特区（Westminster）的待售房屋价格则平均降低了11万2781英镑。 这一些数据都表现了伦敦房产市场的放缓迹象。最近数月内，退欧不确定性和印花税改革的双重打击已经令这一市场开始下跌。 8月，英国土地注册局发布的数据显示，伦敦是6月份英国唯一一个房价下跌的地区，当月跌幅达0.7%。 英国房屋和金融协会在较早公布的数据还显示，伦敦新建房屋增速也大幅降低。3月份前的一年内，共建1.68万处住宅，低于2016年同期的2.3万处。 根据英国皇家特许测量师学会的数据显示，在2017年3月，伦敦房价指数已经跌至2009年2月以来的最低值，达到-49。 脱欧提振英国的吸引力 2016年吸资1350亿美金 此外，根据BBC的对英国房价的检测，英国的房价指数自2015年6月份以来首度下跌！ 从市场情绪的角度来说，据英国皇家特许测量师学会，2017年的伦敦房产市场出售率已经下降了13.7%；而BBC称，经过调查，目前伦敦居民对房地产市场看多的人数从2月份的37%，下降到了24%。 从脱欧之后，吸引外资的角度来说，英国并没有受到影响，反而提振了对全球资本的吸引力。根据统计数据显示，2016年英国一共吸引外资1350亿美金，仅次于美国（United States）位列全球第二位（中国（China）名列第三）。 从经济规模和国土面积来说，英国吸引的资金总量尽管比美国少，但其相对资金密度绝对是最大的，也就是说，同样一笔钱，在英国市场的反响和回应远大于中美两国。 Previous Post Next Post
Post Views: 36,028 美国（United States）著名投资家吉姆·罗杰斯（Jim Rogers）在接受媒体采访时表示，人民币被纳入国际货币基金组织特别提款权（SDR）货币篮子将使人民币受益。 他说：“人民币是全球最重要的货币之一，所以被纳入了货币篮子。要知道十五年前还没人知道人民币，未来人民币的重要性只会增加。” 2015年11月底，国际货币基金组织执行委员会核准将人民币纳入特别提款权货币篮子的决定。该决定从2016年10月1日开始生效。人民币在货币篮子占10.92%的份额，超过英镑 （8.09%） 和日元 （8.33%）。 美元仍保持第一（41.73%），位居第二的是欧元（30.93%）。 罗杰斯认为，人民币进入特别提款权货币篮子还不能说明什么问题，重要的是交易规模。 罗杰斯强调，人民币作为全球储备货币，是唯一能够长期挑战美元地位的货币。“货币市场领导者不会很快发生变化，但是人民币正在朝这个目标前进，而且速度非常快。”罗杰斯说。 Previous Post Next Post
