怡保置地有限公司（IJM Land Bhd）预计，旗下位于马来西亚槟城（Penang，Malaysia）的The Light Waterfront Penang项目第二阶段发展计划将在2022年内竣工。
怡保置地北马区高级总经理拿督杜进良（Dato Toh Chin Leong）表示，该公司已与新加坡（Singapore）公司–鹏瑞利（Perennial Real Estate Holdings Ltd）合作，联手收购和发展这块拥有永久地契，发展总值（gross development value，GDV）达40亿令吉的海滨项目。
鹏瑞利是一家世界级综合发展商，并在中国（China）及新加坡拥有多项具有代表性的发展计划，如中国成都高铁东站、西安高铁北站、北京通州综合性发展，以及新加坡综合项目。
他在怡保置地与鹏瑞利于2015年5月29日签署正式的联营合约后向媒体透露说：“这个位于牛汝莪（Gelugor）一块面积达13.26公顷的地段，将会被发展成为大规模综合性混合使用项目。我们预计有关项目将会在2016年内启动，并料可在2022年内完成。”
杜进良补充，上述项目的发展总成本预计将会超过30亿令吉，而当中的一大部分将会进行销售。
他接着说：“这个发展计划将可推动槟城的旅游业，以及将该州的海滨区域转型成为投资者与旅客的第一关注事项。”
另一方面，鹏瑞利首席执行员潘锡源（Pua Seck Guan）说，这块具有规模的主要发展项目也带来了设立一个充满槟城文化遗产气息的生活与精神的一站式零售兼时尚据点的独有契机。
他补充说：“这项槟城联营项目也象征着我们涉足新市场的第一步，如此可扩大本身位于中国和新加坡这两大核心市场的现有业务，并以此多元化本身的投资组合，进而在更长的时间内带来可持续性的回酬。”
上述项目被视为槟城首个涵盖零售、娱乐、休闲、住宅、商业、酒店与聚会、奖掖、会议与展览元件于一身的大型综合性海滨地标。
2009年9月动工
The Light
预料需耗时15年完成
预料需耗时15年完成的The Light完成了第一期计划的填海工程后，是在2009年9月份打下第一根桩，以兴建产业总值可达到2亿令吉的The Light Linear豪华公寓，以为被喻为槟城未来“最具象征性地标”的The Light掀开序幕。
The Light Linear占地7英亩，每个单位拥有3间卧室，面积从1475方尺至1561方尺。
除了The Light Linear之外，其他产业项目还包括了The Light Point、The Light Collection I和The Light Collection II。
The Light Collection占地32英亩，面积介于517平方尺至3617平方尺之间，每一户都坐落在海岸线，风景怡人，不在话下。
The Light除了成为槟城最新的地标，怡保置地也会在The Light採用各种绿化概念，包括了中央海水过滤系统（centralised water filtration system）、太阳能发电、废料分类处理，以及发光二极管照明系统等。
时任怡保置地董事经理拿督孙兴存（Datuk Soam Heng Choon）曾表示，尽管槟城首府乔治市（George Town）的发展日益饱和，不过，由于仍旧属于政经文教的主要地点，因此，越是靠近乔治市的屋业发展计划自然占了上一定的优势。
他说：“丹绒武雅（Tanjung Bungah）一带已经很远了，乔治市又渐渐饱和，所以，最靠近乔治市的The Light无疑比较理想，也较其他物业更具优势。”
孙兴存刚于2015年4月6日，受委为怡保置地母公司–怡保工程有限公司（IJM Corp Bhd）首席执行员兼董事经理。
